Каркасник нашей мечты. Какой он?

Здравствуйте, уважаемые жители форума!
Наконец-то мы стали собственниками земельного участка. Было несколько попыток купить участок с уже имеющимся строением, но всё как-то не срасталось. Плюнули и решили: ищем землю и будем строить сами, как хотим и из чего хотим. Теперь мы владельцы вот такого кусочка земли
20 соток: 30м на 67м.
На фото симпатично, но заросли местами выше головы. Но это мелочи - в выходные скосим-выдерем. По периметру участка бывший владелец установил столбы для забора, но установил по природному ландшафту: волной. Участок будем ровнять. Придется голову поломать: что делать со столбами. Совсем не хочется их выдергивать и заново устанавливать.

Сколько всего впереди, страшно представить. От обилия информации по строительству и благоустройству участка, у меня городского жителя скоро случиться, как сказал @Porcupine, "загиб мозговых извилин и мысленный коллапс".

На примете вот такие домики:
1.
2.
3. без гаража.

Мне больше нравиться первый вариант. Но муж говорит, что 2 эркера и такая ломаная крыша сильно удорожат конструкцию. Хочу спросить у специалистов: насколько дороже может быть первый дом, например, по сравнению с третьим при равном метраже. Планировали дом до 150 кв. м.

Но самый главный вопрос на повестке дня: из чего строить и с кем строить?
Ввиду отсутствия сухого качественного лесе в нашей области (по нашим данным, возможно, не совсем точным) и дабы облегчить работу будущим строителям, каркас будем заказывать у производителей оного.

Вижу 3 варианта развития событий:
1. Заказать проект проектировщику; найти хорошую фирму-производителя, которые напилят каркас по проекту; найти рукастых строителей, которые его качественно соберут.
2. Найти хорошую фирму-производителя, которой заказать проект и сам каркас; найти рукастых строителей, которые его качественно соберут.
3. Найти хорошую фирму-производителя, которой заказать проект, сам каркас и его сборку.

Очень прошу советов какой вариант реальнее всего осуществить. А также нужны наводочки на производителей качественного каркаса и на умелых строителей. Я знаю, что такое Биржа на этом форуме, но у нас в России без рекомендации никуда. Много "курила" форум, что строить страшно... Но придется. Если кого-то нельзя здесь рекомендовать в открытую, шепните на ушко (в личку).

 

Для начала неплохо было бы знать регион и город. Врятли к вам кто с другого города поедет...
Проектировщик как и фирма тоже бывают такие... Как бы помягче сказать... Вот нехорошие...

 

Тульская область, 250 км от Москвы. Участок в Кимовском районе.
Строиться будем в следующем году по весне. К хорошим строителям ведь тоже очередь. А пока проект, забор, бытовку, туалет надо сделать.

Вот этого и боимся. Многие себя в грудь ногой бьют: "Я всё могу!" А на деле... Насмотрелись на таких у друзей на стройках. Поэтому и пришла посоветоваться. "Сарафанное радио" обычно хорошо работает.

 

В наше время главный вопрос - на что строить
Хотелок обычно бывает много и планы наполеоновские...

 

Вопрос хороший, но на этом форуме ответов на него точно не найти. Поэтому обсудив этот вопрос на семейном совете и посмотрев на всё более грустнеющие лица друзей, которые ввязались в постройку многоквадратнометровых каменных хором, решили строить каркасник. Как говориться, дёшево (относительно) и сердито. Правда пришлось повоевать с советско-российским менталитетом внутри себя и придти к выводу, что на наш век хватит и ладно.

Так без этого и жить скучно. Вот, например, хотели обшивать каркас Аквапанелью, нашей российской. Так, блин, неизвестно когда завод заработает. Тянут, тянут. Хотя может к весне что-то изменится.

 

По опыту своих строек могу сказать, что все эти новомодные материалы - происки маркетологов.

 

Вы про какие именно материалы? Можно поподробнее?

А как сказал Остап Бендер: "Реклама - двигатель прогресса!" Могли бы до сих пор в землянках жить и письмами с нарочным обмениваться.

