FAQ НОВОЕ: Законы, справочная информация

Тип документа
Письмо
Принявший орган
Управление Роснедвижимости по Московской области

Номер документа10003-13/9052
Дата подписания14.11.2006
Актуальность документаАктуален
Об организации приёма населения
и действии выписки из ГЗК
(вх. № 9052/2006)

На Ваше обращение от 19.10.2006 вх. № 9052 по вопросам организации
приёма населения в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по
Московской области /далее – Управление/ и действия выписки из
государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного
участка) сообщаем.
1. …
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от
02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и пунктом 1
Правил оформления кадастрового плана земельного участка
(ГЗК-1-Т.О-04-01-01), утвержденных Росземкадастром 10.04.2001, выписка из
государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного
участка представляет собой единый документ, состоящий из разделов,
предназначенных для отражения определенных групп характеристик
поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.
Моментом возникновения или моментом прекращения существования
земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в
соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в
Единый государственный реестр земель (пункт 3 статьи 14 указанного
закона).
Таким образом, кадастровый план как документ, изготавливаемый в
результате проведения кадастрового учета земельного участка, имеет
юридическую силу до тех пор, пока в государственном земельном кадастре
существуют удостоверенные в установленном порядке записи о характеристиках
земельного участка, отображенных на кадастровом плане на определенную
дату. Отсюда, законодательством не предусмотрен конкретный срок действия
кадастрового плана.

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев


А.В. Лащёнов
(495) 264-45-43.
13.11.2006.

 

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 27 декабря 2007 г. N 254 г. Москва
"Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции по государственному земельному контролю" Опубликовано 12 января 2008 г.
https://www.rg.ru/2008/01/12/adm-reglament-dok.html

 

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости"
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использований территорий, иных предусмотренных законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Установлено, что положения данного Федерального закона распространяются на правоотношения по кадастровому учету земельных участков, зданий, сооружений (в том числе подземных), помещений, объектов незавершенного строительства и не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.
Законом определены процедуры ведения государственного кадастра недвижимости, кадастрового учета (основания, сроки, субъекты и др.), осуществления кадастровой деятельности. До 1 января 2010 года устанавливается переходный период применения данного Федерального закона, особенности его действия в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, а также специфика реализации отдельных его положений.

Закон вступил в действие с 1 марта 2008 г, за исключением части 6 статьи 47, вступившей в силу со дня официального опубликования (1.08.2007) и ряда других положений, вступающих в силу в более поздние сроки.

https://www.rg.ru/2007/08/01/kadastr-doc.html

 

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

 

Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации


ВК/2003 от 30.04.2008

О порядке организации приема
заявителей при ведении государственного
кадастра недвижимости ​

Роснедвижимость повторно обращает ваше внимание на необходимость оптимизации организации приема заявлений об осуществлении кадастрового учета (далее – заявления), запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (далее – запросы) и выдачи сведений государственного кадастра недвижимости в целях снижения времени на обслуживание заявителей.

1. Ранее письмом от 18.04.2008 № ВК/1835 «Об организации приема» Роснедвижимость давала рекомендации по вопросам организации органами кадастрового учета приема от заинтересованных лиц заявлений и запросов.

2. Изготовленные органом кадастрового учета бланки заявлений должны предоставляться всем заинтересованным лицам в свободном доступе для собственноручного заполнения. Заявление может заполняться специалистом органа кадастрового учета только по просьбе заявителя. Обязательное заполнение заявления специалистом органа кадастрового учета не допускается.
Запросы могут быть составлены заявителем как в произвольной (собственноручной или машинописной) форме, так и по рекомендуемой Роснедвижимостью форме (прилагается). Рекомендуемая форма запроса также должна предоставляться всем заявителям в свободном доступе.

3. Тематические стенды, на которых в обязательном порядке должны быть помещены образцы форм заявлений, утвержденных приказом Минюста России от 20.02.2008 № 34, и рекомендации по их заполнению, размещаются возле мест для собственноручного заполнения лицами бланков заявлений и запросов.
На стендах особое внимание необходимо уделить информации о возможности получения заявителем сведений государственного кадастра недвижимости по почте (крупным шрифтом).

4. При приеме заявлений и запросов специалистам органа кадастрового учета необходимо в устной форме рекомендовать заявителям получение сведений государственного кадастра недвижимости по почте. Указанное необходимо обосновывать количеством очередей и временем ожидания.

