Дом 14.75х10 для постоянного проживания на дачном участке

Здравствуйте уважаемые форумчане! Прошу ногами не пинать а подсказать. Накидал проектик, но возникла пара вопросов.
1) Помогите распределить окна
2) Все ли верно
3) Просто совета что изменить и как будет лучше.



Анкета:
1. Регион застройки
Новосибирск
2. Планируемые материалы для строительства
Газобетон D500 625/400/250 мм
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
участок 9 соток, 30 на 30 метров. Красивых видов нет, вокруг соседи. 2 этажа + чердак. Цоколь возможно позже, изначальный фундамент сваи по ТИСЭ + ростверк. Глубина свай 3 метра. в дальнейшем буду раскапывать сваи по 2 штуки и между ними заливать стену цоколя.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Твердотопливный котел (электрокотел резервом) + теплые полы, отдельное помещение предусмотрено.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Детей пока нет но планируются. М 27 лет, Ж 26 лет.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Котельная, сан узлы распланированы
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Подключение газа это несбыточная мечта. Если подключат - будет в цоколе
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Да
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Отдельные
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Спальни на 2-м этаже
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Нужна
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество, но будет 2 СУ, на 1 и на 2 этаже отдельно
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не важно
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не должна

 

@dimonyga, добрый день. У меня 1 вопрос, на что я сейчас смотрю? Простите, я думал, что видел все на форуме, но нет, меня продолжают удивлять. Ваш проект плох. Он плох во всем.

Вы плохо с масштабом дружите? Или что у вас вообще с размерами. Почему все такое длинное и широкое? Прямо царский масштаб.

1. Прихожая... Длинная и вроде узкая.
2. Огромный холл, он просто огромный.
3. Огромная столовая, как будто вы ресторан решили организовать

У меня складывается ощущение, что вы съездили во дворец и вдохновились. Прямо вырисовывается: "дворец был построен в н-ом году архитектором х для царской семьи. Дворец состоит из дома, крытого перехода и флигеля, в которым размещались службы".

4. Что это за мостик? Почему входить в него через гостиную?
5. Зачем вам архитектура 90-х с 2 эркерами?

Я не буду даже говорить, что изменить. Лучше выбрать новый проект.

 

@Димон2012, Для этого и написал на форум. Расскажите чем он плох.

 

@Димон2012, я третий день не могу в себя прийти... С каждым днем проекты становятся все больше и метражнее.
Что тут скажешь? Жить стало лучше, жить стало веселее! (с)
@dimonyga, тут нельзя написать "чем плох" проект. Вы замахнулись по площади на дворец съездов местного значения где только холл больше 20 квадратов. И при этом начинаете экономить на с/у.
Это не проект. Это мечты очень молодого человека о красивой жизни.

 

@shusha, ага, то 3 кабинета, то холл в 20 квадратов. А архитектура так и топчется в районе 90-х 2000-х...

 

Мечтать не вредно а очень даже полезно =) Про холл - спасибо, учту, подумаю как переделать. Про СУ - не понял, я там танцевать не собираюсь, зачем больше ? Ванных комнаты будет 2, на первом этаже ванная а на втором душевая. А вот котельную надо бы расширить, не получается 15 кубов для газового котла.

Да, с масштабами действительно промашка вышла.
Прихожая - пока рисовал - сначала думал что она будет совмещена с гардеробом для верхней одежды, но сейчас отвлекся, взглянул и да, действительно большевата + там же будет ХОЛОДНО!
2 - да, ответ выше, учту.
3 - и что в этом плохого ?
4 - мостик это исключительно летняя часть здания. Строиться будет отдельно из бруса. связывает беседку и баню с домом и разделяет участок на 2 части. Так называемая гостиная - это место где будет проходить основная часть дня. диван, телевизор, ноутбук итд. просто большая комната. Это и кабинет и комната отдыха и всё в одном.
5 - нравится =) А вот современная архитектура не по мне.

 

@dimonyga, тогда очень откровенный вопрос. Бюджет на это какой?

