Баня- дачный дом

Очень понравился проект, подскажите, на что обратить внимание.
На участке пока ничего нет и строительство большого дома пока не планирую.
Угол будет север и восток.
С глухой восточной стены планирую навес для автомобиля.

 

Окно из ванной перенести на северную сторону.

 

Регион- Воронежская область, для семьи из 3 человек: я муж, ребенок. Летом пожить, зимой погостить выходные. Иногда будут гости 4-5 человек.
Отопление камин и электричество 3 фазы.
Материал- Оцб 20. Вода -скважина, канализация выгреб (хотелось бы септик, но не знаю как на зиму оставлять)
Пока это все, что могу придумать, к сожалению, у меня более детально проработан план посадок, но и строительство придется мне контролировать. Подскажите на что обратить внимание, спасибо.

 

@Lana50, баня очаровательная. Но на 3+4 (5) человек маловата.
Тамбур в исходнике вообще на одного человека. Прихожей нет как класса. А спать даже самой семье негде. Стоит отказаться от веранд и балконов. Веранда станет тамбуром-прихожей. Перенос двери в банную зону в коридор позволит сделать саму комнату более жилой.
Мне кажется, что камин-банную печь надо загонять в угол. Ведь труба на втором этаже вылезает в самый центр изначально маленькой комнаты.
На втором этаже балкон превращаем в спальню. Т. к. "ушли" окна с фасадно- балконной части, а с боковых сторон их сделать нельзя, то в зоне кухни-столовой-гостиной стоит добавить мансардное окно.

 

тонковато для зимних наездов если уж ОЦБ, то хотя бы 260-280...

Септики бывают разными... Септики, потребляющие электроэнергию не любят оставаться без свежего... А вот типа "танк" - вполне себе зимуют...

А где жить-то? Внизу - комната отдыха - вверху она же... Где спать? Причем желательно ребенку отдельно и вам отдельно...)
И еще - если ночевать на втором этаже, то и на нем должен быть унитаз...)

 

@shusha, С учетом того, что прихожая будет теплой - дверь в су сделать из него... А то если кто-то моется, то в туалет и не сходить)

 

Не, не без балкона никак) у каждого есть свое представление о дачном доме, мое- это домик с балконом.)
Может вытянуть стену на 1,4 чтоб задняя стенка и боковая были равны? Но пропорции не поедут? Эстетика здесь важна.
Тогда можно добавить еще одну прихожую.

 

@Lana50,
труба на втором этаже...прям в центре комнаты...

 

26 это уже дом для круглогодичного проживания, а у меня дача) так, приехали кто на грядки, кто шашлычки пожарить, от дождика спятаться, в баньке попариться. Поэстетичней чем стандартные домики на 6 соках по функциям тоже самое.

Да, забыла один момент: дача в 9 км от города, от квартиры до дачи 15 минут на машине.

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше?
Теплый пол в сан узле хотелось бы только как это должно быть? Лучше отказаться от ленты и сделать плиту?

По грунту у меня есть геология, но со спецами проблема
До 3 метров глины коричневатые твердые с редкими включениями карбонатный стяжений, затем мелкий желто- коричневый песок. К бетону неагрессивен. Еще разрез с геологическим возрастом и про блуждающие токи.
Что с этим добром делать, ума не дам) одна радость, что эти изыскания мне подарили.

Местные делают ленту и мне сказали: делайте ленту и не забивайте голову. А остальное потом...что то сомневаюсь, чтобы потом было лучше.

Исходя из соображений, что меньше узлов- меньше брака может отказаться от угла на крыше? Это освещение на лестницу, но мыть это окно практически невозможно. Опять же рядом большое окно света должно хватать. Хватит?

На втором этаже может лучше стену декоративную сделать, изолировав комнату, естественно оставив только как спальню.
Вопрос приготовления пищи пока остается открытым...
Разогреть можно небольшой уголок с микроволновкой, а масштабное с собой привозить. Планируется летняя беседка с мангалом и казаном, в принципе в хорошую погоду можно поставить и переносную газовую конфорку с балоном. Или из области фантастики и реально использоваться не будет?

 

А варианты? Камин в угол передвинуть? А с печкой что делать?
Я спрашиваю)
Может существуют технологи позволяющие и печку на месте оставить и трубу передвинуть)

 

@Lana50,
вариантов два
-оградить/облагородить красиво трубу на втором этаже и в момент протопки будет дармовое тепло от трубы
-увести трубу вбок...или на улицу

 

Совет, стройте сразу полноценный дом, баня на фото легко перевалит за 1.5 млн. Если всё же решили начать с бани, то стройте маленькую, что бы переночевать и разместить лопаты. Бревно кругляк самый неудачный и проблемный материал из всех существующих, тем более в Воронежской области с местной то жарой... Трещины будут размером с ладонь.

 

1,5 это только коробка нормально дома, моя банька столько же с отделкой.
Если не бревно, то, что?
Я исходила из соображений, что дерево такой самый дачный вариант. Безусловно, что бюджет имеет значение, иначе бы не задумываясь из клеенного бруса планировала стройку.
Увеличение диаметра до 22-24 моя смета потянет, правда придется пересмотреть сроки освоения участка.

 

Я ошибся с 1.5 млн. я думаю под ключ выйдет все 2.5-3.0 млн. не меньше. Стройте каркасник, на сегодняшний день самый оптимальный вариант цена-качество. Если денег много, то из газоблока. Про бревно советую забыть совсем. Ну если только баньку 4 на 4 построить для развлечения, например по забивке пакли в щели каждый год.

 

в цилиндровке 260 работает только 140мм... жить в таком доме - исключительно в том случае, если энергоноситель достается на халяву...
Либо утеплять снаружи - желательно порядка 100мм утеплителя...

Это если делать из 26 Это в случае ПМЖ... в случае дачи - можно оставить открытыми...

Это, конечно, радует... Но вот я лично предпочитаю попариться в баньке, а потом шашлычок с красным винцом... и какая после этого машина?)
Хотя, если лично вы не пьете и за рулем - муж вполне может расслабиться...)

зачем? Сделайте в этих местах полы по грунту... Только учтите, что при теплых полах на полу желательна плитка, а не половая доска...)

Рассмотрите вариант мелкозаглубленной ленты... и кстати - не поолентесь сделать дренаж - с учетом слоя песка на глубине 3 метра - он, по идее, должен хорошо отводить воду...)

Если это дача, то как раз мангал и казан пойдут в лет...)
Даже зимой - проверено...)

Что и как готовить - зависит от ваших же привычек...
Но я бы оставил бы в доме маленькую двухкомфорочную варочную панель...)

Именно так... Дерево легко переносит циклы заморозки и прогрева - каменные строения этого не любят... ДА и прогревать каменный дом - долго...

Насчет бюджета...
это ОЧЕНЬ красивая баня и недорогой она быть не может... Но и оригинальный дизайн влечет за собой увеличение стоимости... Так что выбор за вами - Красивая, но дорогая баня или же обычная квадратненькая банька - недорого, но и глаз остановить будет не на чем...)

По цене квадратного метра - нужно смотреть местные реалии... у нас вот каркас - самое дешевое, а качественная цилиндровка уже приближается по цене к каменному дому... У вас - все может быть абсолютно иначе - сравнивайте цены СВОЕГО рынка.)