Дом с мансардой, каркас, ПМЖ, 10х8 - прошу обратной связи

Приветствую местных обитателей!

Очень много полезной информации почерпнул на этом форуме и вообще в последнее время здесь прописался. Ближайшей зимой-весной планируется первое в жизни строительство, поэтому есть куча всевозможных вопросов. Начинаем с проекта...

Пишу прямо по местному опроснику:

1. Регион застройки: Великий Новгород
2. Материалы: свайно-винтовой фундамент, каркас, окна ПВХ, эковата
3. Описание участка: 50 соток, строго на северо-западе берег реки Волхов, 1я линия - соответственно, там у нас очень красивый вид, ради которого и приобретался участок, и основные окна в доме смотрят именно туда.
   
4. Описание дома: дом с мансардой, кровля приподнята над уровнем пола второго этажа на 1 метр. Основная спальня и рабочий кабинет именно на мансарде, поэтому нужен комфортный по высоте потолок. На первом этаже потолки 2.8-2.9м. Толщина утепления стен - 200-250мм, пол и кровля - 300мм.
   
5. Проживание и обитатели: полное и бесповоротное ПМЖ, 1 человек (я), без перспектив на расширение состава. Но время от времени нужно принимать гостей по работе, и изредка кто-то будет оставаться ночевать - 1-2 человека. Особые условия для них не требуются - хватит дивана в гостиной.
   
6. Отопление: электричество, камин и отдаленная перспективой перехода на газ. Так же рассматривается вариант автоматического пеллетного котла.

Теперь прочие соображения.

Любимая страна - "Скандинавия", поэтому стиль и дизайн стеклянно-деревянно-минималистичный. Но главный фактор, определяющий выбор оформления и планировки - компактное жилье для одного человека, и так, чтобы не чувствовать себя на даче или загородной квартире. Хочется ощущения, что это именно дом (в смысле - солидная отдельностоящая постройка) - отсюда панорамное остекление, обязательный второй этаж и некоторые другие решения.

Большой дом с тремя спальнями не нужен, и отсюда возникают первые проблемы с планировкой.

Делать маленький дом 6х6 - этого, очевидно, мало. А как только размеры вырастают до 8х8, во всех готовых проектах начинаются множественные спальни, которые в данном случае совершенно не нужны. В итоге пришлось рисовать самому, и теперь уже дороги назад к типовым готовым проектам нет.

В итоге на мансарде размещена одна спальня и рабочий кабинет, а переизбыток свободного пространства ликвидирован организацией второго света для гостиной и кухни. И это тоже сильно радует и добавляет дому ощущение "домовости" - не просто комнаты о четырех углах, а что-то более интересное получается.

В плане дизайна дополнительно черпал вдохновение из популярной местной темы про Barn house. Некоторые элементы бессовестно содраны оттуда - крыльцо, вертикальная обшивка, узкие горизонтальные окна, и вообще...

В целом нарисовано и перерисовано с нуля множество вариаций, и сейчас вот выработался проект, в к котором уже не могу ничего ни добавить, ни убрать - все нравится и все на своих местах. Но поскольку я не строитель и в собственном доме никогда не жил, возможно, что-то важное я здесь упускаю. Поэтому и обращаюсь за помощью - посмотрите опытным взглядом, покртикуйте, подскажите, позадавайте каверзные вопросы и т. п.

Планы этажей:


Поясняющие иллюстрации:


Общий вид:

 

Ой, какой странный второй свет. Такие два колодца с каждой стороны.
Я бы сдвинула спальню в любую из сторон, чтобы увеличить этот самый второй свет.

Раз вы живете один, то не хотите сделать СУ при спальне?

Гостей по работе будете принимать в гостиной?

Личное мое ИМХО - на 50-ти сотках можно и авангардный одноэтажник поставить.

 

• света, мнится мне, не будет второго, зато слышимость в спальне будет и от кухни и от гостиной
• если на ночь останется двое - все-таки предусмотреть гостевую, пара мужчин (гостей) - уже неудобно в одной комнате на диване, а уж если гость с дамой
• су полезен при хозяйской спальне и таком сибаритском доме

тут не порылись? автор на Форуме
https://www.forumhouse.ru/threads/236657/filter
https://www.forumhouse.ru/useralbums/10681/view
https://www.forumhouse.ru/useralbums/11024/view

 

Так-с... на счет того, чтобы сместить спальню в одну из сторон, поэкспериментировал - понравилось! Вот так примерно получается:



Такой вариант создает некоторые новые проблемы, но можно над этим покумекать и что-нибудь придумать. Главная беда - лишаюсь двух кладовок, которые для спальни и кабинета.

Далее. Санузел на втором этаже предусмотрен - узкий отсек справа от лестницы. Там будет туалет и душ. А может и минисауну одноместную получится встроить.

Для гостей, да, гостиная. Под мои задачи хватит.

По поводу одноэтажного дома... этот вариант даже как-то не рассматривался - всегда хотел два этажа. Личный бзик. На практике может оно не так уж и здорово, но очень уж хочется. Но вообще, если есть сходу какой-то интересный пример, кидайте - вдруг очарует.

 

Да, с вторым светом предложенный вариант смотрится лучше.

По шумоизоляции... люблю тишину, но в данном случае переживаю не сильно. Полы на втором этаже будут толстые и вертикальная стенка тоже с тепло- и шумоизоляцией. Ну и одиночное проживание тоже этому способствует.

