Одноэтажник из ГСБ покритикуйте и посоветуйте

Исходные данные: Длинный и узкий участок 17,5*49 в виде прямоугольника поставленного на узкое ребро с наклоном на С-В. Подъезд тоже с северо-востока.
Дом для ПМЖ, для семьи 2 + 1 первоклашка. Материал стен ГСБ, крыша металлочерепица. Фундамент пока не определился.
Газа в обозримом будущем не предвидится - поэтому придется, наверное, монтировать твердотопливный котел. Вода будет из скважины в глубине участка, септик - с противоположной стороны (со стороны улицы).

Требования по помещениям: кухня-столовая-гостинная, спальня хозяйская (желательно с хозяйской гардеробной), детская, кабинет (он же гостевая), котельня, теплая прихожая, еще гардеробная, 2 санузла (с душевой кабиной, умывальником, туалетом и с умывальником, туалетом), ну и кладовки где получится.
2-й этаж скорее всего даже в перспективе не нужен - если позволят финансы лучше построю отдельно гостевой домик с баней.
Цокольный тоже не будет - разве что только подвал для банок (пока не просчитал что дешевле и проще - сделать в цоколе или выкопать отдельно...)
Очень хочется террасу со стороны двора - либо на фундаменте дома с угловой колонной либо просто рядом под навесом - чтобы был выход с кухни/столовой/гостинной.

Из найденного в сети пока больше всего подходит это: https://dom4m.com.ua/proekt-doma-s-uglovym-oknom-v-kuhne/
Смущает правда ширина дома - 12,5 метра и рекомендуемая на сайте ширина участка 19,5 - на 2 м. шире чем есть. Раздумываю сместить дом к левому соседу - где-то на 1,5 м. от забора, но тогда все-равно справа останется только 3,5 метра - для навеса под авто и соответственно проезда вглубь двора в случае нужды (например при постройке гостевого домика). Да и 1,5 м. от соседского забора - не очень ли мало... Может лучше как-то сузить дом, например 10*13 сделать...
По проекту - нравится разделение дома на 2 зоны, вроде подходит по размещению относительно сторон света, терраса во двор. Угловое окно на кухне думаю не обязательно.
Как вам этот проект? Кто-что подскажет-посоветует по-поводу моих "заморочек"?

 

У меня похожая ситуация по участку с тем осложнением, что по длинным сторонам соседи, отступив по 3 метра, построили деревянные дома. По правилам пожарной безопасности между деревянным и каменным домами на разных должно быть не менее 10 м. то есть для меня 12 метров ширины дома совсем не вариант. В итоге купил себе проект домика в сельско-финском стиле:

Смещать дом на 1.5 к забору можно заручившись только письменным согласием соседа, так как данный вариант прямо противоречит нормам. Да и собственная безопасность дороже: в корридор между домом и забором шириной в 1.5 м. пожарная машина (не дай Бог, конечно) не проедет...

 

В душевой, где место для душа?
Кроме четырех дверей ничегошеньки не вижу!

 

Подозреваю, что по стене с туалетом, но у меня мокрая группа будет реализована иначе. Это ж типовой проект, там априори не может все всех устраивать.

 

Ну нарисуйте, будем ПОСМОТРЕТЬ.

 

Уважаемый рыбарь, спасибо, но у меня есть кому посмотреть. ТС с похожим участком просил оценить ЕГО выбор, я лишь поделился своим вариантом решения похожей проблемы. Ваша экспертиза будет полезней топикстартеру, а мне она без надобности. С уважением.

 

Тогда Вам сюда! Исправлять косяки оплаченные.
https://www.forumhouse.ru/exchange

 

Спасибо. Я знал, что оплачиваю, равно как и что хочу. Вам же рекомендую сходить по этой ссылке https://tibedox.ru/node/499

 

Может все-таки вернемся к вопросам ТС?

 

А мы за критику душевой без душа значит на измене сидим.

 

@bigbaddabum, У вас ширина дома - 13 метров. Добавляем минимальное расстояние до забора в 3 метра с каждой стороны - итого 19 метров У вас участок уже, чем необходимо...

ДА и хотя бы с одной из сторон дома я бы оставил проезд вглубь участка к хозстроениям - те же дрова привезти - проехать грузовику прямо к дровнику...

 

@bigbaddabum, сам проект совсем не плох, но он слишком широк для Вашего участка. Сам хотел строить дом шириной 12 м. Вовремя люди добрые отговорили. Мой совет, планируйте узкий дом, но длинный. Или 2 этажа, если участок с уклоном, чтоб на фундаменте не разориться. По ссылке еще один проект, который я рассматривал, но для меня он оказался великоват.http://www.pb-construction.ru/proekty_domov/solnechny/

 

УЖС ….. косяк на косяке…

 

@Рыбарь, вот же Вам неймется)
Не уверен, что будет правильно обсуждать этот проект в теме топикстартера, все же он не его рассматривал, но почитать Ваше мнение по нему было бы интересно. Какие Вы в нем-то косяки нашли? По мне так чуть ли не идеальное решение проблемы просторного дома на узком участке ИМХО.

 

Ну и что в нем идеального?