Одноэтажник 12х14.Нужна ускоренная помощь

Срочненько надо заливать фундамент, пока есть подъезд к участку бетоновозам...
Пожалуйста, подскажите по косякам планировки (не берем в расчет направление открывания дверей, размер окон - просто накидал для схемы).
Периметр в 1.5-2 кирпича, внутренние несущие в 1 кирпич.
Достаточно ли несущих стен для такого дома? Где добавить?
Высота стен 3м. Крыша 4-х скатная, мягкая кровля.

По плану :
Справа газовая труба - т. е. котельная/постирочная справа.
Слева (ЮГ) нет окон, кроме коридора - и не должно быть, жарко.

Из вопросника:
1. Регион застройки: Краснодар
2. Планируемые материалы для строительства: кирпич
3. стороны света на плане. Чердак не жилой. Возможно, место для хранения, мастерская в зимнее время, но не факт.
4. Для ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: газ
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей): 2 взрослых + близнецы мальчики 11 лет

 

1. какой фундамент?
2. чем перекрывать будете?

 

По фундаменту хотел мелкозаглубленный, полы по грунту (без пустот, наподобе УШП)
т. к. хочется высоту цоколя не более 40 см (макс 2 ступеньки, а лучше 1), но у нас все делают ленточный на глубину промерзания 80 см... Так что простой ленточный, как проверенный вариант тоже подходит, вернее, к нему сейчас и склоняюсь, но высота от земли 30-40 см.
Перекрытие монолит. Но т. к. чердак на 90% будет не востребован, легко поменяю на альтернативное деревянное перекрытие, хотя к нему душа не лежит что-то...
P. S. вопрос жесткой экономии не стоит, строю для себя и надолго, так что варианты дороже на 20% но лучше/надежней на 40% крайне приветствуются.

 

Коридор узковатым выглядит. Соответственно и котельная такой ширины (да еще с входом с узкой стороны) имхо неудобна. Зал я бы все таки отделила стеной от коридора. Ну и лично мне не нравится разнесение по разным углам мокрых точек - да, трубы стоят недорого, но зачем себе жизнь усложнять-то?

 

@Bioside, добрый день. Выглядит как-то плохо.

1. Где вход? Там, где написано "тамбур"? Тогда выход непосредственно в зал - это плохое решение, так или иначе будет разноситься грязь.
2. Коридор - узкий и длинный. Чем он заканчивается? Окном? Тоже не самое лучшее решение.
3. Гардеробные вырезаны из общего объема спален. Проходная гардеробная - не очень хорошо.
4. 2 общих санузла. Зачем? Почему один не сделать бы при спальне.
5. Зал получается проходным, да в него еще кладовка выходит
6. Котельная выхвачена из общего объема гостиной и кухни
7. При таком размере (около 170 кв м) не лучше будет сделать 2-х этажный дом. Он будет смотреться более гармонично.

Пока я вижу очень сырую и непродуманную планировку. Над ней еще работать и работать, думать и думать.

Кстати, кирпич. Вы точно уверены насчет него? Силикатный? У него теплопотери очень высоки. Он нуждается в очень большом утепление, иначе вы будете топить улицу. По цене он тоже прилично выходит.

 

Ширина коридора 160-180 см. Думаете узко и нужно еще расширить?
Вход в котельную будет со стороны кухни, спасибо за подсказку.
Изначально зал был отделен перегородкой от зоны входа, но, показалось, что так будет лучше. С этим буду еще работать.
По санузлам - но не имеет же смысла ставить 2 санузла в одной точке? Или я ошибаюсь.
Ввод всех коммуникаций предполагается делать через котельную.

1. Да. Буду думать.
2. Почему окно в коридоре это плохое решение? Для него специально пожертвована полезная площадь. Предполагается, что естественный свет в коридоре шириной 160-180см будет радовать глаз по пути до комнаты
Отпишитесь у кого есть такое окно, сделали вы его еще раз или вместо него расширили комнату?
3. Почему проходная гардеробная плохо? Мне думалось, что это идеальное решение для однополых детей...
4. Сначала рассматривали санузел в спальне, но решили что так нам будет менее удобно. 4 взрослых человека. Один полноценный санузел с ванной, в другом только туалет/умывальник...
5. Вход в кладовку уже убрал. Просто будет большой гардероб.
6. Не понял, что значит "выхвачена". Она их разделяет.
7. После того, как мой ребенок упал в гостях с шикарной (в смысле пологой и широкой) лестницы я выкинул все проекты с 2-мя этажами и приступил к поиску одноэтажного решения.

По кирпичу: не хочу строить из 2-ух разных по теплопроводности материалов (газоблок + кирпич итп). Стены из забутовочного кирпича + облицовочный БЕЗ использования всяких утеплителей.