 

Очень бы хотелось уложиться в 6 миллионов, но не выйдет. но не больше 10 точно.

 

@dimonyga, так если вы хотите классический, так стройте хотя бы что-то приличное. На американских сайтах очень много классических вариантов. Пока это 2 эркера и прямая стена с сзади, которая ничего хорошего проекту не добавляет.

Ну размеры - это ваше дело, просто это нерационально и некомфортно. Просто теряется смысл от такого помещения, вы же не будете там балы организовывать.

 

@dimonyga, объясните... как ПОТОМ приделывается цоколь на ростверк?
Вроде ростверк должен быть НАД землей. Если на него цокольный этаж, то последний получается на уровне (и выше) земли. Т. е. это уже полноценный этаж. И дом не два этажа + чердак, а 3 этажа +чердак. При этом "парадный вход" получаем на уровне второго этажа и надо делать дорогущую парадную лестницу.

А площадь домика вырастает до 130Х3=390 квадратиков. И с самой бюджетной отделкой это по 25000 за метр. Итого около 9.750.000

 

Не на ростверк а ПОД ростверк. Сваи уходят на 3 метра в глубину, ростверк 25-40 см над землей. я раскапываю на два метра вглубь между двумя сваями, заливаю перемычку, засыпаю обратно, и так пока не залью нужные стены. В Новосибирске глубина промерзания 2.2 метра, поэтому что делать цоколь что не делать - один фиг бурить очень глубоко. Так строил цоколь мой дед строитель, правда я еще маленький был но очень хорошо помню сей момент а особенно удерживающие конструкции в пол огорода.

Домик планируется строить 5+ лет, и жить в нем до конца дней своих. Именно поэтому такая технология. Изначально будет только 2 этажа. 130*2 *25к=6.5 миллионов рублей.

 

Стоп. Т. е. у Вас будет два дублирующих друг друга фундамента? Один в виде свай и ростверка, а второй в виде подземного цоколя? А стены основных двух этажей будут опираться на стены внутреннего цоколя или внешнего ростверка?
А раскапывая МЕЖДУ свай Вы не боитесь нарушить их несущую способность. или как это точнее назвать? Они у вас не поплывут в разные стороны? если Вы все равно собираетесь копать на глубину 2 метра для строительства цоколя, то почему этим и не ограничиться? Пусть цоколь и играет роль фундамента.

 

Попытаюсь объяснить с самого начала.

1 - Бурим сваи, 3 метра глубина. На них заливаем ростверк.
2 - Ставим дом, полностью,
3 - раскапываем сваи по 2 штуки, устанавливая удерживающие конструкции, чтобы они не сложились от веса. Чтобы они не разъехались - их держит оставшийся метр в земле.
4 - заливаем между ними перемычку
5 - закапываем
6 - повторяем пункты 3 4 5 по всему периметру ростверка
Ростверк превращается в ленту глубиной 2.5 метра, по всему периметру дома
7 - аналогично делаем внутри, от полученных стен, цоколя.
8 - вынимаем остатки земли, заливаем пол.

Такой метод строителства позволяет закопать эти миллионы в землю не сразу а потом.

 

@dimonyga, а может забыть о дедушке? Вернее о дедушке помнить, а забыть о его опыте и не делать подкоп под собственный дом, который "строили 5 лет"?
Может вообще отказаться от цоколя, сделать себе небольшой погребок отдельно от дома под будущей баней, а домик делать на плите?
Судя по тому, что постройки займут большую часть участочка, то заниматься промышленными посадками, квасить капусту и солить огурцы бочками вы не будете...

 

Плита не вариант, это сибирь =)

Цоколь будет далеко не сразу. копать под дом который строили 5 лет - ну и что в этом такого ? не понимаю. Волков бояться в лес не ходить. По поводу погреба - хочу заняться виноделием/самогоноварением и мне понадобится погреб. Ну и я связист/системный администратор и просто техноманьяк, хочу свою серверную в подвале =)