F Жизнь в самоспроектированных домах. Ошибки, недочеты

Согласен с AlienEs. Красота дома требует жертв (или дорого или что-то портится.) Про гаражи - типичная ситуация (я ямах постоянно вода, а кто под домом сделал, то по шейку). Люди замуровывали и делали склады. Над гаражем - открытая прогулочная веранда-балкон (без одежды на всеобщем обозрении не полежишь не отдохнешь., зимой снег, круглый год вода.
А вот например, машина (несколько) у братков заезжает прямо с дороги и на паркет, а со стороны участка - витринные стекла, как в автосалоне и охрана сидит.

 

По поводу размеров площади комнат. У меня сложилось мнение, что когда из 70-м. трешки выезжаешь на участок и планируешь кухню над гаражем 16м с балконом 2х4. Думаешь-наконец размахнулся. А когда приехал во время строительства и увидел наяву (лазить по лестнице на кухню отказался, балкон застеклить и перегородку между ним и комнатой убрать, что сейчас и делают, совмещая эркеры с помещением). По поводу кухня малая и большая столовая- (при условии дом работниц, а для них еще делают свою кухню). Приезжаю как- то на Рублевку, в камине менять фасад, а там спец. домработница по выметанию пепла из камина, и дворецкий ждет ее- у него их десять и зав. хоз (в белом фартуке и чепчике с физиономией директора!) Электрик с стремянкой на плече спускается с 12-м гранитной лестницы с 2-го этажа и орет-"Ненавижу я этих буржуев", а работает! Так что- "Кесарю Кесарево"
Недавно по телевизору показали одного парня, который за 10 тыс. прохожим дает лизнуть подметку своего ботинка.
А мне супруга ворчит-" размахал три этажа- 240м, а убирать кто будет"? Чтобы я надорвалась и скопытилась? А все достанется молодой жене из СНГ! Кому ты нужен старый, если не твоя недвижимость"!

 

По поводу камина. Один строитель пригласил меня в Горки-7 (новая Рублевка, делянки в поле нарезали и застраиваются). Заказчик мне ответила, что в комп. не смотрит- времени и желания нет. Я ей буклет выставочный от Питера привожу и показываю- Двух-этажный вариант по стилю -"Невский", понравился, а стена у нее не под его размер. Я в Питер- сколько стоит нестандарт и сколько квт выдает тепловой мощности? Цену за 10см на 30% повысили, а топить запрещают, -мол это предмет искусства, а не "Буржуйка".

 

По поводу гостей. Для них делают гостевой домик с уличным барбекю, баней и купелью в стороне от дома, чтобы не облевали стены и не побили китайский аукционный фарфор и не сломали колонки в стиле "Наутилус" и не оставили автографы на стене камина от Людовика - "здесь был Вася"

 

До 24 лет прожила жизнь в индивидуальном доме. Дом был старой постройки, но родители его реконструировали и достроили 2 этаж. О плюсах и минусах:
1. Сан узлы должны быть на каждом этаже, а если членов семьи более 4-то и 2 (1 этаж) +1 (2 этаж) нас в доме жило 6 человек-очереди по утрам-кому в школу, кому на работу...
2. Лестница- 300 мм ширина проступней и 150 мм высота подступенка... отступление от этих норм создаст огромаднишие неудобства в пользовании.(нормы, кстати из СП)
3. Комната, в которой расположена лесница-проходная на 100% это и не кабинет и не зал... а огромный такой квадратный корридор)
4. Кладовые, постирочные и хоз. помещения-спасут от шкафов по всем стенам.
5. Обязателен тамбур (ну по крайней мере для Южного Урала) и даже возле тамбура в холле, при открывании дверей "находит" холод внутрь. А открывать двери приходилось часто-ибо проживающих у нас было много.
6. Возможность заезда на земельный участок для техники (машина с черноземом, удобрениями да всего, чего можно)- участок родителей был трапецией-узкой стороной к улице и проезд сделать было невозможно.
7. Я думаю в современных домах предусмотрено для каждого помещения свой регулируемый тепловой режим-это оч удобно.
8. Выход из кухни в сад-летом это дополнительный плюс.
9. Гараж-постепенно превратился в склад. Но для многих-это плюс)
10. Реконструированной части дома лет 15-возник вопрос о замене труб канализации и водоснабжения-а трубы оказались замурованы в фундаменте и под кафелем... проблем было-огого
11. Коридоры шириной в 1100мм неудобны для переноски мебели, а вот ширина 1400-очень даже неплохо)
12. Независимость газового котла от электроснабжения- у соседей котел был на газу, но с электрическими моторами от центральной сети. И хоть отключение электричества было один раз за зиму-они уехали из дома с мелким ребенком в гостиницу.
13. Планировать расстановку мебели так, что бы солнце не будило в 5 утра)
14. В тамбуре зимой верхние вещи и обувь хранить не комфортно-все холодное.
15. Кладовая и помещение промывочной возле входа-после сада-огорода-прогулок с собакой и там же можно хранить "рабочие" вещи-актуально у кого на участке сад в 10 соток)
16. Убрать дом в 180 кв м-это вам не фунт изюму...
17. Для нас были комфортны спальни в 14-17 кв. м, помещения же с меньшим метражом игнорировались и никто не хотел там жить)
18. Тишина-люди, живущие в квартире, не знают, что такое тишина.
19. Два параллельных парковочных места для машин-дети растут. выходят замуж, женятся... машин резко становиться больше. Места для парковки "вагончиком"-это споры кто первым будет машину "выгонять". Паралельность создало мир и идиллию.

