Стоит ли покупать такой дом

Добрый день!
Появилась возможность купить дом, не супер дорого но и не дёшево...
Прошу посмотреть, оценить - стоит ли вообще покупать такой дом
Остов строился ещё в советское время, наверно около 1985-90 г.
затем в 1995 он был достроен.
смущает первые три ряда кирпичей.
непонятно что за фундамент, и как долго он ещё будет стоять...

 

Внутри нет даже полов... нет ни электричества ни газа... никто там соответственно и не жил

 

Обычно если нет трещин в стенах значит все ок! трещины это любые даже меньше мм - идущие нитью по стене

снизу обычный кирпич 80х - учитывая что нижние ряды столько лет стоят без отделки ..под снегом и дождем ...ИМХО выглядит отлично. поковырять там раствор - если не сыпется значит цемента не жалели и не стоит переживать

глубина грунтовых вод какая? если меньше пару метров я бы не взял так как дом в земле низко - сырость и затопления весной гарантированы - кстати внутри посмотрите на стены нет ли отложений ? если затапливает весной за столько лет это будет видно на стенках изнутри - если нет отлично!
окно совсем близко к земле и судя по всему фундамент без гидроизоляции - для частного строительства это повсеместность ..но возможно имеет смысл отрыть угол фундамента посмотреть качество и сохранность блоков

 

@Магнит, Эти три ряда, наверняка, выполняют роль армопояса. На первый взгляд, всё ОК,
но лучше пригласить опытного строителя для осмотра.

 

Глубина грунтовых вод высокая... т. к. дом находится в относительной низине. относительно дороги... но её (дорогу) можно немного убрать экскаватором, т. к. это край деревни...
вода есть, но внутри когда смотрели - не было никаких признаков что там затопляло когда-либо...
может согласиться на этот дом и первым делом сделать дренаж вокруг дома? (яму 1 м шириной и 1 м глубиной, геотекстиль, песок, щебень, трубу... и трубу вывести в дренажную яму? это я так мыслю... как обычный пользователь)

 

Можно ли поставить кирпичную печь в этот дом? как там делать фундамент под неё? или там уже невозможно это делать? там внутри на полу - земля, т. е. пола нет.

 

можно в любой дом
- 1 вариант рыть в доме яму и делать фундамент
- 2 вариант - бурить дырки и сделать сваи
-вообщем в зависимости от размера печи

по полу земля - это значит можно и полы по грунту сделать (см темы полы по грунту)

ps сделать можно все !) и даже если что восстановить
главное помните что отделка дома это не менее 100% его коробки

 

Означает ли это что фундамент под печь не будет связан с фундаментом здания? Сколько см надо отступать от фундамента дома? Сантиметров 10 и туда сыпать щебень?

 

Связывать не принципиально
отступать от фундамента не принципиально, если хотят обеспечить не зависимость двух фундаментов просто прокладывают чем нибудь, например листиком пеноплекса - ИМХО ..а вообще вам печники все скажут в деталях - вы же не сами печь выкладывать будите ?

 

Может и сам... Если печник много захочет взять... По крайней мере фундамент под печь надо сделать сейчас,.. Порядовку русской печи в кетчупе вроде как то видел

 

И ещё вопрос... Стоит ли делать дополнительную отместку с дренажем? Дом находится в относительной низменности...

 

Ну судя по фото там есть неплохая отмостка, дренаж это хорошо но ниже угв воду не отвести же
вы хотите угв понизить или дождь отвести ?
для понижения угв нужен не хилый пруд, чаще наоборот подсыпают
для отвода дождя дренажик и пару труб

сейчас вам это зачем ? потом разберетесь ..будет сыро - сделаете..песка и щебня

 

Сегодня съездил посмотрел очень внимательно трещины... их нет.
да, есть много кирпичей, которые дали трещину, но эти трещины не имеют продолжения...
вот сфоткал ещё, смущают линии электропередач, прямо около участка...

 

На первой фотографии особо сильно видно влияние времени на нижние 3 ряда

 

Вообще-то говорят главное это место, дом можно построить любой

Магнит а сколько денег то просят ?
почему вы начали его смотреть вообще ?