Ваше мнение по проекту (Общее удобство проживания)

Хотелось бы узнать Ваше мнение по проекту, особенно интересуют следующие вопросы:

1. Размещение дома на плане участка входом к дороге будет оптимальным исходя из ориентации по сторонам света?
   
2. Удобна ли данная планировка для проживания исходя из функционала помещений;
   
3. Интересно Ваше мнение по поводу наличия или отсутствия каких либо необходимых или излишних элементов;
   
4. Насколько востребованы такие элементы как терраса (или удобнее построить отдельно беседку)?
5. Часто ли вы пользуетесь камином, или это просто похороненные деньги?
6. Оптимальны ли размеры бойлерной и гардеробов и санузлов?
7. Отсутствие прямого прохода между кухней и гостиной это плюс или минус?
8. Как можно сэкономить при реализации проекта не в ущерб качеству конструкции
9. Как лучше использовать гостевую комнату на первом этаже, так как сомневаюсь что часто будет там кто то ночевать, а помещение думаю запасное должно быть на первом этаже.
   
10. На проекте нет постирочной, исходя из Вашего опыта где и как лучше реализовать её в данных условиях?
11. Насколько оправдана постройка погреба под домом? Или лучше реализовать кладовку как-то иначе?
    
12. Стоит ли застеклять балкон или оставить как на проекте ?
    
13. Чем лучше занять место под лестницей?
14. будут ли востребованы общие гардеробы на этажах или проще сделать отдельные шкафы- купе в каждой комнате? А место из под гардеробных освободить под другие площади?
    
15. Хотелось бы на втором этаже сделать родительскую спальню совмещенную с отдельным санузлом и входом на балкон, не знаю как лучше распределить перегородки и санузлы, если есть мысли - пожалуйста подскажите.

в частном доме до этого не проживал поэтому хотелось бы услышать мнение людей которые уже живут в своих домах и не по наслышке представляют особенности и нюансы загородной жизни.

• материал строительства газоблоки;
• фундамент свайный с ротверком

Дом планируется к постоянному проживанию семьи из 4 человек (двое взрослых и двое разнополых ребенка)

 

День добрый.
я конечно не спец, и сейчас сама рисую себе проект своего дома, но этот проект мне не нравится.
во-первых: котельная слишком маленькая,
Примерный перечень требований к помещению котельной: 1. высота помещения котельной должна быть не менее2.2 метра; 2. объем помещения котельной определяется, исходя из условий удобства эксплуатации отопительного оборудования и производства работ по его монтажу, и должен быть не менее 7.5м3, если кроме котла там будете устанавливать например косвенный накопитель, то обьем помещения увеличивается до 15м3; 3. обязательно должно быть окно с форточкой для ежедневного проветривания помещения, площадь остекления окна должна соответствовать расчету 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения котельной; 4. Обязательно требование производителя к обустройству свободного прохода между оборудованием находящимся в котельной шириной не менее 0.7 метра. Ну и конечно не забыты требования пожарной службы к стенам котельной, они должны иметь огнестойкость не менее 0.75 часа
это примерно нужно учесть,
во-вторых слишком маленький тамбур и большая "прихожая" вы в каком из этих мест собираетесь раздеваться и хранить одежду/обувь. если в тамбуре - то негде, если в прихожей, то будет много грязи.
камин - это красиво, но довольно бестолково, особенно, если не он основной источник тепла.
сан узлы нормальных размеров, но вот лично меня смущают таки размеры холла. сколько есто зазря пропадает.
а внешне красивый дом. но я для себя давно уяснила - изнутри важнее. хотя опыт пока только двух дачных домов.

да и еще. разводка водоснабжения и канализации не особо удачная. ванны в одном углу, а кухня в другом.
но я могу и быть полностью не права.
на сколько человек рассчитан дом?

 

Это требования к газовому отоплению. Автор нигде не писал что у него газ.
@Сtpahgep, вы бы опросничек заполнили... Без этого вам вряд ли помогут

Тамбур - это отсечка холода. Не хранят там одежду. Поэтому нормально, что прихожая больше тамбура.

