Раздел СНТ (ДНП)

Читать ещё:

• Принудительная ликвидация НП и присоединение к другому
• А был ли мальчик. Или СНТ без членов
• СНТ умерло и не оживает
• Хотим выделиться из существующего ДНП и создать свое

Уважаемые форумчане!
ваш форум просто кладезь полезной информации!
это мое первое письмо, в котором я прошу совета, и думаю оно не последнее...

ситуация такая
в горах Кавказа, в 15 км от Геленджика есть садовые товарищества.
месяц назад умерла председатель СНТ (она была председателем двух СНТ -Медик 1 и Медик 2) в каждом обществе примерно по 300 участков. 80% участков заброшены!
Электричества нет, воды нет, охраны нет, есть только горная дорога к участкам. Накоплены долги. ...
полномочия по юр. процедурам временно переданы одной из членов снт. собрание по общим вопросам уже 2 раза переносилось, так как никому ничего не надо...
в чем вопрос.
инициативная группа из первого снт считает правильным для себя выбрать председателя только для 1 снт (медик 1) тк до второго массива (медик 2) 2 км...

мы в 1 медике живем на постоянной основе, и летом и зимой. поэтому хотим создать организацию где все хотят примерно одного. найти хозяев заброшенных участков, реализовать их по рыночной цене, полученную прибыль пустить на развитие СНТ (провести техническую воду, развивать энергонезависимые инициативы (солнечные панели)

на руках у нас пока нет никаких документов, так как временный председатель на контакт не идет.
посоветуйте с чего начать.
спасибо!

 

Странно, но возможно. За годы своего правления она не успела привести все дела в порядок, даже в одном СНТ, тогда зачем брала нагрузку по второму?

Не важно сколько км или метров до соседнего, факт тот, что вы создавались как отдельные СНТ, вот вам и флаг в руки...проводите собрание, выбирайте нового преда... Наведете порядок у себя. тогда можно будет поговорить и о соседнем.

Найти то можно, а вот реализовать не получиться, нет такого права у СНТ.
Составьте списки действующих и заброшенных участков и передайте их в местную администрацию...а они их уж продадут...

 

Доброго времени суток. Никак тема СНТ не движется к логическому завершению. Проблемы типичные, как наверно и во всех СНТ России . Цель, которая не покидает долгое время-передача энергообъектов на баланс СО и ликвидация СНТ. Проблемы: председатель, пассивность, и прочие типичные. СНТ представляет собой массив разделенный дорогами. Отсутствует общий въезд и прочие общие плюшки. Есть поле с активными представителями СНТ, которые достали председателя и он предложил выйти в отдельное юридическое лицо, забрать свой трансформатор и делать с ним, что угодно по своему усмотрению. Но при этом остается общая ВЛ 10кВ. Вопросы следующие:
1. Стоит ли игра свеч и какова сложность процедуры.
2. Какой порядок (как лучше оформить)? Полагаю, что самый простой-всем выйти, но что при этом с ЗОП?
3. Как оформить переход права на электрохозяйство?
4. Нужно ли вообще ЮЛ оформлять и какое лучше, с учетом того, что оно нужно только на краткосрочный период (после передачи электросетей ликвидация)?
Заранее благодарю за ответы

 

Самое выгодное прямой договор с СО. тогда а потери не нужно будет платить и за ремонт.
а ЗОП лучше государству отдать, тогда налог не нужно будет платить. Самое лучшее присоединиться к деревне

 

Прямой договор уже не один год имею. Только как от этого потери и ремонт отпадают не в курсе. К деревне то планируем перейти, только опять вопрос с электричеством не решается.

 

Отпадают потери и ремонт в силу границы балансовой принадлежности. Вы посмотрите свои приложения к ПД. Всё что до этой точки не ваша забота. Н а это тариф существует. В нём всё учтено. Сама э/э ничего не стоит. Стоимость всех работ и услуг и есть тариф.
А вот прилипают потери и ремонт в силу членства. Так члена неведомым образом делают по вступлению сособственником имущества и возлагают на него обязанности в силу закона.

А что меняется в отношении к электросетям с вашим переходом? Сети либо имеют собственника, либо нет. Он статуса земельного участка это не зависит.

