Участок поставлен на учет без согласования

Добрый день!
На публичной карте появился участок члена СНТ. Акто согласования председатель не подписывал. Вполне мог он через газету уведомить или еще как-то... Наверное, пути есть. При этом площадь участка по даным ГКН больше, чем площадь по тем документам, которые есть у него.
1100 кв м против 1000. При этом он граничит с дорогой снт. Которая не оформлена. Конечно, разрешения на прирезку себе дороги СНТ и его члены не давали.
Как я вижу, запись есть только в ГКН, в ЕГРП прка что не находится по кадастровому номеру.
Какие процедуры предусмотрены для того, чтобы привести все в соответствие?
Думаем уведомить Росреестр.
Спасибо за советы.

 

Участок может быть поставлен на учет как ранее учтенный, то есть если документы на участок до 1998 года. В этом случае согласование границ не проводится. Границы определяются уже позже - это должен быть следующий шаг собственника. Поэтому обращаться в Росреестр смысла нет.

 

Ранее данного участка на карте не было. Сейчас появился. Статус: ранее учтенный. Дата постановки на учет в 2012 году.
Насколько я знаю, собственник ходил с актом согласования к соседям. К председателю тоже подходил, были вопросы. Собственник пропал и теперь участки на карте.
Если так пошло, он может и дальше действовать так, как ему удобно.

 

А он что прирезал себе дорогу?

 

Да. По документам (старое св-во) у него должно быть 1000 квм, а по гкн сейчас 1100 квм.

 

Смахивает на 10% по амнистии... про ранее учтенный Вам уже ответили.

 

От этого и отталкиваемся. Раз неоформлено, значит человек "уточнил" площадь своего ранее учтенного участка. Всё законно. Ответ прост: оформляйте скорее ваши земли общего пользования, устанавливайте границы, тогда уже никто так не "уточнит" свой участок.

 

Старое свидетельство позволяет встать на кадастровый учет без межевания. Ну а после этого границы уточняются и прихватывается 10% от площади, согласование, скорее всего, через газету.

 

Благодарю за сообщения.
Да, да. Согласование через газету. Нашел объявление.
Да, по амнистии 10%.
Как быть вот с этим: как ни крути, это имущество общего пользования, распоряжаться которым только общее собрание может. Ну и два. Прирезал дорогу - значит, сузил дорогу. Как быть с нормативами по ширине дорог? В том числе противопожарными.
В общем, ради интереса опишу ситуацию и отправлю в Росреестр. Может, устранят как техническую ошибку.

 

Как техническую ошибку не устранят. Тут только судебное решение может быть, если докажите, что права собственников соседних участков были ущемлены.