Трещины на фасаде из белого кирпича

Добрый день. Половину дома купили, что там и как строилось не знаю. Все "темные" стороны выяснились в процессе житья-бытья.Дом в низине, грунтовые воды очень близко. Дом из дерева, обложен кирпичом. Кирпич как-бы свисает над фундаментом на несколько см. Живем в этом доме 10 лет, по тех пас. дому 25лет.Когда обкладывали кирпичом не знаю. Кирпич сыпется, с каждым годом внешний вид все хуже. Опустим про голову при покупке и т. д. Хотела покрасить кирпич или побелить и обнаружила трещины по швам (прошлым летом).В этом году трещин стало намного больше. Есть места где только между несколькими кирпичами в середине дома. Есть одна большая- она начинается с фундамента и по шву да самой крыши. Параллельно ей еще одна небольшая. От окон и до крыши с двух сторон. Это все на одной стороне. На противоположной стороне только от верхнего края окна и до крыши и с двух сторон. На еще одной стороне только по окном вниз с одной стороны. Получается страдает сильно одна сторона почему-то.И это сторона фронтона крыши, т. е. не льется туда вода с крыши, а трещин больше всего.

 

Проблемы с фундаментом.

 

Ну вот мас штабы трагедии

 

Подскажите как исправить? Или все это уже нужно снимать?

 

Фундамент фото сделайте.
Пока ничего страшного не увидел.

 

Он в глубине и что там я не знаю

 

Я Вас и не просил под землей. Тогда так. Цоколь дома с частью стены.

 

Может дальше отойти нужно?

 

Вижу 2 проблемы:
1. отсутствие гидроотсечки от земли. Кирпич и раствор подсасывает влагу от земли. Зимой эта влага замерзает и рвет по шву.
2. Возможны проблемы с фундаментом. Но это только после вскрытия...

 

Страшного особенно ничего нет. У нас так пол России построено. Если решать проблемы, то без помощи строителей не обойтись.

 

Про гидроотсечку начала читать и посмотрю еще. Конечно я сама этого делать не буду. Мне посоветовали вокруг фундамента шириной см 20 и глубиной 40 или больше, не вспомню сейчас, высотой 20см,выкопать траншею и залить фундамент. Это якобы укрепит фундамент и кирпич будет опираться и трещины прекратятся. Стоит так делать или это заблуждение?

 

Фундамент заливается не вокруг, а подливается под существующий.
Но нужно сначала смотреть существующий.

 

Внешняя "рамка" ничем не поможет укрепить фундамент. Укрепляют фундамент либо подводя сваи с домкратами, либо закрепляя грунты под фундаментом. Но у вас, скорее всего есть и еще одна проблема: продухи для вентиляции пространства между деревом и кирпичом скорее всего отсутствуют. Конденсат и пары из дома скапливаются на поверхности кирпича внутри и стекают вниз. Замерзают, если в ваших краях есть морозы, и потихоньку разрушают кирпич. Одновременно гниет и дерево. Возможно, там все внутри под кирпичом уже не очень весело, если прошло 25 лет.