Каркасная мансарда. Этапы строительства

Здравствуйте, уважаемые друзья - жители города Оренбурга.

Хочу в данной теме рассказать о необычном решении по увеличению жилплощади жилого дома, которое было осуществлено в Восточном поселке нашего города.



Как обычно, дом покупался "на продажу" и много чего было сделано из рук вон плохо.
Особенно фундамент, который дал трещину в процессе эксплуатации.

Семья помучилась в небольшом (8х12) одноэтажном домике 3 года, после чего было решено увеличить площадь дома за счет надстройки второго этажа.

Решением оказалось усиление фундамента для устранения дальнейшего растрескивания, постройка каркасного этажа по всем канонам жанра, облицовка кирпичом.

 

Начали мы как обычно с демонтажа старой кровли.

Стропилка была сделана из бревнышек, с хаотично набитой обрешеткой из необрезной доски, а кое-где из горбыля.

Вентиляция кухни была выведена прямо на чердак. Пол чердака представлял собой унылое зрелище - так строили лет 20 назад.

Провалившись несколько раз и выбив несколько лампочек из гипсокартонного потолка, было решено в первую очередь заливать армопояс.

Итак: демонтаж кровли, разбор стропилки, удаление кирпичных фронтонов и заливка армопояса 30х30см. Армирование было осуществлено 12 арматурой в 4 прутка. Сразу заложили крюки с резьбой, для крепления досок нижней обвязки.

 

Таким образом, половые лаги лежат на обвязке (на армопоясе), поперек старых маток пола уложили плашмя доску 150х50 и на нее оперли лаги с шагом 40 см.

Пол покрыли ДСП.

 

Начали собирать каркас.

Использовалась доска естественной влажности 150х50 как на каркас, так и на стропила.



Так как заказчик не хотел высоту стен более 2-х метров, было решено сделать двускатную, утепленную по стропилам крышу и наклонный потолок. Высота которого составила в чистом виде 3,80м.

Кстати, утепление крыши сделали перекрестное, общая толщина утепления 200 мм.
Конечно, не забыли про пароизоляцию всего этажа.

 

У Вас там существенная сейсмичность?

Конструкцию пола по фото и описанию не осилил, тоже похоже на огромную перестраховку (денег у Вас много чем и поздравляю).

Каркас выглядит грамотным сколько на картинках разобрать, только наружные стропила неплохо прикреплять почаще чем на 3 деревяшках.

 

Далее напряглись и доделали кровлю. Был выбран профнастил С-15, такой же как и на остальных постройках.

Подшили карнизы, установили все нужные планки, водосток ГрандЛайн и систему снегозадержания Borge.

Использовалось сочетание цвета крыши - зеленый мох (6005 по RAL), ярко белый перфорированный софит, зеленые ветровые и лобовые планки с 6см каймой - получилось красиво!

 

Дело в том, что каркас хотелось поставить на надежное основание, исключить эффект разваливания стен первого этажа, обвязать всю конструкцию первого этажа.

Заливали по внутренним стенам из силикатного кирпича, из которого был сделан дом первоначально.

Теперь вся нагрузка равномерно лежит на старых стенах дома, облицовка не нагружена.

Что касается стропильной системы, опишу отдельным постом. Вкратце - наслонные стропила на мощном коньке с защемлением.

Внешние стропила висят на 6 "деревяшках" каждая. Надежно.

 

Про конек отдельная история - обратился на лесопилку, где при мне распилили 2 бревна и лишь из третьего получился конек 250х50. Конек сдвоенный (250х100) опирается на фронтон и перегородку.
Пролет - 6 метров.

Конструкция стропил была выбрана со скользящей наслонной стропилой, с защемлением на коньке.
Данное решение проверено на прочность не один раз и не оказывает расталкивающего усилия на стены каркаса.

 

Запитали электричеством второй этаж и сделали разводку негорючим кабелем ВВГ-НГ.
Предусмотрели 15 розеток, 4 выключателя (2 проходных), датчик движения для лестницы.



Так как старый газовый котел уже был на грани помирания, был установлен новый Electrolux Basic на 24КВТ.

Был переделан узел теплых полов, подключены батареи второго этажа.

 

Ждем установку окон, отливов, подоконников.
На сегодня внешний вид вот такой:

 

Данное решение стало довольно обычным у жителей Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга,
а в нашем городе редко встретишь дома построенные по каркасной технологии, чаще - по каркасно-щитовой.

Мы все чаще рекомендуем небогатым заказчикам отказываться от использования шпал, бруса в пользу каркаса.

Все чаще стоимость фундамента удается отвоевать за счет легкой конструкции каркасного дома.

А вот новые дома все еще строят по старинке - буронабивные сваи и лента + керамзитоблок.
Неужели люди не умеют считать деньги? Особенно сейчас...
Есть над чем поразмышлять.

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

 

Это не по старинке, это надёжно. Каркасники очень пожаропасны. Главное их преимущество: быстрота возведения, меньшая стоимость по сравнению с другими технологиями.
Хорошая мансарда у вас получилась.

 

Спасибо!

 

В доме жили на первом этаже во время реконструкции?
Как закрывали от дождя первый этаж?
Сколько по времени заняло от демонтажа до крыши?

 

В доме жили и живут сейчас.
От дождя закрывали гидроизоляционной пленкой, с проклейкой швов.
Однако, это не спасло от замены ДСП на фанеру уже под крышей.
Времени менее 2-х месяцев. С крышей провозились чуть дольше обычного.