Дом в стиле шале

Всем доброе время суток!
Долгое время читал данный ресурс (примерно полгода).
Присматривался, анализировал, много думал. И вот уже как месяц планирую строительство своего загородного дома.
По мере ознакомления с темами данного форума возникало все больше вопросов.
В связи с тем, что строительного образования у меня нет хотелось бы получить часть ответов здесь,
от уже более компетентных застройщиков.
Заранее огромное спасибо, господа участники данного форума
1. План участка.
1.1 имеется участок шириной около 30 м. и длиной 50 м
есть небольшой уклон.
1.2 на данный момент на участке есть строения: дом из кирпича, хоз. постройки, баня.
Схему прилагаю.

2. Коммуникации
2.1 Т. к есть дом, в доме есть магистральный газ.
2.2 рядом с участком проходит водопровод от водонапорной башни.
2.3 нет канализации, из этого следует серия вопросов, какую канализацию лучше сделать?
Купить готовый танк, заложить колодезные кольца? Или есть еще какие либо варианты?
2.4 Электричество есть.
3. Проект дома
3.1 Очень зацепил проект по ссылке:
http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/k-215-1p/




Нет ли у кого нибудь данного проекта?
Там же снизу есть вариация проекта но с мастерской и навесов для машин, насколько рационального строить это одновременно при ограниченном бюджете на строительство ?
Не лучше ли построить гараж с мастерской отдельно?

3.2 Решил что буду строить такой же дом.
И тут у меня просто миллион вопросов!)
1. Цоколь, нужен он или нет?
Для меня плюсы цоколя видеться в следующем:
А. Разместить там котел отопления и коллектора теплого пола.
Б. Хранение различных инструментов, овощей, солений и т. п. Т. к выше я написал, что пока подсчитываю смогу или нет осилить проект с мастерской и навесом.
Минусы:
А. Удорожание строительства, отсюда еще один вопрос: насколько цоколь удорожает строительство дома? Если будет цоколь то высотой планируется 2.20 м.
2. Какой фундамент?
Если за основу взять проект дома с цокольным этажем.
Есть два варианта: монолитный и из блоков ФБС,
Соответственно монолитный может быть из заказного бетона и изготовленного на месте.
Что предпочтительнее использовать?
Что выгоднее?
Выше уже упоминал, что на участке есть дом, в доме есть подпол. Подпол всегда сухой.
Следовательно грунтовых вод поблизости нет.
3. Стеновой материал.
На данный момент я остановился на коробке из керамзитобетоных блоков с утеплением + первый этаж облицовка кирпичем. Второй этаж утеплитель+ сайдинг из ДКП.
Всем спасибо за внимание и за то, что дочитали до конца!)

 

Зависит от вас самого!..

Можно все то же самое сделать в обычной выделенной топочной комнате.
Кстати в случае газовой котельной - придется делать вход в цоколь снаружи - требования газовщиков...

И за каждым инструментом в подполье?)
А солений там можно хранить столько, что роте солдат на год хватит!)

На форуме неоднократно писалось, что правильный цоколь обходится как в два обычных этажа той же площади...
ДУмаю, что это усредненное значение и сильно зависит от геологии в вашем регионе и выбранного вами конструктива.

Либо подпол сделан с хорошей гидроизоляцией. Что, мне кажется, вернее: даже при низком УГВ есть еще весенняя верховодка и капиллярная влага... Если подпол сухой и по весне - значит гидроизоляция у него есть...

Предпочтительнее - заказной... самомесный большими порциями вы все равно сделать не сможете...

 

Если не сделать однородный то якобы страдает прочность бетона?

 

В какой-то степени да... в какой? и насколько это опасно для индивидуального строительства ? это уже не ко мне а в раздел "фундаменты"...)
Лично я - перестраховщик и сделал бы именно так - заливал бы все сразу миксерами...)
На всякий случай)

 

Спасибо за ответы!
Просто есть возможность брать цемент по оптовым ценам, песок/гравмассу тоже ниже рынка.
Вопрос возник только из за этого.

 

@Pogovori, понимаю...
Вполне возможно, что эта проблема для вас будет несущественной. тем более, если есть выгода... Но все же прикиньте еще в чем вы будете мешать и сколько времени потратите.)

 

Никогда-никогда-никогда-никогда-никогда-никогда-НИКОГДА-НИКОГДА-НИКОГДА-Nikogda не используйте самодельный бетон. Какая бы разница не была в цене. Просто никогда не делайте этого. НИКОГДА. Запомнили? Никогда.

