Изменение формы участка с сохранением площади - нужны советы

Добрый день.
Такая вот у меня проблема.
Приобрел ЗУ размером 12х120 метров. Кадастровый номер 71:15:030705:174
Есть на него свидетельство о собственности.
Кадастровую выписку тоже прилагаю.
Со всех сторон нет соседей с заборами и строениями.
Хотелось бы сделать его более прямоугольным, т. к. на такой "кишке" строить дом весьма неудобно...На схеме красным цветом нарисовал желаемые границы участка размером 30х48 метров (т.е. с сохранением той же площади).

Хотелось бы услышать от многоуважаемых форумчан советы по вариантам и алгоритмам моих действий для моей "хотелки"...
Заранее спасибо.

 

Изменить форму отмежеванного участка возможно только путем признания кадастровой ошибки. Т. е. скорее всего понадобится решение суда о том, что кадастровый инженер Кайнов А. М. в 2012г. неправильно установил границы участка.
Вам проще оформить путем перераспределения "прирезку" из муниципальных земель.

 

Спасибо за быстрый ответ...
Пустующие площади имеют хозяев. Они нечего не оформляли, но в местном сельсовете есть рукописный журнал, где просто отмечено кто за кем идет... Такие "кишки" нарезались людям для выращивания картошки и т. д...
А какой алгоритм в оформлении перераспределения в моем случае? С чего начать и что делать дальше?

 

Нужно сформировать и утвердить в администрации схему расположения земельного участка, вот здесь я выкладывал пример схемы на перераспределение https://www.forumhouse.ru/threads/300791/page-3#post-12715937. Если схему утвердят, идете к кадастровому инженеру для постановки увеличенного участка на кадастровый учет. После кадастрового учета опять в администрацию выкупать "прирезанный" кусок земли.

 

А если не будет увеличения площади? Ведь как было 14,5 сотки так и останется?

 

Зато форма и границы поменяются, а границы по закону можно установить только один раз, потом их можно изменить, только если признать факт кадастровой ошибки.

 

Так что же мне тогда выкупать у администрации, если моя площадь не изменилась?

 

Так если вы сделаете прирезку, то она увеличится.

 

Тогда у меня получится участок буквой Т с увеличением площади. И я действительно тогда попадаю на процедуру приобретения дополнительной земли у администрации. Но мне бы хотелось бы из участка 12 на 120 метров сделать 30 на 48 метров. Площадь не меняется, и я не связываюсь с покупкой...
Вот вариант перераспределения интересен. И границы при этом также переносятся, но без признания кадастровой ошибки...
Хотя может быть я и ошибаюсь...
Можно попросить вас написать мне алгоритм действий?

 

Или вот еще путь по согласованию границ земельного участка с администрацией... Мне он не подойдет?

 

Вот такая цитата с форума:
"при межевании участка можно действительно установить границы как будет удобнее, если: 1. со всех сторон имеется свободное место (соседи не отмежевались) 2. предполагаемая территория не занята ни кем (не живут люди, не стоят заборы и т. д.) 3. ваши границы войдут в границы кадастрового квартала, в границы населенного пункта."

Как вы ее прокомментируете?

 

У вас межевание УЖЕ выполнено, причем согласно всем трем пунктам.

 

Ну так сделать заново... Или нельзя?

 

Можно, но только признав кадастровую ошибку, я это в первом своем сообщении писал.

 

Вот значит как... Жалко...получается малой кровью не обойтись?... А как вы поняли про то, что межевание сделано?...Я не делал межевание, а предыдущему хозяину сейчас звонил, он тоже говорит, что не делал...?