Все таки построил (славянский кирпич PO®OMAX™-250+"МОККО BUNT")

Добрый день всем заинтересовавшимся ! хочу предоставить Вам на критику свой дом
и так начнем с самого начала, проживаем мы на севере Краснодарского края и стали счастливыми участниками федеральной программы Устойчивое развитие села до 2020 года (вроде так называется).
государь дал нам денег не много на строительство безвозмездно, но... от ипотеки мы никуда не ушли
Идею строительства вынашивали очень долго и вот наконец-то случилось дом стоит остались коммуникации и отделка
про конструктив:
1) фундамент глубина -1м железобетонная монолитная лента
2) цоколь колодцевая кладка усиленная железобетоном (в дальнейшем поясню причину сего выбора)
3) полы железобетонные по насыпному грунт (планируется устройство теплого пола по всему первому этажу)
4) стены толщина 400мм несущая часть это POROMAX250 лицо одинарный MOKO BUNT на белый раствор и немного воздушного зазора
5) монолитный железобетонный пояс для равномерного распределения нагрузки 250Х300 мм (фото нет жаль)
6) перекрытие деревянное балки составные сечением 150х200мм (две доски 50х200мм сбитые через проставки) утепленное минватой 2 слоя по 50мм (пока).
7) кровля по деревянным стропилам утепленная тремя слоями минватой гидроизоляция металлочерепица покрытие VIKING

 

Вроде и сам работаю в сфере строительства, но построить свой дом без косяков увы не получилось, началось с того что проект был без террасы, на семейном совете решили террасе быть! строить сразу потому что потом (когда будут деньги и тд и тп) ничего не пристроится, если нырять то с головой... поэтому к фундаменту был присоединен еще один фундамент под террасу, что в дальнейшем и стало причиной выбора конструкции цоколя, дабы как можно сильнее уменьшить риск образования трещины на месте стыка фундаментов.
Дальше хуже фундамент залит а кирпич не едет... долго ждали и вот оно чудо приехало партия какая-то с косяками попалась, не долго разбираясь, благо поставщики адекватные, отправили обратно через пару дней приехал новый чистый кирпич и стройка потихоньку началась
на заднем плане соседские дома построенные по этой же программе на пару лет раньше

 

Дом потихоньку рос, но все дело шло в зиму, старались по быстрее как могли, благо погода радовала до января-морозов не было...
попутно строился септик

 

К зиме добрались до перекрытий, первый снег и все такое...

 

Снега нашего хватило на пару дней продолжаем работать! сделали перекрытие уложили доски ходовые 40х150, ждем каменщиков. Пока были небольшие морозы решили забросить не много материала на верх облегчить труд рабочим.

 

Строительство зимой интересная штука вроде и мороза нет а все равно страшно... решил закупится противоморозными добавками (в дальнейшем пожалел не много) и в путь скоро крыша скоро весна

 

Высолы пошли как только пропали заморозки... дом начал оттаивать потихоньку дожди и ветра характерные для нашего региона сыграли злую шутку, вся кладка на ночь укрывалась рубероидом с цель уменьшит вероятность замокания стен и всех тех последствий с ним связаных, ночью ветром, порывом ветра сорвало со стены нашу укрывашку и некоторые места очень сильно замокли...
и пошли высолы по кладке

 

Окна тоже не плохо ударили по карману, выбор пал на оконный профиль марки Schuco вроде немецкое качество и все такое, про террасу вообще молчу планировали застеклить ее полностью (так как вход на мансардный этаж планируется с террасы) но от увиденного ценника желание строится у меня пропала золотые, ну как минимум позолоченные!
монтаж проводки окончен переходим к штукатурке!

 

Стройка на сегодня не много приостановлена в связи стем что дом не много садится, на штукатурке появились небольшие нитевидные трещинки не хотелось бы их обнаружить на чистовой отделке ждем пока естественные процессы не много прекратят свою активность и ближе к зиме начнем отделку надеюсь к тому времени уже будем с газом и отоплением , пока оформляем документацию для подключения всех коммуникаций
газопровод, водопровод, канализация.

 

Не много летних шашлыков!
дом прошел детский контроль им нравится первый обед
пара фото того чего хочется получить в итоге ну хотя бы примерно похожего

 

Почему выбрали деревянное перекрытие?

 

Добрый день! Изначально дом проектировался с монолитной плитой, но так как опыта, да и не сколько, а тех оснащения нет (опалубка и тд и тп) все надо было приобретать либо брать в аренду, что тоже не дешево обходится, а заводские плиты мне надо было бы резать, так как нет размеров на близлежащих заводах что привело бы к лишним не нужным на тот момент затратам. Мне показалось что устройство деревянного перекрытия обойдется дешевле и менее трудоемко, но на деле оказалось не совсем так... лес который привезли на перекрытия не совсем ровный, ширина досок пляшет на пару см точно, плюс подшивка потолка черновая, укладка паро- гидроизоляции утеплителя, шумоизоляция (еще решается вопрос) по мне так очень острая проблема в деревянных перекрытиях, про чистовой пол я вообще молчу планируется черновой пол доска 40х150мм сверху мне хочется какой-нибудь щитовой материал двп дсп OSB3, между слоями пробковая подложка с целью уменьшения вибрации и шума от ударов (шагов), а чистовой пол планировал из половой доски около 20мм либо ламинат...
плюс сан узел на мансарде опять же, что под него стелить не ламинат же..., плитку опять же на какое основание что бы оно было достаточно жестким и в процессе эксплуатации не деформировалось под весом душевой, туалета и человека, деформации приведут к тому что плитка будет постоянно сыпаться.

в общем подводя итог по трудоемкости мы точно не выиграли, а по цене вопрос спорный учитывая весь комплекс работ. Если бы я на тот момент обладал достаточной суммой пожалуй перекрытие было бы монолитное!
надеюсь помог!

 

А север Краснодарского края это где? Кущевская примерно?
Собираемся на следующий год строиться в Ростове, выбираем материал стен, поромакс 250 + облицовка, без дополнительного утепления стен, я правильно понимаю? Не мало думаете?

 

.