<здесь должна быть картинка с доктором Коксом, но ФХ не разрешил её вставить>

Потому, что это не бетон, а гуано! Бетон и все материалы должны быть только заводского изготовления.

З. Ы. Дом хороший.

 

Всем спасибо за внимание!
Прошла неделя, общался с людьми, скоро пора идти к архитектору.
Есть небольшие думки.
1. Цоколь решил не делать, лучше сделаю монолитное перекрытие на первом и втором этаже.
2. помогите пожалуйста разобраться с планировкой, два санузла меня сильно смущают, да еще таких больших.
3. Дом проектируется для меня и моей семьи, это пока жена и маленький ребенок.
4. Два балкона, нужны ли мне они? Один в принципе оставлю, тот который будет выходить на заднею часть участка, вот второй?
5. От своего бетона думаю откажусь, буду брать покупной.
Все выше описанные кроме двух санузлов конечно, мелочи.
как выше говорилось строить буду из керамзитобетонных блоков, т. к пено/газотбетону доверия нет, а кирпич к сожалению выйдет более накладным...
Так. вот, облицовка стен.
с верхним этажом более менее понятно, блок- гиброизоляция - утеплитель (какой лучше и какой толщины?)- ветрозащита- ДКП
Вот с первым этажом теперь загвоздка, хочу как на картинке, камнем облицовывать, но почитал опять форум, пишут, что стена потом не дышит и не выводит влагу.
Забить и сделать как хотел клинкером с пирогом ввиде блока-утеплитель (опять какой?) - вент. зазор - клинкерный облицовочный кирпич.
https://www.ecoclinker.ru/catalog/kirpich_klinkernyy/
Просто как я понимаю для облицовки камнем нужно шкукатурить фасад, а не хочу через 10 лет опять заниматься фасадом...

 

А чем они вообще могут смущать?..
ДОм не квартира - на каждый этаж нужно по санузлу - это минимум...
ЕСли в семье больше чем трое, то санузел на втором этаже надо делить на два...

Балкон - штука, по большей части, декоративная... Так что решать насколько он вам нужен - только вам...
И да - если в семье кто-то не может без курева жить - то тоже полезная штука... Чтоб ребенка не травить)

Это что за ерунда такая?..
Зачем гидроизоляцию совать туда, где она работать не будет?..
Идите-ка вот сюда и гоняйте свою стенку на тепло и влагу...
https://www.smartcalc.ru/thermocalc

То же самое - играйтесь калькулятором... Помогает избавиться от многих иллюзий...

Насчет "дышит"... камень как таковой - не может ни дышать, ни пропускать влагу... Также как бетон! Но в бетонных домах мы не задыхаемся и стены не сочатся влагой... Почему?..
Ответ прост - вентиляция в доме должна быть нормальная вентиляция!
в советское время источником вентиляции были микрозазоры в деревянных рамах... Поэтому во многих домах при смене рам на пластиковые стеклопакеты - стала появляться влага и плесень... Предусмотрите приток воздуха и его вытяжку!)

 

По плану только три человека, пока.
Три санузла на трех человек все таки перебор
Думаю оставить один сан узел и сделать гардеробную.

курю только я, так что он нужен.

http://karaon.ru/prod/saiding.php
Например вот.
Как видно на картинке дом получается с комбинированной облицовкой.
Можно конечно сделать лиственницой, но через 5-6 лет ой как не хочется все это шлифовать и красить опять.

Не правильно выразился, отводить влагу.
Что можете посоветовать?

 

а когда родится еще? Будете толкаться в одном санузле?

Еще раз повторяю вопрос - нахрена нужен слой ГИДРОИЗОЛЯЦИИ между конструктивом стены и утеплителем?

Отделка у вас все равно будет висеть в воздухе через вентзазор - можно чем угодно облепить - сайдингом, ДПК, вагонкой, плитами с клинкером - чем угодно! на режимы тепла и влажности НЕ ВЛИЯЮТ НИКАК.

1. вентиляция в доме
2. вентфасад с выбором отделки клинкерными панелями... Можно и еврокирпичом выложить, но у вас фундамент тогда должен быть шире, да и нагрузка на грунт выше...
3. Снова ПОВТОРНО советую - поиграйтесь с калькулятором по конструктиву стены...

 

Все таки лучше сделаю гардеробную, озвучу архитектору.

Про поводу гидроизоляции понял уже.