 

3. Комната, в которой расположена лесница-проходная на 100% это и не кабинет и не зал... а огромный такой квадратный корридор)
Вот, единственное с чем с не соглашусь. У нас такая гостиная. Но мы умудрились сделать ее не проходным местом, а средоточием, сердцем дома)

 

а мы нет)
сердце дома-столовая, совмещенная с кухней о 20 кв м.

 

Я бы такой ответственный вопрос возложила бы на профессионалов)

 

Был я однажды в таком доме, лестница на второй этаж переходит в шолл, а из хола уже спальны. Холл достаточно большой, разместился тв, три кресла и шкура медведя на полу-оболденно пондравилось. Взрослые сидят в креслах, а дети на шкуре играются, прчм маленькая семейная пищерка со всеми удобстами.

 

Форумчане нужен ваш совет. Собираемся строить гостевой дом с гаражом и коттедж, может кто поможет с готовым проектом или посоветует грамотного архитектора. Много задумок, но не знаем как их реализовать. Хочется хороший уютный дом с разумными затратами на его постройку. Пересмотрели с мужем уйму типовых проектов, никак не можем найти себе подходящий.

 

Почитайте здесь, это надо знать https://www.forumhouse.ru/threads/273275/page-13 ,что бы анализировать планировку предложенную или выбранную.

 

Забавно, 99% домов спроектированных "профессионалами" не имеют геологии.
Фундамент делают по принципу "у нас всегда так делали".
Дальше даже можно и не продолжать.

 

Это по вашей личной статистике? Видите, вы в своём мире живёте и по нему судите.
У нас все дома имеют геологию. Так что ваши замечания мимо. Придумайте что-то поинтереснее и поправдивее чтобы читалось.

 

Было-бы странно если-бы я судил по вашему миру а вы по моему.
А так все нормально.
И кстати, в моем мире профессионал - это человек работающий за деньги.

 

Вообще тема классная, жаль не раскрученная. Многие, кто уже построил и живёт - довольны, но скорее всего делают вид, что довольны. Не бывает абсолютно идеальных домов. И то что одному удобно, для другого вызовет массу возражений.
Ну да ладно, опишу свой личный опыт. Проектировала сама, не имея никаких знаний и опыта. Результат оцениваю на 4. Изначально был задуман одноэтажный дом. В процессе получился цоколь=техпомещение под половиной дома и мансарда, которая законсервирована на н-ное количество лет. Что особенно не устраивает в планировке: нет окон в прихожей и санузлах. Площадь прихожей увеличила бы до 6-8 м. кв. Также есть необходимость в дверях, отделяющих кухню-гостиную от остальных помещений.
Мансарда не нужна - зря потрачены деньги на мансардные окна, лестницу, лаги (между которыми лежит вата), половую рейку. Однако убеждена в правильности выбора плит для перекрытия чердака. Цоколь тоже был неизбежен - участок в низине. Под теплые полы теперь бы уже положила не 5, а 10 или 15 см ЭППС. Пирог стен тоже хочу другой. Сейчас КББ 40 см, вата 5 см, облицовочный. Теперь хочу 40 см КББ + 15 см ваты и вентфасад. Одноэтажный и только одноэтажный. Крыльцо, веранду - застеклять однозначно.
Написано сумбурно, подробнее в моих темах