Камин - дело совершенно индивидуальное. Знаю оба варианта - и частое использование для души и уюта, и заброшенный камин и выкинутые деньги.
Про размеры холла - согласна. Поворот холла к лестнице очень неудобный

Для большого дома это нормально.

К автору - заполните опросник.

По вашим вопросам
1, 2, 3, 6, 7, 10, 11. 12. 13, 14, 15 - заполните опросник. Телепатов тут нет.

4. Очень индивидуально. Кому то нужна терраса с выходом из дома. Кто то предпочитает беседку
5 Индивидуально.
8 Строить самому
9, 10 - Объединяете гостевую и ванну на текущем плане и переделываете в банно-прачечный блок. Хотя правильнее делать постирочную там, где больше грязной одежды, то есть при хозяйской ванне. Для кого ванна на 1 этаже не очень понятно (заполните опросник)
11 Зависит от ваших грунтов и УГВ. Например в бОльшей части ЛО высокий УГВ и вкладываться в гидроизоляцию ради погреба - это закапывать в землю деньги.
12 А зачем вам вообще балкон? При наличии террасы или беседки.

 

Плохой проект. Мордашка, правда, приятная.

Я бы такие планы показывал студентам-архитекторам - с заданием найти десять вариантов улучшения.

И каждый бы нашел свои! Поле для такого творчества. Широкое-е-е-е-е...!

 

Поддержу @Monterey, не могу найти ни одного очевидного плюса в планировках, они просто плохи. Общее место - огромные холлы, проходные и бесполезные, и клетушки. По второму пункту попробуйте мысленно представить расстановку мебели. Например, обе гардеробные: ширина явно не более 1,5м, вход по узкой стороне. Это 60см шкафа+проход вдоль него. Проход, кстати, узковатый и неудобный, допустимый в гардеробной, если у нас при этом получаются полки с двух сторон, но бесполезная трата площади, если только с одной. Если гардероб на первом этаже отдать бойлерной, а шкаф для верхней одежды поставить в прихожей, чуть проиграет эстетика, но с точки зрения удобства выиграют все помещения. И это только один очевидный пример.

Ответы на ваши вопросы по-моему бессмысленны исходя из общего уровня планировки, но подобных планировок, увы, много - мне кажется, разбор будет полезен не только вам.

1. Дорога - это ю-в край участка? Кухня на запад - летом жарко, не все любят. Спальни обычно делают на восток, можно даже северо-восток (кроме сов, пожалуй), а на запад - опять же летом жара. Вобщем предпочтения по сторонам света индивидуальны, но для себя так - никогда.
2. Чудовищна.
3. Балкон объективно не нужен. Имеет смысл, если вы осознаете, что это вещь чисто декоративная и проблемная, и ради этетики готовы на траты и проблемы. Не хватает кладовых: под швабры, под припасы и т. д. Про бойлерную писали - маленькая под газ, да и вообще тесновата, если туда всю инженерку устанавливать. 4 трубы для дома такой площади - ну не мертельно, но вообще говорит о том, что планировщик и про удобство постройки не думал. Лестница с забежными ступенями. С площадкой - лучше. Тамбур - нужен ли? В средней полосе России и при такой планировкеи на мой взгляд нет.
4. Индивидуально. Для себя - и то, и другое. Летом и с большим количеством гостей беседка, в холод, дождь или позавтракать семьей - терраса.
5. Идивидуально - за вас никто не скажет.
6. Нет. По всем трем пунктам.
7. Для меня - да. А вообще индивидуально.
8. Выбрать другой?
9. Стандартно - кабинет-мастерская.
10. А нужна отдельная постирочная? Что там делать? Если вы будете там сушить и гладить белье, то это отдельное помещение от 6 кв. м, лучше - 8-10. А для стиральной машины уголок можно найти в с/у или бойлерной. У вас место есть только в с/у на втором этаже, и то не особенно удобное.
11. Вам решать. Кладовка для чего? Правильный погреб - удовольствие не бесплатное. Геологию делали? И я не большой специалист, но свайный фундамент и погреб в доме - сочетание странное.
12. Застекление балкона убъет внешний вид, а это единственная функция этого балкона, как мне видится. Ну разве сто вы там бельее сушить будете
13. Встроенный шкаф из гостевой спальни или кладовая, но кладовая будет малофункциональна, потому что узкая и вход по короткой стороне.
14. В текущей планировке гардероная мешает сделать в этом месте большую хорошую спальню. И вообще общие гардеробные означают необходимость хотя бы небольших шкафов в комнатах. Общие гардеробные обычно используют для сезонных и габаритных вещей, а значит они должны быть большими - не ваш случай.
15. А это перепланировка всего этажа, но это его только улучшит. Вот навскидку. Из минусов - вопрос с канализацией, так как с/у наж гостевой спальней, и разные детские спальни - могут быть дети недовольны.

