Помогите определиться со свайным полем для каркасника

Имеются в наличии 20 штук свай, 108, 2.5 м. Будем строить каркасный дом в 1,5 этажа, 6х6 + веранда 2 метра. В доме планируется печка (там, где рядом две сваи). Есть два варианта свайного поля, подскажитепожалуйста, какой из них правильный?

 

@MariaGr,
1. Для того, чтобы понять целесообразность усиления фундамента под печь - нужно знать, что именно это будет за печь. Сейчас современные печи довольно легкие и они не стребуют усиления. Оно нужно, только если будете делать традиционную печь из кирпича. Если печь менее 500кг, то можно не заморачиваться, сэкономить одну сваю.
2. Без чертежа с планировкой - очень сложно что-то советовать. Включив режим экстрасенса, я предположу, что на вашем рисунке веранда находится снизу, и она открытая (с перилами). Тогда первый вариант будет предпочтительнее, т. к. на веранде нагрузка смешная, хватит и 3-х свай, а перекрытие в доме будет более жестким, без необходимости использовать усиленные лаги.
3. Откуда взята длина 2,5м? Вы делали пробное завинчивание на строительной площадке?
Если это "посоветовал" менеджер компании-подрядчика (в экстрасенсорных способностях которого, конечно же, нет сомнения), то ни в коем случае не ведитесь. Если у соседей сваи 2,5м, то это тоже ничего не значит. Мой вам совет - сделайте пробное завинчивание по технологии СВФ-группы (проход сваей 89мм, плюс проверка толщины несущего слоя сваей 57мм).

Я платил всего 3500, если нанимать их же, то они вычтут эти деньги из договора. К сожалению, весь комплект у них стоил довольно дорого для моего проекта (60 с гаком тыс.), поэтому нанимал других ребят, попроще. Но отданные 3500 не жалею, так как сваи мне понадобились 3,5 метра, а не 2.5, как советуют везде где попало. Не знаю, что было бы, если бы воткнули короткие, но сейчас я спокоен на 100%. Обязательно лично контролируйте процесс монтажа, особенно большое внимание уделите тому, чтобы рабочие не начали рыть ямы глубиной 1.5 метра. Первые шабашники, которых я нашел, так и начали делать - отвернулся на 3 минуты, а они уже вырыли 2 ямы, сволочи. Ставишь лопату - она улетает туда с черенком. Высказал все бригадиру и выгнал их. Другие сделали все нормально. Тоже копали, конечно, но 0,5 метра, что допустимо.

Вообще, строить буду на следующий год, но планирую делать фотоотчет, открою отдельную тему и буду все выкладывать. Свои сваи я еще усилил на стыке воздух-грунт - битумная лента и мастика, приямок засыпал ПГС-ом.

 

@sashauzer, спасибо за ответ. Вы абсолютно правы: веранда снизу. Но будет закрытой, остекленной. Печка планируется такакя: металл обложенный кирпичом. Да еще и с поднятием ее на второй этаж, чтобы и там обогревала.
Планировку первого этажа прилагаю.
Теперь о длине свай...сваи куплены, все соседи стоят на сваях, поэтому были куплены исходя из их опыта и раз уж куплены, то делать пробное закручивание уже поздно, увы (Надеялись вкрутить сами, но не вышло, из-за камней, поэтому ищем тех, кто вкрутил бы...

 

@MariaGr, Раз печка с обкладкой кирпичом, да еще на 2 этажа, то тогда конечно надо усиливать.
То что сваи уже куплены - ничего страшного. Делайте пробное завинчивание чтобы знать на какую глубину необходимо их погружать. Для свай существуют удлинители - трубы с муфтой. Либо еще вариант - продать эти и купить другие. Возможно прокатит.

Я вижу, у вас планируется крупный многофункциональный дом с сауной (и еще со вторым этажом), и если сваи через пару лет просядут и дом перекосит, вы вырвете на себе все волосы. Экономия не оправданна совершенно. Я сам в общем-то жалею что установил сваи "подешевле", но при бюджете 200 тысяч разница в 20 тысяч уже чувствуется, это 10%. Я понимаю, что покрашены они хуже, поэтому и "докрасил" их сам в самом больном месте, но я спокоен за то, что они ни при каких условиях не просядут - завинтили на совесть на все 2,7 метра, длинными рычагами. Правда, сделаю оговорку - у нас на участке грунт - глина, а раньше так вообще видимо болото было, отсюда и все страхи. Может у вас ситуация получше, раз камни встречаются.

По поводу плана - не понятно. Если несущая стена пойдет по нижнему краю - тогда выбирайте 2 вариант. Если несущая стена - эта та, что чуть выше предыдущей - то вариант 1, но надо тогда ряд свай подвинуть под эту несущую стену. Нужно знать как вообще будет выглядеть будущий дом - полноценный 2 этаж или это мансарда, остекленная веранда будет вынесена наподобие крыльца или же будет под общей крышей. Да и какая технология строительства - каркасная, брус, бревно?

 

@sashauzer, веранда под своей крышей. с размерами там может быть путаница, ибо свайное поле и проект я делаю сейчас, а план - это примерный исходник, просто лучшего нет. И, естественно, что сваи идут под стеной четко. Дом - каркасник, про это в заголовке написано)
Грунт у нас сложный: супесь, затем чистейшая глина и все это с гранитными булыжниками разного размера.

 

@MariaGr, тогда вариант 1 лучше подойдет. Самое лучшее - отрисовать все в SketchUp, благодаря этому можно избежать многих неприятных сюрпризов.
Если в грунте действительно очень много камней, и они крупные в добавок, то возможно свайно-винтовой фундамент не лучшая идея. Особенно если где-то глубоко попадутся булыжники, то это будет совсем плохо, замучаетесь вытаскивать, ведь для этого придется разрыть целый котлован. или сваю смещать, но у вас их целых 20, и вероятно смещать придется не одну сваю.
Ну а если камней немного, то и ладно)
Про каркасник я что-то забыл, фундаментом увлекся...

 

@sashauzer, от осваиваю скечап по мере возможностей...сегодня рисовала обвязку, но по-моему, намудрила...вот наша тема с мужем, там кетчуповский файл выложен: https://www.forumhouse.ru/threads/308714/page-5

 

@MariaGr, все правильно, только под нужный вариант расстановки свай подтянуть и все. По содержимому вижу, что собираетесь делать строенные доски 150х50. Для большей жесткости можно 200х50 положить. Раз у вас "клетка" получается с пролетом около 1900, то лаги можно делать 150х50, но я бы рекомендовал их положить с шагом 410 или 313. По расчетам на прогиб это не обязательно, но когда будете в комнате ходить быстрым шагом или прыгать, то пол будет меньше пружинить. По сути расходы не сильно увеличатся (буквально +полкуба где-то) но в эксплуатации удовольствие потом оцените.
Да, утеплитель класть будет сложнее, но это разовая работа. Я в бане собираюсь делать именно так.