Планировка одноэтажного дома с известными внешними размерами

Здравствуйте! Есть коробка дома пятистенок с цоколем и с первым этажом, перекрытым плитами без крыши. Хочу сделать пристрой максимально возможного размера в сторону соседа (до одного метра от забора) и сделать большой одноэтажный дом с частичным цоколем и возможностью в случае необходимости сделать мансарду. Дом хочу с вальмовой крышей и углом 30 градусов. В доме обязательна баня с комнатой отдыха и моечной. Вход в цоколь под входом в основной дом. Сделал эскизы того то есть, пристрой показал условно без внутреннних стен. Прикладываю один свой вариант, фасад, ну и пару фоток текущего состояния. В идеале в доме три комнаты и кухня-гостиная с возможностью раздела на кухню и гостиную или выдела маленькой спальни на ее территории. Вход в цоколь готов переделать в нужную сторону. Изначально была идея использовать его и как хоз. помещение, поэтому вход сделан с задней стороны дома. Но сейчас смотрю не получается лестницу компактно разместить в этом случае.
Приклыдываю опросник.
Заполнил опросник. Откликнитесь пожалуйста, покритикуйте планировки. Напоминаю. Есть первый этаж, дом пятистеный без перегородок. Цель - выйти на одноэтажник с вальмовой крышей 30 градусов с возможностью когда-нибудь при желании освоить мансарду. Хочу баню с омнатой отдыха в доме. Возожно в цоколе.
1. Регион застройки
Мордовия, Саранск
2. Планируемые материалы для строительства
Ж. б блоки ФБС, плиты ПК (цоколь и первый этаж основного дома), стены газобетон-кирпич основной дом. Керамзитобетонные блоки, утеплитель пристрой, констукция фундаметна под вопросом. УГВ низкий, участок сухой. Предварительно все планирую облицевать кирпичем.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Схема участка с ориентацией выложена в начале темы.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление газом. Есть турбированный котел, в идеале поставить в ванной. но возможно и перенесу в цоколь.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
План такой. Я, жена, двое разнополых детей. Возможно в перспективе придется взять кого-то из родителей
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Спальня родителей, две детских, одна гостевая-кабинет, кладовка при кухне не была бы лишней, хозпомещение-гараж для стеллажей, квадроцикла, инструмента.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур-прихожая,если я правильно понял смысл этого слова)
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
желательна возможность разделения при необходимости
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
с коридором желательно
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
желательно отделить
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
мечта..)
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально, лучше, чтобы из кухонной зоны просматривался телевизор


Думаете баню стоит поднимать на уровень цоколя или делать полы по грунту как у гаража? Вообще есть ли смысл поднимать полы пристроя?

Прицепил опросник. Может кто проголосует за строительство второго этажа?

 

Очень нужны советы, пока не наделал ошибок.

 

@AntonyM, добрый день. На самом деле у вас получилась очень странная планировка. Вы хорошо все просчитали по размерам? Начнем с того, что гараж в вашем случае - это очень большая излишка, от которой следует избавиться. Очень плохо, когда человек экономит на размерах основных помещений, но при этом выделяет большое помещение для своей любимой машины. Все-таки важнее - люди, а не машины, в первую очередь, должно быть комфортно именно им. Такой же излишкой я считаю баню. Опять же вы выделили для неё слишком большее помещение, сэкономив на размерах спален.
Дальше я не понимаю, где у вас в доме вход? "Прихожая - тамбур"? Но тогда, что это за лестница ведет вниз (в цоколь), как же тогда попасть в холл?
Вы не подписали многие помещения, поэтому не ясно, где у вас находится ванная, например. Также вы не проставили размеры помещений, так что не известно, удобны ли они. Вам нужны как минимум 4 спальни, но на плане я вижу только 1 - хозяйскую, а расположение других можно только догадываться, также как о расположение ванных и гостиной.
Но исходя из визуального соотношения площади помещений. Я могу сделать вывод, что вы сэкономили на спальнях, но зато сделали гараж и баню.

 

Поддерживаю, план бы нормальный.
А так, баню и гараж отдельно и сделать нормальную планировку

 

@Димон2012, здравствуйте! Помещения расставил. Гараж хотел сделать теплым (т.е. это больше хозпомещение для велосипедов, автомойки, и других вещей по хозяйству). Хочется новых идей, варюсь в собственном соку. Как бы Вы распланировали помещения. У меня есть второй вариант сделать второй этаж. Гараж и баню обязательно предусмотреть пристроенными к дому

 

@AntonyM, а размеры?

