Проект кирпичного дома 39-99

Всем добрый день! Выбираю проект очень давно, никак не могу определиться.
Понравился вот этот: http://www.plans.ru/project.php?id=2135&rs
Хотелось бы услышать ваше мнение, плюсы и минусы данного дома.
Дом планирую строить для постоянного проживания, пока нас двое, детишек нет, но это все впереди.

 

@Usupov, добрый день. На первом этаже не нравится холл (прихожая) слишком много поворотов и углов. Бойлерную (котельную) я бы перенес ближе к кухне. Убрал бы этом маленький с/у (1.7 м), объединив его с ванной. На втором этаже также не нравится маленький закуток с/у.

 

Димон2012, доброго дня!
Спасибо за комментарий, мне сразу этот с/у (1,7м) не понравился ни на первом ни на втором этажах.
Получается в гардеробную только из тамбура вход, не очень удобно.
Согласен по поводу бойлерной, что по хорошему лучше за стеной кухни сделать, тогда с лестницей думать надо. А вообще было предложение бойлерную разместить на месте гостевой комнаты.

 

@Usupov, как у вас с бюджетом? Проект очень расточительный по площади, она используется очень стремно.

 

Прекрасно понимаю что это будет стоить не малых денег, да и затянется все строительство на 4-5 лет.
Меня не сильно это напрягает, т. к. мне есть где жить.
Думаю уложиться в 5,5-6млн

 

@Usupov, строить сами будете или конторой? Когда начинать планируете?
При таком бюджете можно размахнуться на очень многое. Но я рекомендую вам вкладываться не в площадь, а в начинку дома.

 

В этом году хочу поставить фундамент и скважину.
Фундамент планировал сам сделать, а на будущий год есть договоренность с хорошей проверенной бригадой строителей. По хорошему сразу под крышу нужно завести.

 

@Usupov, тогда лучше заказывайте проект. При вашем бюджете стоимость проекта будет не велика относительно общих затрат. А вот количество геморроя явно уменьшит.

 

@Usupov, заказал точно такой же проект на Plans. ru. Пришел проект. В проекте фундамент - монолитная плита. Я думаю заменить плиту на хорошую ленту. Вы уже начали строительство?

 

@Usupov, Проект мы тоже решили доработать, убрать маленький санузел и расширить бойлерную, т. к. там будет размещаться не только отопление, водоснабжение, но и постирочная и сушка для белья. А на втором этаже вместо с/у 5,2 сделать полноценную сауну с душем. + к спальне 20,1 добавить гардеробную за счет спальни 20,2 м2.

 

Добрый день!
Я проект не стал покупать на Plans. ru т. к. архитекторы очень далеко, а переделок слишком много. В итоге работаю с местными архитекторами, которые контролируют процесс строительства. Строительство начал, сваи залиты, сейчас ленту заливаю, (далее еще плита будет под теплые полы на 1-м этаже..) Вместо гостевой комнаты принято решение сделать большую бойлерную, куда влезет все.

 

Задам несколько вопросов, т. к. по этому проекту очень мало информации в сети) А материал стен какой выбрали? Какой глубины лента у Вас по проекту? Из какого материала стены?

 

Глубина свай 3,5м., ростверк не сильно заглублен, около 20-25см., стены из твинблока на 400мм http://uks96.ru/catalog/stenovyie_bloki/tvinblok_teplit

 

Кто нибудь строил в итоге проект?
а то про обители каждая вторая тема) а здесь тишина

 

В гардеробной два окна, и из су окно на террасу? оригинально.