Дом 10х10 из газосиликата в Подмосковье (д. Морозово, 5 км от Бронниц)

Друзья, всем привет! Начинающий строитель решил вести дневник со своей мини-стройки, и где еще это делать как ни на Форумхаусе!
Прдысторий такова: в 2012 году взяли на двоих с коллегой и другом участок в деревне Морозово, Раменского р-на Московской области. Участок по площади был примерно 14 соток (30 м по фасаду, около 45 в глубину), крайний в ряду, с хорошим подъездом с двух сторон (с одной стороны асфальт, с другой грунтовый пожарный проезд), недалеко от трассы М5 (метров 200-300). Свет по границе, газ на соседней улице. Купили в равных долях. Решили разделить его по ширине пополам, но перед этим пробить углы участка с помощью GPS и обнаружили, что "неродивый" сосед по согласованию с предыдущим хозяином прихватил себе метров 5-6 нашего участка. Зная, что рано или поздно эти метры придется отдавать, капитальных построек сосед там не делал, поэтому заставили его перенести забор на положенное место и после этого спокойно оформили раздел участка. В итоге у каждого оказалось примерно по 7 соток (грубо говоря 15х45 м). Участки узковатые, но благодаря хорошему подъезду с двух сторон проблем это не доставляло.
Итак, 2012 год, размечаем участки (на втором фото мой участок со столбом по центру фасада) и ставим деревянные домики в качестве бытовок.

Сосед начал строиться почти сразу, поставил дом в два этажа из газосиликата на УШП, живет уже два года. Я же в 2013 году поставил забор из профнастила на бетонном фундаменте и сделал две подпорные стенки, а в этом залил фундамент, но об этом чуть позже...
Итак, узкий участок 15х45 м с перепадом высот около 2 метров в глубину, тыльная часть выше, чем фасадная. По длине участок разделен двумя подпорными стенками на три "ступени".
2013 год, копаем траншеи под фундамент забора и подпорные стенки. Вид с тыла.

 

Как я уже начал говорить, за лето 2013 года поставили забор с двумя воротами (с фасадной и с тыльной сторон) и залили две подпорные стенки. С фасадной и тыльной сторон столбы выложены полнотелым кирпичем, передние ворота сразу монтировались с электрическим приводом (после монтажа он был снят и убран до времен окончания стройки), задние ворота предполагаются как технические, поэтому электропривод не предусмотрен.

 

После того, как забор был готов, на лето 2014 года была сделана небольшая пауза, так как все время и деньги ушли на другую стройку - приводили в чувства купленный для работы гараж 6х12, надстраивали второй этаж, делали отопление, водоснабжение и т. д. Но это отдельная история, покажу лишь несколько фото "было-стало".
Было:


Стало:


Из-за строительства гаража пришлось на год забыть про участок, поэтому в 2014 году на нем не было сделано ничего.

 

Ну а в 2015 году мы наконец выбрали проект будущего дома. Требований к нему было немного: вход в дом через небольшое крыльцо (а не дверь сразу в дом), просторная гостиная-кухня, наличие трех спален и двух небольших отдельных кабинетов для меня и супруги, а также пристроенная к дому баня (чтобы не бегать из бани в дом через улицу в дожди и морозы).
В итоге с помощью хорошего знакомого строителя выбрали вот такой проектик и немного доработали под себя.


Ну и естественно начали с фундамента. Фундамент - плита 200 мм с ребрами 500 мм, армированная арматурой 10 мм в 2 слоя (в ребрах 3 слоя) с шагом 200 мм.
Так как участок имеет значительный уклон (около 2 метров по всей длине), для фиксации фундамента по периметру были выполнены сваи диаметром 200 мм и глубиной около 2 м. Выпуски арматуры из свай частично привязаны к нижнему ряду армирования в ребрах, частично выпущены вверх над фундаментом для последующей заливки монолитных колонн по углам дома и в районе лестничного марша. В фундамент были заложены трубы коммунакаций: ввод воды (пнд труба 32 мм) и канализационная труба 160 мм. Канализационная труба была обмотана греющим шнуром и завернута в утеплитель из газонаполненного полиэтилена.

 

Собственно буквально неделю назад был уложен бетон, подождем еще пару недель и будем снимать опалубку.


В планах на этот год - закрыть фундамент гидроизоляцией, уложить вокруг него дренажные трубы. спланировать в 0 переднюю а заднюю "ступени" участка и вывести трубы коммунакаций в необходимые места (в район будущего септика и скважины). Зимой планируется бурение скаважины и покупка газосиликатных блоков для возведения стен.

 

Забыл написать... На фундаментную плиту ушло 3,5 тонны арматуры (10 мм, 12 м), 40 м3 бетона М-300 и 2 м3 досок для опалубки. Полиэтиленовую пленку не считал, покупал раза 4 по 20-30 погонных метров.

 

Привет тезка! В темку добавился)

 

А плита обычная, не ушп?

 

Сноубордист, приветствую коллега! ) Нет, не УШП. Теплые полы будут в стяжке.

 

Основа положена, теперь возводить стены выше и выше!
Из газоблока будет дом?
https://www.forumhouse.ru/threads/319246/

 

Да, газосиликат! С весны начнем стеночки поднимать если все по плану.

 

Забросил тему?

 

Забросил...