 

Согласна со всеми пунктами кроме этого. Если это Сыктывкар, Архангельск, Петрозаводск и т. п, то летом жарко не будет нигде А автор пока скрывает в каком регионе он планирует строиться

 

@PMWoman, верно. Но это, видимо, государственная тайна.

 

Спасибо за объективную критику! Действительно, многое как оказалось не продумано. В таком случае помогите найти подходящий проект или оптимизировать этот (если это целесообразно) как я понял все плохо с ним) Ниже постараюсь сформировать свои пожелания к планировкам исходя из опросника и ваших комментариев:

1. Регион застройки
Зауралье
2. Планируемые материалы для строительства
Газобетон
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
План участка уже выложил, количество этажей - 2 полных этажа. Высота этажей 2,7 - 3 метра.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый с возможностью твердого топлива.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
4 человека: двое взрослых и двое маленьких детей.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Пожелания к помещениям:
Первый этаж: гостевая (10 кв. м. достаточно), гардеробная для верхней одежды, санузел, летница без забежных ступеней, терраса желательно, камин не нужен, бойлерная нормальной площади, кладовая (возможно где то под лестницей)
Второй этаж: 3 спальни, родительская спальня должна быть с персональной ванной комнатой и возможно что то типа тамбура с гардеробной перед входом с спальню, отсутствие смежных стен родительской спальни с детскими (так сказать приватная зона), + раздельные общие санузел и ванная комната, балкон не обязателен, отдельная постирочная не нужна.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
бойлерная необходимой кубатуры для инженерного оборудования
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
тамбур желателен но не обязателен.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
должны быть рядом, но не должны быть одним помещением.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не обязательна какая то специальная зона.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
обязательно.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально.

Геологию не делал, но грунты в основном пучиннистые.

 

Еще нравится этот проект:

 

Не подходит под ваши же хотелки. Гардеробной при входе нет, хозяйского санузла и гардеробной нет.
Дверь в топочную под лестницей скорее всего не встанет (без точных размеров сложно оценить).
Лишний холл на 2-м этаже. Его можно присоединить к спальне 11 метров и сделать там как раз хозяйские санузел и гардероб. И это отделит вас от детских комнат. Правда бегать детям в свой санузел мимо вас и мимо лестницы
Если плита на кухне планируется газовая, то тащить вы ее от топочной будете через все внешние фасады дома.
Прихожей как таковой нет.

 

@PMWoman, согласен, вот и думаю есть ли смысл дорабатывать какой то их этих проектов или возможно посоветуете вариант другого проекта, более рационального и удобного по планировкам?

 

@Сtpahgep, а если не секрет в какую сумму вы планируете бюджет постройки?
просто я тоже думаю над своим и знаю что террасы и прочие архитектурные заморочки удорожают проект

 

@nemokiy,
Вы вперед, хотела то же самое предложить по второму этажу, но тогда и кухню, наверное, нужно смещать на место гостевой, по той стороне все коммуникации идут,
либо стена спальни по стене гардероба, гардероб на место холла непутевого и су при этой спальне, - видимо, родительская, - с проходом в су через гардероб
детский су - из холла
@Сtpahgep,
фасады, полагаю, удастся сохранить - гардеробной тоже окно требуется
прошу прощения за корявость - первый рисунок в пайнте

 

@Starajamisch66, да там проще проект поменять, чем это до ума довести. Автор темы с этим вроде согласился, так что будем ждать новый вариант и опросник

 

Ради справедливости - опросник автор заполнил