Сруб "канадец" 8х10 на утепленной финской плите (УФП)

Территориальное расположение: Россия, Владимирская область.
Участок: 18 соток, сельхоз. назначение, почти прямоугольной формы, ровный.
Особенности участка: суглинок, высокие грунтовые воды, высокая вероятность весенних подтоплений (500м от реки)
Строительство ведут: подрядчики

Фундамент: утепленная финская плита (УФП), ребристая плита
Гостевой дом: ручная рубка в канадском стиле
Отопление: водяные теплые полы/геотермальный тепловой насос

 

В 2011 году купили участок в СНТ. После аномальных подтоплений 2012 и 2013 гг. возник вопрос о продаже участка.

​

В результате метаний была создана тема, а после долгих взвешиваний «за» и «против» было принято решение участок оставлять, подняв его грунтом и сделав дренаж. В 2014 г подняли 2/3 участка плодородным грунтом (на тот момент участок имел перепад высот от дороги -60см, после поднятия перепад практически компенсировался).

ВАЖНО:
1. Пятно будущей постройки за 2 года до этого подняли песком на 20-50см без проливки и утрамбовки послойно каждых 15-20 см, в результате чего перед строительством фундамента пришлось снимать весь этот насыпной грунт
2. Засыпав большой слой плодородного грунта получили пласт, не пропускающий воду. Лечится - пескованием (добавлением песка и перемешиванием).​

 

В конце 2011 года был заказан проект ландшафтного дизайна. По будущим строениям (гостевому и основному дому) на тот момент было лишь примерное понимание размеров и не было проектов зданий, поэтому на плане оставили просто белые участки.

ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Гостевой дом (левый верхний угол)
2. Спортивная площадка (перед гостевым домом) - на текущий момент решили ее уменьшить и сделать террасу.
3. Основной дом и гараж (правый нижний угол)​

 

В 2015 г запланировали строительство фундамента, поэтому к этому моменту были сделаны следующие шаги:

• заказан проект дома (сруб канадской рубки)
• произведены инженерно-геологические изыскания (геология и геодезия) номер поста
• заказан проект фундамента (утепленная финская плита)
• приобретена бытовка для строителей
• сделана скважина на воду
• подключено электричество

 

Начать строительство решили с гостевого дома. Мысли о том, каким он будет начались вот с этих вот изображений, найденных в сети Интернет:

 

Затем наткнулись на статью в журнале:

​

 

Далее в течение года просматривались и отбирались понравившиеся проекты с лофтом и буквально за одну ночь было принято решение о том, какая планировка и внутреннее наполнение является оптимальным для нас:

​

 

Вопрос стиля рубки, иными словами внешнего вида сруба, к тому моменту также был решен: канадский стиль или, как его еще называют, «канадец». И все благодаря повествованию форумчанина Xsentr о его строительстве сруба в канадском стиле. Хочется также сказать огромнейшее спасибо Михаилу за все его советы, подсказки, рекомендации и просто поддержку!

Проектировщика нам также порекомендовал Михаил, за что ему отдельное большое спасибо. Это форумчанин Просвет – удивительно позитивный человек, профессионал своего дела.

 

Про проект гостевого дома.

Мы предоставили Андрею понравившийся проект и в результате сотрудничества очень оперативно получили то, что хотели. Причем изначально планировали гостевой дом 7х9м, но в процессе проработки размеров и наполнения помещений пришли к выводу, что будем строить дом 8х10м. Итог:

​

 

В качестве фундамента выбрали плитный фундамент, вот несколько важных для нас моментов почему:

• Высокий уровень подвижности грунта за счет высокого уровня грунтовых вод (УГВ)
• Планируется отопление дома водяными теплыми полами (ВТП), поэтому хочется иметь некий аккумулирующий тепло пласт под полом
• Нет желания думать о замене полов через какой-либо период времени

Да, есть некая особенность данного вида фундамента: все коммуникации «зашиваются» в плиту и изменить их местоположение в дальнейшем крайне проблематично.

Что касается типа плитного фундамента, то на сегодняшний день существует множество разновидностей: от столь популярной УШП (утепленный шведской плиты) до пока еще экзотической плиты коробчатого типа. Мы же остановились на УФП (утепленной финской плите или плите с ребрами), т. к. в отличие от УШП высота фундамента может быть порядка 50-70см. Для нас это было решающим фактором.

 

Проектировщиком нашей фундаментной плиты стал уважаемый форумчанин Глеб Грин. Прилагаю основной узел проекта плиты:

​

 

Определились с подрядчиком. Бригада построила уже несколько плитных фундаментов, поэтому мы надеемся на успешное строительство нашего фундамента. Подготовили зону застройки для начала строительства, а бытовку - для заезда бригады из 3х человек.

​

 

Строительство фундамента: 1 день

• Заезд 2 строителей
• Заказ пиломатериалов для душа/туалета/опалубки, а также геотекстиля, плантера, смотровых колодцев, канализационных труб
• Разметка границ котлована под руководством прораба

ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Соблюдались расстояния от границ с соседними участками (не менее 3м)
2. При разметке котлована к размеру дома 8х10м прибавлялось по 1,5м с каждой стороны на подготовку и закладку дренажа, итого котлован получился 11х13м.​

 

Строительство фундамента. 2 день

• Аренда экскаватора для проведения котлованных работ [т.к. по имеющимся у нас контактам тракториста прораб не смог вчера дозвониться, то нам пришлось искать альтернативу. В итоге экскаватор доставляли из Киржача, т. е. +4т.р за доставку]
• Котлованные работы [оплатили смену 8ч, экскаватор управился за 6ч]
• Выкопанный грунт складируется по правую сторону от котлована [после завершения работ по строительству фундамента данный грунт пойдет на отсыпку оставшейся 1/3 участка]
• Обсуждение с прорабом оптимального поставщика бетона

​

 

Строительство фундамента. 3 день

• Завоз 4м3 гравийного щебня 20х40 для создания дренажа [по факту было израсходовано 2м3]
• Вручную выкопали траншеи под дренаж [размер траншеи 30х30см]
• Застелили дно котлована и траншеи геотекстилем [геотекстиль Дорнит, закреплен колышками по краю котлована]
• Дно дренажной траншеи засыпали 10см щебня

​