Строительство нашей обители в Тюмени

Симпатичный участок с сосенками самосевками... и нашей семье приглянулся проект "Обитель ангелов". Посовещались, купили проект и приступили к строительству в прошлом году. Проект +60, с цокольным этажом, грунт глина, вода близко к поверхности. Для начала был выкопан котлован и по рекомендации была нанята фирма для заливки монолитного фундамента.

 

Уважаемые форумчане, тему открываю, чтобы была возможность советоваться, следить за возможными огрехами, делиться опытом с "однополчанами". Замечания, вопросы, комментарии опытных и набивающих шишки очень нужны.

 

И дело пошло. Залита подбетонка, застелен Плантер и началась вязка арматуры для монолитной плиты. Я как дилетант в строительстве, беспокойно высматривала что, где и как, читала форум, мучала прораба кучей вопросов и замечаний. Первое, что увиделось - Плантер оказался с дырочками в некоторых местах, а когда сгрузили арматуру, то дырок стало просто много. Строители, видно, метали ее как копья на подготовленную площадку. Заставили поставить везде заплаты (на последнем фото).

 

Плантер постелили и под будущие веранды полностью, пошла заливка

 

Порадовало, что без напоминаний бетон провибрировали, загладили

 

Опалубка для стен

 

А вокруг уже стала скапливаться грунтовая вода

 

От таких видов мне уже стало страшно. Подвал грозился стать бассейном. Сказали сомнения прорабу, проложили в основании будущих стен пенебар - специальную гидроизоляционную объемную ленту, которая должна разбухнуть и перекрыть доступ воде через горизонтальный шов

 

Стены заливали и вибрировали слоями из-за большой высоты. Поэтому при снятии опалубки видны места, где плохо провибрированы границы слоев

 

Под оконные проемы делали форму из влагостойкой фанеры и жести. Последнюю повело от веса бетона, проемы вышли кривыми.
Еще немного фото по заливке стен

 

Контрфорсы проложили утеплителем

 

И результат

 

На этих фото уже монолитное перкрытие

 

Как видно приклеили дополнительно рулонную гидроизоляцию на мастику. Поверх утепление на клей, выше уровня земли штукатурка (как оказывается так прописано в проекте). Мы были довольны нанятой фирмой и сомнений на следующий год по возведению стен не было. Между тем уже октябрь и холодает и тут бомба! Я отмечаю, что вход в цоколь есть, а "колодца" для него, защищающего от воды и грунта нет. Все родственники тоже упустили этот момент из виду, радуясь тому как все с фундаментом складывается

 

На что прораб говорит, что по проекту этот колодец из кирпича (хотя вначале оговаривали что по проектным размерам делаем монолит), а потому они его не обсчитали в стоимости работ и уже холодно и поздно заливать. Вот это ё-моё!

И фирма заторопилась с завершением работ. Не извещая нас цоколь завалили глиной трактором с отвалом (поверьте, мы приезжали на участок каждый день). А помнится оговаривали карман из песка. Прикрепленный для защиты теплоизоляции плантер начал трещать в местах крепления...