Строим дом по проекту "Лозанна" в Питере

Вот тут полнее... в предущей картинке не всё влезло.

 

Подписалась

 

Тоже подписалась.

 

Крыша пока продвигается медленно... строители говорят, что сейчас делают ключевые элементы и узлы, а дальше будут это все быстро оббивать. Для меня лично дерево, кажется запутанным и сложным. С пониманием газобетонной части было проще... Тупо доверяю строителям и прорабу, который яв-ся хорошим КД шником из старой школы.

 

Из конфузов, с холма течет вода. Так как дренаж еще не делали, то вымыло дыру под фундаментом, там прокладывал пнд шную трубу для ввода воды. Просел не утрамбованный песок.
Экстренно вызывали трактор чтобы сделал преграждающую траншею. Как временное решение пойдет.

Во вложении также мониторинг рынка по окнам. За спамил примерно 20 фирм города, дорогих сразу убрал.

 

Всегда приятно читать отчёты про грамотный и основательный подход к стройке. Так держать!

Разве что

Тут Вы, похоже, здорово переплатили. На стенах сэкономили 50 тыс., на электричество вбухали 150... На самом деле за 550 р. подключиться можно, только придётся много самому по кабинетам ходить и всё согласовывать. Ну плюс на материалы тысяч 20.

 

Верно. Только в разрезе моей деревне это точно не сработает. Далеко ходить не надо, сосед 2 года ждал подключения электричества. Ждал в том числе через проектному организацию. Т. е. заплатил денег. Только сейчас заключив договор с правильной конторой, получил результат. Моя судьба еще тоже не известна, ТУ дали, временку бросили, договора с ленэнерго нет, в процессе. Посмотрим как получится.

На стройке у нас очередной фейл. Дошли до мягкой черепицы. Средняя цена по городу на Дёке 320 руб за метр, ее выбрали т. к., что называется дешево и сердито. Строители кричат, завози завтра все пипец стоим. Нахожу нормальную цену в интернет магазинах. Звоним туда, на доставку и сборку заказа нужно 2-3 дня. Вот и получается поехали в Удачную покупку и взяли по обычный цене. А могли бы зная инерцию инет магазинов сэкономить тыс. 5 легко. Мелочь конечно, но когда там 5, тут 5, набегает.
Совет: помните про инерцию всех складов и магазинов. Порой лучше за неделю все оплатить и заказать в дешевом месте, чем потом с горяча купить где попало в Торговых домах.

 

В целом строительство крыши, это очень дорогая статья расходов.
Получилось примерно так:

• дерево на стропильную систему первый завоз, огнебиозащита: 127 тыс.
• утеплитель (брали самый дешевый роквул сандик 100 мм), дерево на обрешетку: 118 тыс.
• мягкая черепица Дёке и необходимые к ней комплектующие (мембраны и т. д.) - 130 тыс.
• оплата работы по крыше, включая чердачное перекрытие: 150 тыс.
• Итого: 526 тыс.

Мы были готовы к таким расходом, только в начале пути не понимали, что нас ждет после коробки. А сейчас прикинули... сегодня был комичный момент с тех надзором, - это у нас тут будет, вентиляция... Но вы пока голову не забивайте, потом сантехник будет делать... и тут ты меланхолично понимаешь, что сам будешь электриком, сантехником и штукатуром. Так что друзья, в конце месяца мы принимаемся с девушкой за трудовые подвиги на ближайшие пол года точно... В любом случае будет весело =)

 

500 тыщ на крышу? Не многовато? Сколько площадь крыши получилась?

 

200 квадратов получилось. + сюда входит межэтажное перекрытие под ключ, т. е. готовое под укладывание ламината. Считаете дорого?

 

Я уверен, что вы избирательно подходили к выбору поставщиков и подрядчиков, но только за крышу мне видится много.

 

Ну, почему дорого? по сути, материалы это желание заказчика (можно и подешевле выбрать), а вот работа это другой разговор. 750р/м2 за работы я считаю не дорого (в прошлом году у нас за крышу с мягкой черепицей просили 1200р/м2)

 

По поводу мягкой черепицы дёке... не хватило времени проработать вопрос. Много читал про сайдинг и буду делать только этого бренда. Народ говорит, качестве не хуже лучших брендов, а цена ниже...
По черепице, в этом сегменте они 1 год, т. е. новички. Сразу начали делать на хорошем немецком оборудовании. Как мне сказали, у дешевого материала с годами начинают камушки вылетать, осыпаться... Незнаю чем это чревато. Моя задача на 20 лет забыть о крыше. Если делать совсем бюджетно у Технониколя есть вариант, делают где то под Колпино.

по поводу цены, незнаю друзья. мне казалось устроил жесткий демпинг во время так называемого тендера при выборе строителей... Мои щас ходят и чуть что, говорят, мы тебе много чего бесплатно делаем. Они конечно менеджеры в душе... =) Вообще строителями пока доволен. Таджики по сравнению с Украинцами небо и земля... Бросается в глаза, что верющие. Культура у них удивительная, просто понаблюдать, в определенное время молятся на солнце, чай пьют из больших фиал, кушают без стола... а главное относятся уважительно, держат дистанцию. Да кстати не курят и не пьют =). Видимо бог запрещает. Разводить тоже пытаются конечно, куда без этого.

 

Как я понял, коробка готова? (не считая окон и входной двери) Можно по деньгам подъитожить?

 

Еще не доделали... но уже посчитал. Вышло 1330 т. А были предложения построить коробку за 950 тыс. Эх щас бы вернуть время вспять... =) По факту должно было получится дешевле, просто у нас землянные работы много съели.

На стройке идут дожди, огнебиозащита смывается, по доскам ходить не возможно, скользкие...
Прораб поставил приоритетную задачу закрыть мембраной всю крышу, воду она не пропускает и можно внутри работать. На ближайшие 4 дня опять обещают дожди...