Дом 12х12 из блоков

Всем привет!
Имеем ЗУ около деревни Бородино Можайского р-на Московской обл.
Выбрали с женой проект одноэтажного дома, нам его прислали, теперь есть вопросы.
Сразу поясню, в строительстве к сожалению я почти полный 0 (тапками не кидать)
Сначала опишу так называемое ТЗ
1. Регион застройки - Бородино Московская область, Можайский район (до Можайского водохранилища - 800 м)
2. Газоблоки/пеноблоки/арболит- еще нет понимания по материалу, цена плюс-минус одна и та же, в качестве и свойствах разбираемся (советы приветствуются)
3. Весь проект тут https://cloud.mail.ru/public/K4Wz/AL8emWCqi
4. Для ПМЖ в будущем, сначала - как дача
5. В проекте метод отопления - водяные теплые полы. Меня, если честно, это очень смутило. Может я просто "старовер" и не знаю современных методов. Не проще ли и дешевле использовать радиаторы. И окна наверное не будут потеть.
6. Состав семьи - я, жена, ребенок 1 год (мальчик), через пару лет планируем еще одного.
7. На проекте все есть
8. Такого помещения на проекте нет. Придется строить отдельное под котельную или разместить котел на кухне?
9. Можно ли пробурить скважину до начала заливки фундамента и разместить ее в помещении 1.11 проекта? Или отдельно во дворе и подводку тащить в дом?
Нужно ли поднять пол от земли на случай подтопления? Мне кажется дом стоит слишком низко к земле.

Собственно, основные вопросы - это водо и теплоснабжение.
Как можно удешевить проект или его наоборот нужно дорабатывать?
Кто сможет оценить примерную стоимость постройки с отделкой?

Для более детального контроля стройки думал сначала поставить дом-баню для проживания (вот такую http://www.rift.ru/proekt/banya-BL10b/) или не выбрасывать на ветер деньги и сразу строить дом? Баня будет использоваться от силы 10 раз в год.

Пока все вопросы на данном этапе, прошу вашей критики и замечаний. Благодарен каждому ответу!

 

Перескажу мнение знакомого доцента по поводу теплых полов. Они должны быть только в тех помещениях, где невозможна перепланировка. Т. е. кухня и ванная. Почему? Ну нет смысла делать ТП под ковром, шкафом или кроватью. Теплоотдача от них проходит через препятствие и блокируется пусть и не полностью. Если делать ТП ровно по существующей планировке, то потом эту планировку не поменять. Вот такие выводы.

 

5) Дешевле. Недавно себе считала. Проще или сложнее и эффективнее или нет вопросы веры и реализации (зависит от того что привыкли делать вы или мастер которого вы наняли). Можно и батареи сделать так что холодно будет и ТП.
Всегда думала что окна потеют от неправильной вентиляции, может я и не права
Себе выбрала батареи, как то не греет меня мысль об устройстве стяжки с ТП в СИП доме. Причем у меня нет разумных аргументов, просто типичное женское " не хочу" =) =)

Интересная мысль...Всегда думала что труба ТП раскатывается определенным образом по полу, вне зависимости от того, что где на нем стоять будет
У меня сейчас идет ремонт и перепланировка кухни в квартире почему невозможно-то? Затратно и геморройно это да, но что тут невозможного?

 

ИМХО
Как вы будете контролировать стройку если вы в строительстве полный ноль? Мелких косяков вы все равно не увидите (не будете знать что так нельзя), а чтобы увидеть крупные (неровную кладку например) достаточно регулярно (в ответственные периоды типа заливки фундамента или стропилки и каждый день можно) появляться. Если баня нужна только для "контроля", потратьте лучше эти деньги на толковый технадзор.

 

Котельная на проекте есть - это хозпомещение. Скаважину вывести туда же теоретически можно, но насосы шумные, рядом спальня, да и обслуживание скважине требуется, а вы ставите себя в ситуацию, когда при любых проблемах останется только бурить новую рядом с домом и заводить в хозпомещение. В принципе не смертельно, но или надо заранее продумать, чтобы не пришлось потом сносить беседки, чтобы бур подогнать, либо сразу не связываться и делать скважину снаружи.

По планировке я бы сказала, что кухня - просто катастрофа: маленькая, тесненькая, темная, рабочая поверхность как в хрущевке, прикухонной кладовой нет - разве что в хозпомещении пару стеллажей поставить, да еще дверь в с/у, а значит и запахи оттуда. Перепланировала бы примерно как на картинке:



Тоже не лучший вариант, но на кухне есть где развернуться, появляется кухонная кладовая там, где раньше с/у был, появляется второй полноценный с/у - одного крошечного только с душем маловато на семью с моей точки зрения.
При этом, кстати, с/у у входа можно уменьшить, выиграв место в прихожей под вешалки для верхней одежды, потому что сейчас у входа - ни повернуться, ни раздеться, ни разуться. Для себя я бы его вообще убрала, но из двух зол - один с/у на всех и отсутствие нормальной прихожей - каждый выбирает сам.

 

С посещением исключительно летом?
"каменные" технологии не сильно любят когда их по выходным прогревают и снова оставляют промерзать... Тут либо постоянно топить всю зиму, либо выбирать "деревянные" технологии...

 

Да, но здесь на форуме многие пишут о котельной минимум 15 кв. м. Газ планируется в 2017 году

Согласен, спасибо!

Как-то поначалу и не задумались об этом, а Ваш вариант нам больше по душе пришелся!

Благодарю! Принялись думать...

 

Ну не только летом, думаю, что зимой на выходных - 99,9%, а с мая по октябрь - точно там.

 

Кубических. 6,7* высоту потолка вроде в легкую набираете

 

А может, все-таки ВНИМАТЕЛЬНО заполним опросник?
15 КУБИЧЕСКИХ метров!..

 

Поменять местами хозпомещение и туалет. Дверь из хозпомещения на террасу перенести туда, где сейчас окно рядом с унитазом. Котел встанет в там где сейчас умывальник.
Дверь из кухни в хозпомещение можно перенести туда, где сейчас унитаз. Тогда на террасу можно проходить из кухни через хозпомещение, выполняющее роль тамбура. А из столовой иметь на террасу только окно.
Площадь хозпомещения уменьшить до 5,9-6,0 м2. На оставшейся справа площади поместятся санузел и кладовая площадьми около1,9-2,0 м2

 

@Valery30, проход в туалет через хозпомещение - по меньшей мере странно.

 

Основной туалет у входа. А там как бы запасной туалет и может использоваться при входе с участка. Хозпомещение изолирует его от кухни.

 

Он тесный и неудобный - не очень тянет на основной. Но дело даже не в этом: представьте, как вы, скажем, гость ночующий в гостиной, или ребенок из спальни вечером-ночью туда пробираетесь. Удобно? А если пользоваться им будут три месяца в год, года вся жизнь на участке, то может тогда его на учатске и поставить? Дешевле обойдется.