Помогите найти проект

Доброго времени суток! Очень понравился один проект, дом с именно такой планировкой как мы ищем, но в этой компании говорят что типового проекта нет, нужно делать индивидуальный, а это больше 200 т. р. Может кому попадался с похожей планировкой или этот же на других сайтах?

 

@s_kasyanov, добрый день. Вы сначала улучшите его, потому что он не очень.
1. Зачем делать выступы относительно фасада в гостиной-столовой? Такой прием не увеличит полезную площадь данного помещения, а вот фундамент придется заливать именно под такую форму. В данном случае будет лучше, если дом станет обычным прямоугольников. Это его даже улучшит.
2. Кухня очень маленькая, всего-то на 1 кв. м больше, чем в хрущевке, но меньше, чем в брежневке. Из неё лучше еще сделать один выход в холл, чтобы не носить продукты через гостиную.
3. Лестница с забежными ступеньками - зло.
4. На 2 этаже лучше сделать не 1 гардеробную в 1 спальне, а разделить её на 2 части и сделать по гардеробной в каждой спальне.

 

Ну я написал, что можно и не именно этот, просто планировка понравилась. а почему такая лестница зло?

 

ну во-первых, дети и старики на них чаще спотыкаются, чем на обычной.
Во-вторых, мебель наверх заносится исключительно с матом...

 

@s_kasyanov, а не заполнили бы вы опросник...
А то знаете - угадывать трудно сколько человек собирается жить... и жить ли вообще... Ну и так далее - прямо по пунктам...)

 

Подскажите где это сделать)

 

На первом этаже очень неплохо иметь гардеробную-кладовку для всяких надобностей.

 

Вверху раздела - прикрепленная тема с надписью "ОПРОСНИК" в заголовке...

 

Его можно довести до ума, обратитесь на биржу, там будет явно дешевле чем 200т.р.)

 

1. Регион застройки-Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н

2. Планируемые материалы для строительства- ж/б плита и перекрытия, газобетон, мягкая кровля либо м/черепица.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
- Вход в дом с запада, сам дом предполагается разместить на участке ближе к левому краю, 2 этажа, чердак.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной- ГАЗ

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - 2 взрослых, пока без детей

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)- первый этаж: кухня, гостинная, комната, санузел, котельная, тамбур, гардероб. 2 этаж: спальня с гардеробом, 2 детские, кабинет, санузел.

 

И как примерно видится планировка:

 

@s_kasyanov, Вот теперь намного лучше...)
НА самом деле " детские это уже заклад на будущее... многие осуждают такой подход, но лично я вас понимаю...)
Обычно на форуме считают оптимальным порядка 30 квадратных метров на постоянно проживающего человека...
вас двое и, судя по числу детских, планируете двойню.)
итого 4 х 30=120 метров. От этой площади и стоит начать поиски.)
Вполне можно увеличить до 150 - но надо осознавать ЗАЧЕМ вам эти площади...)

По стоимости проекта - соглашусь, что через биржу обойдется как минимум вдвое дешевле. возможно, что и больше...)

Кстати в вашем проекте меня сильно... ОЧень сильно смущает почти плоская крыша - регион у вас не малоснежный - будет высокая снеговая нагрузка...

 

я и не припомню когда у нас было много снега, года три назад была зима снежная, а так в основном не очень, крышу ведь и приподнять можно. просто очень не нравятся комнаты второго этажа со скошенным потолком...

 

10 квадратов под газовую котельную - это перебор... ВЫ не указали какую высоту потолков хотели бы получить, но в любом случае больше 6 квадратов вам врят ли нужно... 4 квадрата вполне могут быть использованы более рационально...)
Кухня и гостиная одного размера? ИМХО, не совсем правильно... кухня в 20 метров это не только простор, но и сбитые ноги при готовке... Почитайте про кухонный треугольник.) А вот гостиная маловата...
В ней, обычно, ставят мягкую мебель, телевизор и ставят камин - и как вы там все это уместите?)

Санузлы и все, что должно быть соединено трубами канализации - стараются собрать рядом и на одной вертикали - у вас же кухня, санузел второго этажа, первого этажа и топочная - разбросаны по всему дому.

ЗАчем вам два больших санузла?
Причем оба - совмещенные?
Хорошо - на первом этаже он может быть таким... по сути это туалет и, время от времени гости там смогут искупаться. А на втором что? Когда дети будут стоять в очереди утром пока папа побреется, а мама покрасится?)

Тамбур... Ну, наверное я бы согласился с таким тамбуром, если бы вы не планироали детей...
Прикиньте сами КАК мама с коляской будет преодолевать входную зону...
1. где оставить коляску? крыльцо - маленькое.
2. внутрь? через две неширокие двери? а хватит ли места чтобы и коляска вошла и мама протиснулась и открыла вторую дверь? а внутри где коляску ставить?

прихожая - а где у вас вся одежда будет висеть? в частном доме ее больше, чем в квартире! на входе же места только для мааааленькой вешалки...

 

У меня дом планируется мансардный, но в жилых комнатах никаких скошенных потолков не будет)
НЕбольшая аттиковая стена + кукушка)
В результате комната - прямая, а наклонные стены в гардеробных, примыкающих к жилым комнатам...)

Впрочем решать вам - Я пошел на ансарду из-за того, что все хотелки 1го этажа были достаточно большими по площади, и второй этаж такой же площади мне не нужен...)