Что лучше? Купить недорогой построенный дом или самим строить?

Здравствуйте Господа, у нас с мужем возник этот вопрос в связи со сложившейся ситуацией.
Оба хотим жить в доме - привлекает отсутствие всего -
большого количества соседей по дому и по квартире (живем с родителями)
удаленность от знакомых
свежий воздух (для дитя)
большие площади жилья
кусок своего поля
настораживает-
удаленность от магазина/поликлиники/аптеки/ д. сада/школы.
Присмотрели пару участков -7км отгорода, на одном участке - можем позволить себе купить поле (25 сот) ,но деревня глуховата в плане инфраструктуры, на втором только 11 сот. за те же деньги, но недалеко до сельского храма/магазина/д.сада ..те же 5-7 км от города.
в общем, задумались серьезно)
К тому же в первом селе продают уже готовый дом - стоимость минус участок 1,5 млн рублей.
Вот его описание на авито(
2-этажный дом 120 м² (кирпич) на участке 25 сот., 7 км до города
Продаю дом в Владимировке, дом 2-х этажный, свет, газ, вода. Канализация, плодовоягодный сад, земли 25 соток. Участок ровный хороший. В доме подвал (сухой) по периметру дома. АОГВ в подвале, подключено. Стены выровнены оштукатурены, побелены. На полу паркет, дерево. Продается по причине переезда в другой город.)

Господа и дамы, как вы думаете - что лучше -
купить участок и залезать в долгострой или купить уже что-то построенное?
Денег у нас хватит на участок + коробка или уже готовый + кредит(
посчитали в городской строй организации - коробку 110 кв м,
7*9
блоки (пенобетон)
фундамент ленточный
перекрытие дерево
крыша+ утепление
утепелние стен+ сайдинг
первый этаж 2,5 метра + мансарда 1,5 м
без ввода коммуникаций окон и дверей 960 т. р + участок 450 тр - вот и все наши денюшки)

 

Лучше, однозначно, строить самим. Тем более, что избушка на фотографиях ужасна.

 

Помимо общей ужасности, она еще и разваливается.

 

Да уж, трещину даже замазать не пытаются.
Такие неликвиды всегда продают " по причине переезда")

 

Ну а как такое замазать? Типа оштукатурить кусок?

 

Ну да. Обычно штукатурят пристрой и шпаклевочкой по весне проходят. И так каждый год - предпродажная подготовка.

 

СПАСИБО за совет)
а по поводу участка что скажете? есть ли тут на форуме семьи с детьми, которые проживают в доме - как решили проблему поликлиника/сад/школа?мне кажется это не существенной проблемой сейчас (если оба супруга за рулем),но может мнение меняется когда ездить приходится ежедневно)

 

Слушайте - там реально же трещина в стене!

А как вы будете строить дом? Вы понимаете что нибудь в строительстве?

 

Я дизайнер (заканчивала строительный) на глаз марку бетона не определю конечно - но базовые знания есть.
Строить будем по договору в строит. организации (коробка)
+сами внутренняя отделка. То есть все высококвалифицировнные работы делать руками не будем.

 

Ну это достаточно дорого выйдет. И небыстро. И вобщем то - хлопотно...

Понятно, что на этом форуме многие строят сами - с учетом специфики форума - но строить самому хорошо, когда ты сильно владеешь темой, а иначе - очень много головной боли - на мой взгляд.

Но вот трещина в стене дома - серьезный такой недостаток, я честно говоря - даже не знаю - что с таким домом делать. По мне - так разбирать кладку... А это - представляете какой баблос и хлопоты?

 

Мы все таки оба не строители - ни я ни супруг. поэтому и создана эта тема, в поисках советов профессионалов - ну или тех кто уже столкнулся с этим)
Хлопот я думаю нам не избежать ни в первом ни вовтором случае - даже покупка участка (сейчас именно этим занимаемся) очень хлопотное дело и мы понимаем что это только начало.

 

Добрый вечер. Строить однозначно самим. На форуме не мало людей кто может помочь советами и делом. Можно за небольшую плату найти тут специалиста, который будет осуществлять тех. Надзор. Может кто и рядом строится из них. Можно и материал вместе покупать, экономия и на доставке и скидка на материал. Никаких фирм подрядчиков. На бирже полно бригад с отзывами. Не проблема найти специалистов. Выбирайте проект, подгоняйте под себя и в путь. Желаю удачи!

 

Здравствуйте. спасибо большое. А почему вы против фирм? Мне казалось что они как раз надежнее- ними можно договор заключить и они по нему гарантии дают.

 

@dochkina, большая переплата, рабочие разворовывают материалы (примеры на стройках соседей), а строят тяп-ляп, а сразу обычно не разваливается. Но вам то надолго надо, а не чтобы гарантию кое-как отстояло. Да и где еще та фирма потом будет с оной гарантией. И со всем своим уставным капиталом аж в 10т.р., которым она по вашей гарантии отвечать будет. Особенно в нонешние кризисные времена.

Самая разумная технология стройки - это силами нескольких чернорабочих и собой в роли начальника стройки и ее главного инженера. Показал рабочим чего и как делать, далее контролируешь исполнение. И работать за зарплату, не за объемы, чтобы у них не было стимула халтуру гнать.

Семьи с детьми есть. Купили участок в ПГТ, чтобы все было под рукой. Но 7км до города - это не проблема. Главное, чтобы все машину водили. Опять же, если что, то можно и на такси. Но лучше, конечно, в обжитом населенном пункте брать участок. Все таки, пешком удобно ходить.

У меня супруга, кстати, из ваших краев. Выросла в селе Старошайговского р-на. И ничего, хорошая получилась

 

Вот правильно человек сказал. Фирма отвечает уставным капиталом. Да и гарантия...это так, условность. У меня была фирма, закрыл, не выгодно на сегодняшний день кормить штат. Поэтому и работаю сам. Две бригады и красота. Красиво качественно стабильно. Я сам так строил, нашёл бригаду, нашёл человека на форуме специалиста и погнал. Я сам отделочник и познания в возведении домов у меня минимальные. Но как пишет человек, что самим вам выступать в качестве начальника стройки и инженера, это утопия. Да и не согласен я с тем, что материал воруют. Особо не своруешь, да и что воровать кирпич? Да и соседи постоянно рядом. У меня вон дом до сих пор забором не обнесён. Ни одного воровства пока не наблюдал.