Как защититься от приватизации ЗОП?

Здравствуйте. В ДНТ имею в собственности земельный участок. Напротив участка небольшой сквер. Меня и моих соседей очень устраивает. Белки дятлы на деревьях и прочие прелести. Недавно увидели бригаду гиодезистов в компании с местным председателем. На вопрос :" Чего делаем?" Ответ: " Таки летний водопровод на сьемку наносим"
Через две недели на общем собрании между прочим сообщили, что начали приватизацию нескольких участков земель общего пользования с благой целью предотвращения захвата муниципалами.
1. Какие последствия для соседних участков несет такая приватизация?
2. На общем собрании вопрос о межевании не ставился. Последствия?
3. Могут ли муниципалы продать такой участок? Участок находится внутри ДНТ?
4. Как приостановить действия правления?
5. Может ли ДНТ продать приватизированный участок?http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=18&x=5918457.7324&y=7739638.987667585&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=18:26:010189:11
Участок под номером 11

 

ДНТ - это юридическое лицо, "внутри" него ничего находиться не может, поскольку оно бестелесно.
Судя по сведениям с кадастровой карты, участок относится к землям населённых пунктов. На него распространяются нормы ст. 85 ЗК РФ:

Ткните ваших "прихватизаторов" в эту статью, а если не прекратят свою деятельность "по защите от муниципалов", то обращайтесь в прокуратуру: попытка нарушения федерального закона. От себя не для протокола добавлю, что они круглые идиоты, но это требует более подробных разъяснений.

 

Спасибо. Будем разбираться. Но пункт 3 под вопросом.

 

Вас просто пугают и вводят в заблуждение сознательно. Зачем - это и нужно выяснить. Муниципалы землю не захватывают - она и так на их территории.

 

Были приглашены на правление после предоставления нами требования о остановке приватизации.
На правлении:"Да вы что ребята, это же ради вас, все станут маленькими собственниками ЗОПов". Нарушений масса. Проголосовано списком единогласно. Тем ни менее часть моих соратников под обоянием правления "поплыла". Я говорю, срочно требовать отмены, почему все в тайне. Поплывшие сомневаются, а стоит ли.

 

Зачем вам нужна эта собственность, в которую только вкладывать деньги нужно? В населённом пункте забота об общественных землях лежит на местном исполнительном органе, т. е. её содержат и обустраивают. Добавить себе расходов на налог на эту ЗОП и обустраивать за свой счет - это не от большого ума решение. И "собственность" эта такая хлипкая и нелепая, вы же не станете в городе улицу содержать? Вот и здесь пусть каждый занимается своим делом. Муниципалы и так хозяева этой ЗОП, пусть и содержат. Если власть захочет что-то у граждан отнять, она и так отберёт, и "собственность" не поможет.

 

Вопрос другой. Может ли кто-то приобрести в собственность пустующую землю внутри ДНТ?

 

Про "внутри ДНТ" вам уже разъяснили. У вас ведь кажется земли населённых пунктов, так что пустующие земли - это в ведении муниципалитета. И вовсе не обязательно приватизировать эту землю, чтобы её никому не продали. Есть другие варианты. Лучше, если вы в администрации населённого пункта зададите эти вопросы. Мы же документов на землю не видим. Но судя по вашим словам, эта земля муниципальная. Вот к собственнику и все вопросы. Бесплатно вашему ДНТ эту землю всё равно не оформят (юрлицу), а откуда юрлицо деньги возьмёт на выкуп или на арендную плату? Опять расходы. А воздействовать на администрацию, чтобы земля оставалась в общем пользовании, граждане могут и без юрлица.

 

А как воздействовать?

 

Ну вы много хотите. Вашу ситуацию здесь никто не знает, какой совет вы хотите получить, если информации никакой и вы сами не знаете, что и как у вас оформлено, какие земли кому принадлежат и пр. Сначала узнайте это, посмотрите, что в этих случаях говорит закон, проконсультируйтесь в юротделе Администрации района и поймёте, как действовать.

 

присоединяюсь к вопрсу

 

Ну вы даёте. Все случаи уникальны, в каждом разные решения могут быть. Вопрос надо изучить, прежде чем действовать. Кто вам совет даст, если вы даже нужной информацией не обладаете и ваши вопросы пока что ответа не имеют. К юристу=земельщику с документами на землю проследуйте

 

@Афина, нижайше прошу Вашей персональной аудиенции в личке ибо
"Этот пользователь ограничил доступ к своему профилю. "

 

В правовом отделе горкомзема ссылку на ст. 85 ЗК РФ посчитали несостоятельной, так как не распростроняется на ЗОПы внутри ДНТ. Какое-то противоречие. Якобы в городе приватизировать нельзя, а у вас можно.
Пишем в прокуратуру. Там посмотрим.

 

Ну да, мешает то, что 66-ФЗ входит в противоречие с этой статьёй. Но важно не допустить оформления этой земли в собственность юрлица. Любыми способами. А этот горкомзем отписывается попросту. Настойчиво требуйте разъяснения. Ну объясните мне, зачем ДНТ существует на землях населённого пункта? Чтобы облегчить муниципалам жизнь, взяв на себя содержание этого участка земли? Они-то с радостью согласятся - экономия бюджета. А вам зачем лишние расходы? Корень зла - в самом существовании этого ДНТ и его амбициях.