Розовая бумажка и членство в правлении

Во времена ЕБН документом на право собственности являлась "розовая бумажка" т. е. документ на право бессрочной аренды земельного участка.
лет с 10-15 назад, народ начал оформлять некую "серую бумажку" документ на право собственности на землю, не имеющий соответствующей записи в Росреестре.
И только данные ПКК показывают, что у нас, в действительности, является собственником земельного участка.

вопрос (поиск ничего не дал)

может ли владелец "розовой" бумажки быть членом правления или даже председателем правления?

66-ФЗ говорит расплывчато
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

что делать с предом, имеющим розовую бумажку? Отставить как есть или выгнать с треском?

 

Не совсем так...сперва была синяя...а затем розовая

 

1. ПКК ни чего путного не показывает.
У меня вот один участок там (ПКК) есть, а другого нет и мне это как-то побоку. У меня есть свидетельства о собственности на оба.
2. В ФЗ-66 нет ни слова про то, что членом СНТ может быть только собственник участка.
А иметь участок и быть собственником это разные вещи.
Т. ч. ваш председатель по этой части законен.

 

Принято. спс

 

Проблема только в том, что имеющие участок, в большинстве своем, на него, участок имеющие "птичьи права"... например орган местной власти, прекращает договор аренды земли (в Подмосковье такие случаи начинаются)
и более опасный вариант, имеющие участок в границах СНТ могут пострадать при аресте имущества СНТ, к коим относится и земли общего пользования, к которым довольно легко подтянуть участки не имеющие собственников. И продать участки на "карманном" аукционе, процентов за 5-10 от кадастровой стоимости... Слухи такие и идут по Подмосковью, что некий регстандарт московской области и вводится именно для осуществления такой схемы... (десант проверяющих, что выставят штрафы садоводам в два три бюджета... быстрый суд, арест имущества, и еще более быстрое отчуждение вот таких участков, не имеющих собственников.
Обычно это либо старички и старушки не имеющие родственников, либо пофигисты.
Так что морщим ум...

 

СНТ ни кто и звать его ни как после выделения и распределения участков.
К ЗОП их не подтянуть, а вот если отказные и т. п. они и так уйдут к местной администрации.

ОБС.
ИМХО Просто хотят навести порядок с владельцами участков. Регистрировать не хотят, налоги не платят, ухаживать и обустраивать не хотят опять же...Я ЗА изъятие таких участков.

И что ?
Могут и у собственника изъять...для госнужд...

 

что бы увидеть есть ли участок нужно смотреть не на Публичной кад. карте. а заказать в электронном виде Кадастровый план территории. там выскочат все участки и кадастрированные и без границ. там же будет размер., кадастровая стоимость, точки, ориентиры и вообще много чего интересного.

Участок на отраженный на КПТ называется РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ. стоит КПТ рублей 200 всего вроде.

А вот если с КПТ исчезнет, то труба. В свете новых поправок в ЗК РФ вполне может быть.
Массово наверное все начнется этой осенью... ИХО.

 

Так... полез смотреть... Не нашел понятичя кадастровый план территории
СНТ бьется почему то на два кадастровых квадрата... и есть возможность посмотреть земли общего пользования http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4176753.4189452594&y=7398578.535916004&mls=map|anno&cls=cadastre
Товарищ Sapffir Подскажите, что делаю не так?

 

Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Любучанское, СНТ "Медик"
Уточненная площадь: 33 958.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 33 153 874.56 руб.
Форма собственности: Нет данных

 

Ага. ЗОП не отмежевали, свидетельства о собственности нет.

 

Нет, ЗОП у них отмежеваны. И по документу они идут именно как ЗОП.

 

Но границы-то не установлены!

 

С чего бы это ?

 

Скажу про свои доки... Синие свидетельство есть на ЗОП, Кадастровый паспорт тож..., но в нем приписка...границы не установлены (неопределенны). Я понял, что дело было так, немного подсказали из местной архитектуры, местная администрация выделила массив (болота) Москве...неважно какому району...За счет средств района производилось межевание этих болот, далее уже район выделял участки предприятиям с учетом карты планировки, не могли же быть участки соседних СНТ в вперемешку... Поэтому одному досталось 40, другому 120... На основание данным по распределению местная администрация и выписывала свидетельства на ЗОП и под садоводство конкретному СНТ. Но в результате телодвижений, как самих садоводов так и СНТ, границы расползлись. У меня на руках уже три плана планировки застройки моего СНТ (последний взял в архитектуре) и ни один не соответствует действительности... в результате этих телодвижений мое СНТ оказалось под высовольткой и на 30 сдвинулось к дороге, где планировалась вообще гостевая стоянка для нашего массива. Вот они пишут в паспортах...границы не установлены (неопределенны)... При этом так же мое СНТ видно на публичной кадастровой карте...якобы с границами...

 

Так у вас границы участка показаны на ПКК полностью или как у ТС ЗОП ?