5. Категорически не допускается при приеме заявлений анализ и проверка представленных документов на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Приложение: рекомендуемая форма запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости на 2 л.


Заместитель руководителя В.С.Кислов

 

Приказ Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков​

Опубликовано 19 декабря 2008 г.
Вступает в силу: 1 января 2009 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 15 декабря 2008 г.

Регистрационный N 12857

Приказ Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Приказ) издан в соответствии с частью 12 статьи 38 и частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Приказ согласован с Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (В.С. Кислов).
Приказ направлен на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации письмом Минэкономразвития России от 27 ноября 2008 г. № 18268-ИМ/Д23.

Приказ вступает в силу с 1 января 2009 г. Дополнительные разъяснения по порядку вступления в силу Приказа, в том числе по использованию подготовленных до 1 января 2009 г. описаний земельных участков для целей государственного кадастрового учета, будут подготовлены Минэкономразвития России после государственной регистрации Приказа.

Приказ отменяет действие приказа Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».

https://www.rg.ru/2008/12/19/mejevoy-plan-dok.html

 

Новый закон упростит переход права собственности на бесхозяйные объекты
14.01.2009
Госдума 14 января приняла в третьем, окончательном чтении закон, упрощающий порядок перехода бесхозяйной недвижимости в собственность городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга.

Соответствующие изменения вносятся в Гражданский кодекс РФ и в Гражданский процессуальный кодекс РФ.

Закон дополняет Гражданский кодекс положением, согласно которому в Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению уполномоченного органа этих городов. Ранее бесхозяйные объекты сначала должны были быть приняты в собственность органов местного самоуправления и только затем переданы в собственность городов федерального значения.

Из текста закона также следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет уполномоченный государственный орган может обратиться в суд с требованием о признании права собственности Москвы или Санкт-Петербурга на этот объект.

Источник: rian.ru

 

Указ Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"​

Опубликовано 30 декабря 2008 г.
Вступает в силу: 1 марта 2009 г.

В целях оптимизации структуры федеральных органов исполнительной власти, в соответствии со статьей 112 Конституции Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" постановляю:

1. Переименовать Федеральную регистрационную службу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

3. Упразднить Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

4. Передать Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии функции упраздняемых Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

5. Установить, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является правопреемником Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

6. Внести в Указ Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 г. N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2290; N 22, ст. 2544; N 30, ст. 3619; N 37, ст. 4181; N 41, ст. 4653; N 42, ст. 4788) и в структуру федеральных органов исполнительной власти, утвержденную этим Указом, следующие изменения:

а) абзац четвертый пункта 10 Указа изложить в следующей редакции:

"Установить, что в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации находятся Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной статистики, Федеральное агентство по государственным резервам, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами.";

б) в разделе II "Федеральные министерства, руководство деятельностью которых осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральные службы и федеральные агентства, подведомственные этим федеральным министерствам" структуры федеральных органов исполнительной власти:

слова "Федеральная регистрационная служба" заменить словами "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии";

слова "Федеральное агентство геодезии и картографии" и "Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости" исключить.

7. Признать утратившими силу:

абзац девятый пункта 15 Указа Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N11, ст. 945);

абзац четвертый пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 20 мая 2004 г. N 649 "Вопросы структуры федеральных органов исполнительной власти" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 21, ст. 2023).

8. Правительству Российской Федерации принять необходимые меры по реализации настоящего Указа.

9. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2009 г., за исключением пунктов 1 и 2, подпункта "а" пункта 6 в части, касающейся Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, абзаца второго подпункта "б" пункта 6 и пункта 8 настоящего Указа, которые вступают в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

Д. Медведев

https://www.rg.ru/2008/12/30/slujba-kadastr-dok.html

 

О разъяснениях по вопросу уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка

Письмо № 00409-1 от 15.01.2009
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области​

Территориальные отделы
Управления Роснедвижимости
по Московской области

ФГУ «Кадастровая палата»
по Московской области​

В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1061 «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства» сообщаем, что со дня вступления в силу указанного акта действие письма Управления Роснедвижимости по Московской области от 03.06.2008 № 12020-1 «Об уточнении местоположения границ ранее учтенного земельного участка» отменяется.

Обращаем внимание, в соответствии с частью 14 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Учитывая, что до настоящего времени нормативным правовым актом вышеуказанный порядок не установлен, по вопросу реализации соответствующих полномочий органа кадастрового учета Управлением направлено обращение в Минэкономразвития России. О результатах рассмотрения обращения информируем дополнительно.

