Можно ли с этим жить?

Здравствуйте! У меня коробка двухэтажного дома из белого силикатного кирпича толщиной 50 см, с мансардой, стоит на фундаменте из ФБС (толщиной 60), который является цокольным этажом. В земле 1,8м, над землёй 0,8м. Сам я его не строил. Построили лет 10-15 назад. Обнаружил, что нет бетонной подушки поб блоками ФБС. Они просто стоят на песчаной подушки. В подвале тоже песок. Надо ли задумываться над этим? И пытаться сделать бетонную подушку самому, постепенно делая небольшие подкопы под блоки?

 

Как давно стоит этот фундамент под нагрузкой? Планируется ли в непосредственной близости от дома (10-12 м) сооружение объектов влияющих на гидрологию - заглубленные фундаменты, колодцы, скептики, объекты малой мелиорации - глубокие дренажи, искусственные водоемы?

Как вариант (если понадобится) - раскопать по периметру и отлить ленту, тоже самое изнутри и шпильками сквозь блоки связать - вариант менее рискованный чем подкопы.

 

В понедельник буду его откапывать, для гидроизоляции. Стоит думаю лет 10 под нагрузкой. А ленту широкую делать? Если двух сторон откопать это не рисковано? Септика на участке нет, колодцев нет, дренажных колодцев нет. Но всё в перспективе. Почва песок, супесь. Грунтовые воды глубоко. Примерно в метрах 120ти огромный овраг.

 

Частное мнение - если 10 лет стоит то будет стоять и дальше. Газобетон трескается при очень небольших перемещениях - если нет трещин - нет перемещений.
Все, что в перспективе может повлиять на гидрологию участка.
Для снижение риска лучше принять меры. Один из вариантов - как я предложил - когда откопаете снаружи под гидроизоляцию - отлейте ленту 30-40 см с "квадратом арматуры" и перевязкой этой арматуры с блоками (засверливание).
Потом тоже сделаете изнутри.
А подскажите цель гидроизоляции - если подвальный этаж, то проблему примыкания пола этажа к стене (фундаменту) наружная изоляция не решит.

Лучше подождать ответа профессиональных "фундаментщиков".

 

В перспективе цокольный этаж будет жилым, цель ГИ убрать влагу. Делали очень топорно, изнутри сквозь швы блоков ФБС видно обратную засыпку, строительный мусор. Подождём специалистов, 3-4 дня ещё есть. Сначала будут сушить, зачищать, штукатурить.

 

10 часов работы экскаватора. Работал реально может и меньше. Но заплатил с 8.00 до 18.00. 1300 руб. час. Я был на объекте с 14.00

 

Пола в подвале тоже ещё нет.

 

То, что пола нет я понял. На мой взгляд (возможно я ошибаюсь и есть другие более дешовые решения) нужно внутри дома делать "кессон" - выкопать, отлить пол, сделать по нему хорошую гидроизоляцию с переходом на стены и выложить стены в кирпич для "подпора" гидроизоляции.

 

Копать ниже подошвы фундамента категорически нельзя.

пысы. Вам что, спокойно не живется, приключений ищете ?

 

@Radonus, ни в коем случае не копайте ниже основания первого блока! Копать ниже можно только под уклоном 30 гр.

Чтобы не допустить смещение блоков, нужно понимать от чего они могут сместиться.
1. просадка почвы. она возможна если будете копать, или овраг подойдет вплотную.
2. морозное пучение. оно возможно, если в почку попадет влага и её там подморозит. об этом стоит погвоорить подробнее.
влага может попадать или снизу, при повышении УГВ, вам это не грозит. Но в любом случае от этого помогает дренаж.
или сверху. С осенними затяжными дождями или наоборот весной при таянии снега. Причем замокание почвы происходит не только вертакально вниз но и в стороны.

Чтобы не происходило морозного пучения от замокания почвы предпринимают ряд мер.
1. не допускают влагонасыщение почвы
2. утепляют почву (как это не смешно звучит)
Стандартный набор антикризисных мер даже когда движение уже началось это дренаж, замена засыпки на непучинистую (песок), утепление цоколя снаружи ЭППС или пенопластом, и утепленная отмостка на метр-полтора шириной. Отопление дома в зимний период. Не сложно если это дом ПМЖ, немного сложнее если дача.
Даже если дом не отпаливается в зимнее время можно опустроить утепленные полы по грунту в цоколе и это не допустит мороз изнутри под фундамент.

 

Спасибо, что уделили время. Собираюсь утеплять ЭППС, после осадки грунта сделаю утеплённую отмостку. Над дренажом ещё думаю.

 

1 Под фундаментом создается давление, сжимающее грунт. Я вот весьма не уверен в том, что то, что уже сделано, безопасно. Я бы так не рискнул никогда.

2. Я полагаю, тут имеет место бесполезная страсть к подземным бункерам. Вода, если она там есть или появится весной, например, дырочку все равно найдет под фундаментом.

 

Закончил с утеплением фундамента. Заштукатурили, загидроизолировали, наклеили стеклогтдроизол и ЭППС 50 мм. Потом засыпали.