 

С чего Вы взяли? Варианта 2: член СНТ и плати, либо индивидуал и плати по договору о пользовании инфраструктурой. Отпасть может только на короткий срок и то покрытый конфликтами.

Ну так я и написал, что не решается вопрос. Сам переход собственно желателен, чтобы никто не пытался навязать создание очередного сообщества.

 

Есть правила технологического присоединения к электросетям. Они едины для всех.

Член/не член тут совсем не при чём. Есть право собственности или нет вот в чём вопрос. (позабивали людям головы установками не нужно характера) Вы в городском доме можете быть членом или не членом, но на тариф по электроснабжению это не влияет. Теперь представьте, что вы присоединены к электросетям принадлежащим сетевой организации. Вы кому должны сверх тарифа?

Это земельные правоотношения. У вас землеотвод выделен постановлением главы администрации под определённые цели, связанные с созданием сообщества. Чтобы избавиться от сообщества нужно внести изменение в ранее выданное постановление. А так как у вас одни хотят остаться в сообществе, а другие не хотят, то нужно будет вам выдать два постановления. И зачем это главе администрации? Назовите хоть одну причину.

 

Очень лёкгая.

Создать СНТ как написано в 66-ФЗ.

Так как все 100% на ИД у Вас я так понял, то оформлением раздела мощностей между старым и новым СНТ с оформлением нового АРБП на новое СНТ с организацией учёта и заключения договора энергоснабжения нового СНТ с целью компенсации потерь в ЭСХ нового СНТ.

 

@Арлета, спасибо огромное! Ну и всем сочувствующим тоже .

Правила же касаются только присоединения и в них умудрились поделить на членов и не членов.

Согласен с Вами, это секта свидетелей пророка Чубайса, подлечить не мешает, знаю, что истина иная, но т. к. живем по их законам, нужно разумное законное объяснение, а его нет.

Вопрос будет ставиться о разделе сообщества, а не о ликвидации одной части.

Не, не все. Не успели, сбыт прочухал, к чему все идет и перестал ПД заключать, мотивировав тем, что у садовода нет мощности, а есть она у СНТ. Человек 130 тыс. рублей за 5 кВт отвалил, а его посылают лесом. А делают для того, чтобы потом было с кого кассовый разрыв покрыть. Т. е. понятно, что сейчас пузырь надувается и в какой то момент все это бахнет, а т. к. я на ПМЖ, меня это беспокоит больше всех.

Меня беспокоит вот что. Все выходят из старого СНТ, потом организуется новое юридическое лицо. Как потом объекты электрохозяйства оказываются на балансе нового СНТ? Какие гарантии, что председатель старого не отправит всех лесом? Тоже будет и с ЗОП. Думаю проще будет старое СНТ не делить, а вынести решение передать нашу часть сетей на баланс МОЭСК. Но там противники будут. При передаче сетей в СО нужно предоставить единогласное решение или простое большинство?

 

Этот вопрос решаемый. А если СНТ не против. Одно из условий, перевода, это для всех неофитов старое СНТ выдает документы для заключения ИД. Подробности в личку.

ИД у Вас есть? Вы в танке.

Сначала создаете новое, затем выходите из старого.

В идеале конечно офрмить АРБП на новое СНТ. Но после заключения ИД.

Так вот МОЭСК такая чехарда не устроит не разу. Посему только раздел, только хардкор.

Для начала отделитесь.

 

Председатель по моему тоже понял, просто людям говорит, что МЭС отказывается ПД заключать. Так это в его силах.

Можете пояснить мои действия в случае отключения электроэнергии. Вот в прошлом в щите ТП автоматы отключали и не отвечали на звонки телефонные.

Почитал практику @Арлета, нет желания.

Тоже об этом думал, но это вероятно можно на приеме в СО уточнить.

@Арлета не пускает

 

Заинтерсованное лицо. в сохранении бардака ИМХО.

Так как у Вас заключен ИД, то действия данной группы лиц опадают под действие ряда статей УК РФ. Сразу же.

Решите что надо Вам и Вашим единомышленникам. Сразу же настраивайте вектор. И главное господа- товарищи должны знать что вы все люди мирные и бронепоезд стоит под парами на запасном пути.

 

Мои действия?

Да что нужно, я уже писал.

Ну как то не заметил, не раз мне помогала. Да и не ее мнение, а решение суда.