 

Начните с изучения технологии... чтобы можно было нас, бессовестных и зажравшихся работяг, прижучить и наказать
Вот вам для начала...
https://www.forumhouse.ru/threads/139582/
https://www.forumhouse.ru/threads/139214/
.
параллельно подбираете проект... и вперед

 

Вот это обязательно делаю. И ликбез посещаю и по стройкам форумчан путешествую. Общее представление имею. А дальше дело за строителями, у которых руки к нужному месту приставлены.

Ну не все же такие. Хотя если дать полную свободу строителям, то можно домик Элли получить. Мой муж имеет непосредственное отношение к строительству, правда промышленному. Как раз любит "прижучить и наказать". Но каркасная технология ему мало ведома, а поэтому вызывает недоверие.

Просто подобрать не получится. Отсмотрены уже десятки проектов. Если с внешним видом более-менее понятно, то с внутренней планировкой - беда. Всё что-то не так и не то. Поэтому и нужен проектировщик, который мои хотелки воплотит в жизнь.

 

@Separate, Да первый домик полицеприятней, но такие обычно не из каркаса строят, хотя он и в каркасе выполним вполне.
Я бы вам всё таки посоветовал на биржу выставиться, время у вас есть, навыбираетесь, тут очень много исполнителей с разными подходами и опытом Удачи вам

 

@Separate, Добавлю два момента из своего опыта.
Первое касается проекта, вроде бы и нужно, но я работая по проектам с форума не доволен ибо заплатив за них заказчик ждет чуда а выходит куча ошибок или недоделок, в настоящий момент из 5ти домов строящихся по проектам нет ни одного где бы мы что то не исправляли, в двух эти исправления отразились на бюджете заказчиков. Да и не думают проектировщики об оптимизации расходов, зачем это им При опытном исполнителе можно ограничиться архитектурой и планировкой с разрезами, остальное дорабатывать в процессе.
Второй момент это стиль работы исполнителя и его любовь к определенным вариантам стройки и материалам, он есть абсолютно у всех. Вам его будут предлагать если не навязывать. В этом нет плохого ничего, если вам этот стиль подойдет берите и всё будет хорошо, если нет, работы нормальной не получится. Это вообщем и есть для вас самый важный момент найти исполнителя любящего строить то что вы хотите или стройка превратится в бесконечные споры и нервы.

 

Я этот домик по своим размерам и планировке, которая меня не совсем устраивает, отправила в КП. Я о них здесь на форуме узнала. Отзывы не плохие. Обещали выслать коммерческое предложение. Жду.
Какой-то производитель ещё попадался но его разнесли в пух и прах.

Я бы вам всё таки посоветовал на биржу выставиться, время у вас есть, навыбираетесь, тут очень много исполнителей с разными подходами и опытом Удачи вам[/QUOTE]

Выставлюсь, как только определюсь с внешним и внутренним видом. Схожу, наверное, для начала в раздел проектирования, может подскажут, как красиво стеночки подвигать.

 

Как жаль. Я тоже думала, что чудеса бывают, ан, нет.

Это было бы очень здорово. Читала про подобные стройки у форумчан. Но у многих из них был хороший сухой пиломатериал, который в нашей области не найти. Не могу же я строителям сказать: "Приезжайте, ребята, только доски с собой прихватить не забудьте".

Это моя заветная мечта.

 

С чего вдруг?... тут единицы строятся из СС... 95% - из обычного свежеспила... но у вас есть полно времени, чтобы подготовиться к строительству и подготовить материал...

 

Это, наверное, я в основном читала темы тех застройщиков, которые старались правильный дом построить. А у остальных просматривала комментарии профессионалов, как исправить косяки. Я хочу себе качественный дом построить, чтобы потом не бегать по форуму м не кричать: "Спасите! Помогите!"
Ведь в моих хотелках нет ничего сверхъестественного. Это, блин, нормой должно быть. А создается впечатление, что большинство производителей не хотят делать качественные пиломатериалы, а большинство строителей (вернее, причисляющие себя к ним) не хотят качественно строить. Засада полная! Вроде бы элементарная опция: найти качественные сухие пиломатериалы, в стране, где леса завались и производителей тоже. Но она превращается в длительную, сложную и не всегда выполнимую поисково-разведывательную операцию. Всё чисто по-русски

Поэтому пока не теряю надежду. Но всё-таки хочу промышленный каркас. А там посмотрим.

Кааааааааааак? Построить лесопилку с сушилкой? Вот тогда у меня будут зашибись какие доски