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области В. Д. Гужев

А. В. Лащёнов
8 499 264-45-43.

 

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ от 20 февраля 2008 года N 35

Об утверждении Порядка ведения государственного
кадастра недвижимости ​

https://www.rg.ru/2008/02/22/kadastr-poryadok-dok.html

 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 21 ноября 2016 г. N 735
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИЗВЕЩЕНИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ
ПРИКАЗОВ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=209417&rnd=213F438941F47D838B5231BAC7B5663B&dst=100013&fld=134#06252981992305011

 

Региональное законодательство:
http://www.regionz.ru/index.php?ds=252641

 

Госдума продлила на два года выкуп земельных участков под объектами недвижимости ​

Опубликовано на сайте rg.ru 18 декабря 2009 г.​

Госдума приняла 18 декабря 2009 г. во втором - основном - чтении законопроект, продлевающий выкуп земельных участков под объектами недвижимости и переоформление права постоянного (бессрочного) пользования ими.
Проект закона предусматривает продление на 2 года - до 2012 года - конечного срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками организациями и гражданами, являющимися собственниками расположенных на них зданий, строений и сооружений.

Эти земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут продаваться собственникам расположенных на них объектов недвижимости по ценам, устанавливаемым субъектами

https://www.rg.ru/2009/12/18/zemlya-anons.html

 

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


О предельных размерах земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере
общей площади земельных участков, которые могут находиться
одновременно на праве собственности и (или) ином праве
у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

(с изменениями на 23 ноября 2009 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Ленинградской области от 13 мая 2005 года N 33-оз ("Вести", N 55, 19.05.2005);
Законом Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 118-оз (Вести, N 216, 14.11.2008);
Законом Ленинградской области от 23 ноября 2009 года N 94-оз (Вести, N 232, 05.12.2009).

____________________________________________________________________
____________________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2008 года Законом Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 118-оз, - см. предыдущую редакцию.



(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
21 октября 2003 года)


Настоящим областным законом в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" - максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (преамбула в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2008 года Законом Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 118-оз, - см. предыдущую редакцию).



Статья 1


Установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: минимальный размер - 1 гектар, максимальный размер - 50 гектаров;

для садоводства: минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,12 гектара;

для дачного строительства: минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,20 гектара;

для ведения огородничества: минимальный размер - 0,01 гектара, максимальный размер - 0,10 гектара (абзац дополнительно включен с 14 ноября 2008 года Законом Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 118-оз);

для ведения животноводства: минимальный размер - 0,01 гектара, максимальный размер - 5,0 гектара (абзац дополнительно включен с 14 ноября 2008 года Законом Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 118-оз).


Статья 2


1. Установить следующие максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Ленинградской области:

для ведения садоводства - 0,12 гектара;

для ведения огородничества - 0,10 гектара;

для дачного строительства - 0,20 гектара.

До разграничения государственной собственности на землю бесплатное предоставление земельных участков гражданам осуществляется на основании актов органов местного самоуправления.
(Часть в редакции, введенной в действие с 5 декабря 2009 года Законом Ленинградской области от 23 ноября 2009 года N 94-оз, - см. предыдущую редакцию).


2. Земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предоставляются гражданам однократно.


Статья 2


Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 0,99 гектара (статья дополнительно включена с 14 ноября 2008 года Законом Ленинградской области от 6 ноября 2008 года N 118-оз).


Статья 3


Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


Действие настоящего областного закона (в части установленных настоящим областным законом предельных размеров земельных участков) не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (абзац в редакции, введенной в действие с 5 декабря 2009 года Законом Ленинградской области от 23 ноября 2009 года N 94-оз, - см. предыдущую редакцию).


Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков

Санкт-Петербург
29 октября 2003 года
N 83-оз



Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "Кодекс"​

 

С 1 марта 2010 года вступает в силу ряд положений федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»​

В частности, указанным законом вносятся правки в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме всего прочего, изменения вносятся в статью 19 вышеуказанного закона, закрепляющую основания для приостановления государственной регистрации прав.

Таким образом, пункт 1 данной статьи будут дополнен нормой следующего содержания: «Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:

- если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

- если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

- если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- иных установленных федеральным законом случаев.

При этом уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о нем».

Источник: zem.ru