 

Еще раз просим проставить размеры комнат и проходов.
Какая глубина гардеробной в хозяйской спальне?
Какая ширина санузла около хозяйской спальни (туалет-душ)?
Вход в кладовую при кухне только с летней веранды? Зимой будете через холодную веранду бегать?
Тамбур-прихожая на каком уровне от нуля находятся? Насколько она ниже остальной части дома? Как гараж -1.000?
Какая ширина тамбура-прихожей и спальни напротив?

 

@AntonyM, поставьте себе простейшую программку SweetHome 3D.
В ней накидать комнаты и расставить мебель по ваше планировки - час максимум. Она очень и очень простая и не требует специальных навыков.
Когда расставите мебель - вы сами многое поймете про свою планировку

 

Новый вариант накидал в sweethome. Все же мне желательна баня и некое теплое хозпомещение с просторным выходом на улицу в сторону въезда.

 

А отступов хватит? Вы что-то говорили про то, что если не пристройка, а дом, то ширина не 8,5м, а 6,5

 

Хозяйский санузел - сидя на унитазе голову будете класть на раковину? Какое там расстояние между ними? И в душевую вы не войдете из за раковины. Может отказаться от этого санузла?
Не нравится кусок детской и отдельного туалета, примыкают к гостиной. Я бы Убрала оттуда полностью санузел и отдала этот кусочек детской. Хозяйский санузел переделала бы в отдельный туалет напротив большой ванной. При этом в ванной тоже поставила бы унитаз. Второе помывочное место (душ или ванна) у вас все равно будет в банно-прачечном блоке. Проблему с утренними очередями в ванну это решит.
Банный блок надо полностью переделать. Вход туда из кухни - плохая идея кмк.

Пишу с планшета, в свитхоме только вечером смогу нарисрвать

 

Вот и изучаю эту тематику сейчас. Тонкая там грань. Фундамент получается отдельный, а крыша общая, хоть со стороны соседей и хозпомещения.
На самом деле жаль оставлять дом одноэтажным, учитывая что построенная часть уже перекрыта плитами и будет отличным полом второго этажа-мансарды... но в этом случае как-то много проходных помещений получается...

Жду вариантов из sweethome. Заранее спасибо.

 

Вот такое нарисовалось.
Общая концепция:
- в одном месте детские спальни и при них раздельный санузел (так как дети разнополые). Покрутить там еще планировку можно, но идею передала
- одно большое пространство кухни-столовой-гостиной. Кухонный угол лучше делать вплотную к детскому санузлу, чтобы мокрая зона была единой. Отзонируете это пространство самостоятельно. Ранее вы планировали именно оттуда выход на террасу-веранду. Я именно его там и нарисовала
- Отдельная родительская спальня со своим санузлом и гардеробной.
- Отдельный банно-постирочный комплекс. В мокрой зоне расставите душ и стиралку думаю самостоятельно. Комната отдыха служит в том числе гостевой спальней. Ставите туда раскладной диван и вуаля.
- Небольшой гостевой санузел при входе в банный комплекс. Его при желании можно расширить и сделать там в том числе хранение швабр, бытовой химии и т. п. Или поставить там низкий умывальник для мойки лап если для вас это актуально.

Дополнительно прикладываю выгрузку в PDF и сам файл свитхоум, чтобы вы могли более точно расставить стены и окна-двери в соответствии с вашими реальными обмерами.

 

@PMWoman, спасибо за интересный вариант. Из минусов вижу отсутствие выхода из комнаты отдыха на улицу. Идеальным было бы поменять местами хоз. спальню с ней, но тогда будет совсем уж сознательное нарушение норм по отступу от границ участка.
А для двухэтажного дома можете предложить вариант? в этом случае пол и бани, и гаража будет по грунту.

 

А зачем выход на улицу из комнаты отдыха? В стартовых условиях вы этого не писали. Если надо поменять - меняйте. Для того я вам файл-исходник и выложила.
Двухэтажников заданного размера в сети полно. Предлагаю сначала вам самостоятельно поискать.