Плита, плита на сваях, сваи с ростверком и плитой, ФБС или еще что?

Добрый вечер!

Планирую дом 9*9 метров 2 этажа из газобетона с большим остеклением и 2 светом, поэтому предполагаю в кладке еще и жб столбы отлить. Перекрытия 1 и 2 этажа - клееные деревянные балки на жб армопоясе, холодный чердак.

Грунт: 0-15 см дерн, 15-150 см глина и суглинок (слоями), 150- 250см водоносный песок, что далее не знаю, сужу по колодцу. Перепад высоты в месте фундамента 12 см на 9 метрах. Угв в дождливые периоды и весной 20 см (по колодцу) - это как раз верхняя точка фундамента, в нижней будет 8 см.
В 50 м от участка бьют ключи из земли.

Приглядывался к плите (утепленной), но отпугивает то что, эппс и низ плиты будут в воде, если не делать дренаж, а судя по дебету колодца дренажный насос будет много работать и хочется этих затрат избежать. Да и в оттепели вода может плиту затопить, а дренаж замерзнет и не будет откачивать воду.

Стал думать об отливе плиты на сваях. Какие сваи - забивные либо буронабивные и отлитые в стаканах (трубах пвх например) чтобы от воды изолироваться. Тисэ уже никак ибо там расширение а герметичную опалубку такую не сделаешь.

Как развитие идеи - добавить ростверк для жесткости и на него уже плиту, скорее даже стяжку 10 см как перекрытие.

А может в мороз прорыть траншеи и положить ФБС в водоносный песок? Можно и в теплое время попробовать прорыть, но в воде сложнее уровень выдержать, можно откачивать конечно воду.
ФБС дать полежать годик, потом отлить на них цоколь. Можно ли класть фбс без раствора и армирования связей?

Что выбрать (куда смотреть)?
1) плита и часто работающий дренажный насос, а эл-во могут и отключить
2) забивные сваи и ростверк
3) забивные сваи и плита
4) буронабивные сваи и ростверк
5) буронабивные сваи и плита
6) ФБС и на них армированный цоколь
7) винтовые сваи и плита (имею винт сваи под малым домиком - грунт поднимается и опускается обдирает краску на трубе и начинает ржаветь)
8) насыпной грунт и плита

И для понимания: насколько критична гидроизоляция фундамента, если подвала нет, если фундамент утеплен и влага не замерзает, оказыаает ли она деструктивное воздействие на бетон? Столбы или колодцы стоят в воде десятки лет и не разрушаются.

 

В развитие темы:
С гидроизоляцией буронабивных сваи примерно ясно - можно отлить в пвх трубе или ином стакане, низ еще чем- то закрыть, хотя даже с открытым низом стакана вода сильно не поднимется, а если свая на 2 метра в земле, то мокрая часть сваи не замерзнет. Опять вопрос - просто влага без замерзания портит бетон?

Изоляцию плиты наверно сделать сложнее: изолировать котлован, те под утеплителем нет смысла, плотного прилегания полос изоляции не будет, если их не сплавить конечно, но мне кажется все равно порвется при оседании плиты. Изолировать под плитой, те изоляция должна налипнуть на бетон, есть такая?

А может добавки в бетон что бы он менее гигроскопичным был? Полимерные или акрилатные?

Как в воде фундамент делать?

 

Достаточно ли будет при заливке плиты в бетон добавить пенетрирующую гидроизоляцию?
Понимаю, лучше на строительном форуме спросить, там есть профильные специалисты, здесь на дачном форуме серьезных изысканй никто не будет проводить, но может кто просто опытом поделится если ему строили фундамент при Угв около 10 см.