 

@Bioside, и сколько у вас стены шириной будут?

Потому что окно - это иррационально. Ну да, в коридоре будет светло, но это там не так особо необходимо. Вместо этого там можно было бы сделать дополнительное место для хранения или гардеробную.

Тамбур вам вообще бы желательно поменять местами. Аналогичных проектов много на Z500. Полякам почему-то нравятся примерно такие проекты. Вы их смотрели?

Проходная гардеробная - это 2 двери, минимум 80 см шириной. А дверь - это неиспользуемая часть стены.

Она их не разделяет, она просто как-то странно смотрится. Как будто выхвачена из общего объема.

 

160-180 нормально наверное. Хотя себе полтора метра сделали коридор - узковато. Двери придется открыванием внутрь комнаты ставить, а то есть шанс в лоб получить. На рисунке нет же размера поэтому я и спросила. Вход со стороны кухни наверное правильно. И если котельная газовая то там должно быть окно.
Насчет санузлов - ну это дело вкуса. У меня рядом. Один выходит в "приватную" часть дома (планировался вход в него из хозяйской спальни, но потом муж передумал), другой - в "гостевую" расположен напротив кухни и гостиной чтобы гостям можно было помыть руки (мою планировку можете в моих темах смотреть, они через профиль легко находятся)

 

ИМХО. Если вопрос жесткой экономии не стоит, а тем более "строите для себя и надолго", то лучше не торопиться, а проработать планировку. Ваша планировка больше напоминает купейный вагон в поезде, чем удобный дом.

 

@Bioside, соглашусь с @AndreyKAAA, - лучше бы не торопиться...
Слишком уж ваша планировка выглядит... Странной, скажем так...
И я бы вообще смотрел в сторону двухэтажного дома...
Один этаж хорош до 120 метров... 120-140 это кому как нравится... А свыше 140 - коридоры съедают слишком много места. Что у вас и наблюдается...

Только центральный коридор у вас скушал, примерно, 20 квадратов, а то и больше!
Добавим проход от прихожей до этого коридора...

Неоптимально как-то...
У меня, примерно, в той же площади уместиолсь 5 спален.) не скитая всего остального...
но дом - мансардный.

 

Окно в коридоре - это прекрасно! У нас в квартире коридор длинный, ширина тоже 160, окна нет. Как результат - постоянно держим открытой дверь в одну из комнат, ибо иначе темно.
В родительском доме в коридорах есть естественное освещение и это гораздо удобнее.
Ширина 160 - более чем (опять-таки по опыту в квартире) - но при условии, что как минимум по одной стороне двери открываются в комнату.

 

@Bioside, Вашему подходу к проектированию, я завидую и ужасаюсь одновременно)
Раз-два, и начали строить...
Если по существу, то без расстановки мебели в кухни и зале, как-то трудно что-то сказать, жить можно, и так понятно) но зал буквой "Г" не хорошо, на мой взгляд, Гардеробные, если превращают прямоугольные комнаты в те же многогранники с внутренними углами, тоже не очень)
Длинный узкий коридор, уже говорили, места жрет много, и создает ощущение тесноты.
Лучше окно оставить, без окна - совсем уж мрачно...

 

Посмотрите мой проект. Чем то схожи, может что пригодится. Второй этаж так же не хочу. Тоже народ скептически рассматривает, а мне нравится и устраивает. К функционалу претензий нет, а вкусы у всех разные. Правда у меня длиннее на 3 метра, но и функционала побольше - парная, постирочная, холл. Смотрите последний вариант. Фасад прикидочный.
https://www.forumhouse.ru/threads/297560/page-13

По вашему проекту - на мой взгляд нет разделения на гостевую и приватную зоны - все пути ведут в коридор, в том числе и в гостевой с/у. А другой альтернативы входу в него и нет - из зала еще хуже. Нет холла как такового - сразу в зал ИМХО не практично и не эстетично. По сторонам света не очень хорошо - зал на север, кухня на юго-запад, хотя должно быть наоборот. И гардеробные в спальнях... мне в таком виде не нравятся - лишние стены, углы, двери - проще шкафы поставить.

 

Спасибо всем за комментарии.
Основываясь на них готовлю следующую версию проекта.

 

Если есть возможность не в ущерб остальному сделать окно в коридор - чудесно.
Но и страдать по этому поводу не вижу смысла - сейчас датчик движения стоит пять копеек. связка датчик + светодиодная экономичная лампа - решает проблему освещения в любое время суток...

Нучтож - удачи вам.)
Рекомендую посмотреть польские проекты от Z500. не факт, что они вас удовлетворять, но идеи оттуда почерпнуть можно... Кстати, и климат там схож с вашим...