Бунгало по технологии Velox в Смоленской области

Ну что ж, пожалуй, таки размещу свои мемуары. Дом по факту уже на этапе внутренней отделки. Потому завожу тему больше с целью популяризации технологии, особенно в Смоленской области. Ну и фоточек собственно процесса стройки много не будет, т. к. особо не увлекался фотографией, только некие вехи в строительстве для хваставства в соцсетях

 

Участок на бывшем колхозном поле был приобретен во второй половине 2012 года. И собственно эта вторая половина прошла в муках выбора технологии и проекта дома.
По вопросу выбора технологии мысли, смотрю, у меня были такие же как и у многих форумчан строящихся по Velox. Пено-газо-блоки сразу в топку, потому как держа такой блок в руках, ну не могу его рассматривать как материал для серьезного строительства. Дерево, неплохо, но страшно, много нюансов, ухода, пожароопасность. Кирпич, теплая керамика - дорого. Каркасник - тоже как-то несерьезно, ну в России мы, нам чтоб на века, мы ж не америкосы какие скакать с места на место . Входящие в моду "пенопластовые" дома по понятным причинам тоже в топку сразу. Ну и вот загуглив что-то типа "современные технологии строительства" попал на Velox. Ну и рассуждая логически каких-то серьезных минусов у технологии не заметил, хотя, забегая вперед, они конечно же есть. А так - стены прочные, ровные, теплые, при этом утеплитель снаружи и закрыт от воздействия атмосферных осадков. Ну и вот, технология выбрана, вперед к выбору проекта ...

 

По проектам, следом за технологией оказался на известном чешском сайте http:/www.gservis.cz/ Изначальный критерий был по площади до 140 кв. м Манией величия не страдаем, постоянно на уме, что горничных не будет и всю эту площадь с тряпкой придется на коленях проползать самим. Детвора разъедется и на 2их человек жилых комнат 3-4 штуки вполне ... Далее начались муки между полностью одноэтажным и мансардным (проекты Bungalow 6 и Actual). Это было что-то, т. е. проект мы меняли по-моему раза 3 или 4. Победил таки полностью одноэтажный. Свою роль сыграл опыть отдыха в Крыму, в течение месяца, когда снимали там полностью дом. Так вот за этот месяц по лестнице так наскакались ... Хотя сейчас уже жаба то все равно душит что под крышей все же пропадает комната на квадратов 30 площади Может и замутим когда-нибудь там все таки комнатку.
В общем тендер в конце концов победило Бунгало 6, который и был взят за основу. Потом скачав пару книжек по автокаду, и бегло его освоив родился вот такой вот планчик дома.

Разгуливая сейчас по дому вроде бы мысли по перепланировке не посещают. Единственное кладовка 9 ушла в небытие по сравнению с этим первоначальным планом. Была заменена на небольшую стеночку с барной стойкой чисто для визуального разграничения кухонного пространства.
Ну и из минусов плана, если вдруг захочется комнатку на крыше, не понятно куда пихать лестницу.

 

Проект выбран, встал вопрос кто будет строить. Начитавшись опыта самостройщиков, в частности известную тему на форумхаусе, по которой уже выпущена книжка "Что нам стоит дом построить" и учитывая занятость на работе хотелось найти кого-то одного чтобы отдать все строительство в его руки. Оказалось, что в Смоленской области то строящихся по этой технологии фактически то и нет. Были найдены всего 2 контакта. С первым как-то не сложилось, а вот со вторым ИП всё срослось и началась практическая проработка реализации проекта.
Забегая вперед очень доволен своим застройщиком. Собственно он вел всю стройку от первого штыка лопаты до отмостки. И могу его рекомендовать, если кто надумает строится, в личке.
Вобщем на основе моего плана был сделан небольшой проектик дома, каким то суперпроектом я его не назову, так документ на 7 листочках в общих чертах без инженерки. Далее составлена смета на 2 млн. и вперед в банк ...(очень боялся, что как обычно в строительстве сметы никогда не выдерживаются, а денег расчитано прямо впритык, боялся уйти в долгострой, но опять же к порядочности выбранного застройщика, в смету можно сказать вписались ну +- 50 тыс.)
Про мытарства с банком особо описывать не буду, отмечу что ох и не простая это задача взять ссуду на постройку дома, хотя перед строительством абсолютно был уверен, что ссуды сейчас брать совсем не проблема. В результате лето 2013го было про..(вставить вмеру своей распущенности)..но .

 

Ну и кроме банка, нужно было решить еще 2 проблемы для начала строительства это электричество и вода. С водой проблем нет, туча объявлений про бурение, 48 тыс. и на участке появилась скважина глубиной 24 м. Вопрос как достать из нее воду ... Процесс электрификации длился к этому моменту уже около полугода. Тоже особо свои мытарства расписывать не буду, на форуме куча тем по этому вопросу, у меня все было примерно тоже самое куча денег, звонков, поездок. Т. е. примерно 9 мес. с начала окучивания сетевиков я сказал "Да будет свет" и включил автомат.

 

Ну и еще картинка из проекта, общий вид дома.



На данном этапе допустили, считаю, ошибку наплевательски отнесясь к окнам. В гостиной надо было на большой стене сделать, пожалуй 3 узких высоких окна, а не одно квадратное. Как-то сейчас снаружы сиротливо стена смотрится, по - деревенски.

 

В середине осени 2013 стартовали. Фундамент - лента на глубину промерзания, в землю, без опалубки, снизу луковичное расширение.

 

Да, добрался до архива с фото. Первоначально участок был таким.

 

До начала стройки дома залил плиту под гараж, думал вначале начну с него чтобы было где что хранить. Но что-то дальше не пошло, ударились в стройку дома, да и строители заехали, им приглянулась моя плита , они на ней поставили бытовку.

 

Соорудил детишкам домик, треннировка так сказать.

 

Такс, отвлеклись. Значит вывели фундамент на 0 далее с опалубкой выровняли уклон участка.

 

Следующий уровень - цоколь, 0,5 м - одна плита велокса. Надо сказать повезло с осенью, не было проливных дождей, не было форсмажоров с заливанием траншеи фундамента.

 

Осень, конечно, не лучший период для начала стройки Дожди, таки, были, землю нахлюпало, раздолбали тяжелой техникой весь участок. До сих пор пожинаем плоды, чешу репу как теперь все это выравнивать.

 

Подняли до нового года еще 2 ряда. На самом деле лучше бы не торопились уже, а ушли в зиму на уровне цоколя. Хоть и добавляли противоморозные добавки, но что-то все таки пошло не так. Сейчас, когда делал гнезда для подразетников, как раз получился уровень стыка зимнего бетона и следующих, весенних рядов. Твердость явно различается, зимний перфоратор легко крошит, верхний фиг возьмешь. Также и плиты велокс на последнем зимнем ряду отошли от бетона, нето водой нахлюпало, не то проморозило, сказывается теперь на штукатурке, под окнами на стыках плит пошли трещины. Ну надеюсь дом таки не развалится , а трещины под обоями не так страшны.

 

Покупали плиты с пенопластом или сами лепили пенопласт на стройплощадке?