По гостям проблем не будет. Своя специфика. А в будущем все равно гостевой домик строить надо будет.

Про санузел ответил выше - он на втором этаже предусмотрен.

Ссылки пошел изучать, спасибо.

 

не делайте полукруглый арочный проем - на последней картинке видно
этому домику совсем не идет, как мне кажется
и это... вроде как в мансардах кровать прижимают изголовьем к низкой стене, можно же уменьшить площадь спальни в пользу увеличения второго света, если он так желателен
иначе все равно узковат даже на тридэшках, а они врут в большую сторону, обычно ну тут и ошибаться могу, нет размеров

 

Кровать к низкой стороне в текущей конфигурации не хочу - во-первых, окна придется убирать и вид дома от этого несколько страдает, во-вторых, солнце на закате будет лупить именно туда - точно в изголовье.

С размером спальни поиграюсь еще и про арку тоже учту, ага.

 

Обновление по результатам обсуждения:



Спальня смещена в сторону кухни для увеличения проема второго света, лестница перенесена на противоположную сторону и вместо кладовок на втором этаже пришлось расставить шкафы в спальне и кабинете. Все остальное более-менее на своих местах.

Ширину проема проверил - с высоты человеческого роста окна второго света видны практически с кухни, так что вполне достаточно уже.

Теперь вот волнует площадь остекления первого этажа - не разорюсь ли на отоплении с такими окнами? Стены и кровля будут толстыми (с запасом), но на первом этаже стен-то практически и нет - одни окна. А климат не сказать, чтобы южный...

 

Я сам люблю два этажа. но все же под одного человека - все же смотрел бы в сторону одноэтажника. И - почему бы не со вторым светом?)
Просто удобная лестница съедает много места...

По поводу окон - зависит от степени экономии. ЕСть и стекла энергосберегающие... но да - цена у них другая...)

 

Да, с лестницей я уже переплевался весь - это действительно большой минус двух этажей. И в принципе, да, в одноэтажнике тоже можно сделать высокую стену на лицевой стороне, второй свет и все прочее, что душе угодно. Вопрос в цене - не окажется ли одноэтажник той же площади дороже? Фундамента и кровли нужно будет сильно больше, а площадь стен, если и уменьшится, то не сильно.

Не написал сразу: бюджет на строительство очень ограниченный - возможности развернуться и сделать все, что заблагорассудится, нет. Поэтому, если при равной общей площади строительство одноэтажника заметно дороже, то это не вариант. Если же цена та же или дешевле, то стоит покумекать в этом направлении. Пойду погуглю...

 

Тут целые холивары шли на эту тему...)
Кровли - да... но она - холодная без утепления..А утеплять чердак - достаточно просто и недорого...
а вот площадь как раз будет и не равна!.. лестница съедает площадь как на первом, так и на втором этажах! ТАк что дом будет меньше именно на эту площадь!.. НУ, или около того - где то должен появиться коридор или проход...)

Для себя я сделал вывод, что стоимость будет плюс-минус одинаковой...)
Особенно в вашем случае - когда вы собираетесь делать не просто мансарду, а сначала поднять аттиковую стену... ДА еще и утыканную окнами...)

 

@acrum, Мой вам совет - попросите @ekazat, подкинуть вам проекты одноэтажников с тремя и двумя спальнями разного размера - и прикиньте... Вот вам будет и спальня и кабинет и гостевая.)
ЕСли посчитаете что экономии ради можно отказаться от гостевой - ну и бог бы с ним при таком раскладе.)

 

@Pterro, беру таймаут. Холивар местный нашел, чуток полистал - понял, что стоимость строительства сопоставима. Поэтому сейчас попробую сам порисовать что-нибудь одноэтажное по своему вкусу. Посмотрю, что будет получаться и потом поделюсь соображениями.

Спасибо за подсказку.

 

@Pterro, а чего я-то сразу, я-то сразу предложила идти в оригинальные дома, а там уж есть, где разгуляться: хоть в авангардный дачный, хоть в одноэтажники
Но могу и я накидать, свистите

 

Поигрался с разными вариантами одноэтажной планировки. Чувствую - не мое. Для классического семейного проживания, согласен, на одном этаже может быть проще и удобнее все обустроить, а вот когда хочется чего-то этакого чисто для себя, одноэтажник преимуществ не дает - наоборот, приходится как-то дополнительно изгаляться. Например, вот сильно хочется спальню хотя бы полтора-два метра над землей. В одноэтажном варианте что-то подобное сделать можно, но выглядит это как-то вымученно, искусственно. Ну либо надо совсем уже что-то авангардное городить, а это и дорого и не совсем по вкусу - хочется максимально простых решений и визуально, и технически.

Вот что получилось:


В целом такая планировка бы устроила, если еще маленько допилить и причесать. По площади получилось 13х9 (против 10х8). Внутри просторнее, конечно, но душу оно особо не греет... как-то оно уже даже слишком просторно для одного человека. Ну и внешний вид скучноват (а чтобы сделать его нескучным - это опять надо огород городить и сильно доплачивать чисто за дизайн).

В общем, гипотеза о преимуществе одноэтажного дома проверена и - в моем конкретном специфическом случае - отвергнута. Возвращаюсь к изначальному двухэтажному проекту - буду доводить до ума его.