По мотивам "Не низок, не высок, растет МЕГА- теремок" планирую доделать сруб

Доброго дня уважаемые участники форума. Мечты сбываются! С большой долей вероятности, покупаю земельный участок! Мне тоже предстоит в ближайшее время осуществить свою мечту и построить дом. Долго вдаваться в подробности, почему с большой долей вероятности! Договорились, предварительный договор заключили, в сентябре сделка.

Открываю тему, поскольку крайне необходимы Ваши советы и замечания. Одна голова хорошо, а две непобедимый зверь.

Форум читаю очень давно и уже 10 лет мечтаю построить свой дом за городом. Все как то не удавалось найти место подходящее, или финансы утекали в другое, более нужное русло. После долгих поисков, нашел землю да еще и со срубом. Приехал смотреть, первая мысль была продать сруб и делать дом по своему проекту. Но при детальном рассмотрении планов и разговором с хозяином, удивительным образом обнаружил, что дом практически совпадает с проектом архитектора Дмитрия Шильникова, рубленный дом под Звенигородом тема автора: «Не низок, не высок, растет МЕГА-теремок» https://www.forumhouse.ru/threads/47919/

После долгих дум, решил оставлять, и путем некоторый переделок и доделок, доводить до ума существующий сруб, максимально приблизить к уже реализованному проекту архитектора Шильникова. Очень мне этот проект понравился.

Итак, фото, то что есть на сегодняшний день.

 

Еще

 

Дом изготовлен из бруса 150*150. Существенное отличие от планировки Дмитрия Шильникова это наличие балкона, так же иного размещения на первом этаже лестницы и санузла, ну и вход в связи с этим с другой стороны. Сруб поставили зимой 2015 года. Бонусом к срубу и к земле шел забор из профнастила (в будущем забор ждет существенные улучшения, если не переделка), скважина, новый септик, бытовка. Так сказать начало хозяевами положено мое дело довести все до логического завершения. В планах на этот год разобраться с газом, чтобы на следующий год уже войти в зиму с газом, по дому в лучшем случае сделать огне биозащиту. Ну и за долгие зимние вечера составить подробную смету работ на сезон, найти мастеров, закупить материалы.

Вопросов конечно больше чем ответов.

Первое. Что делать с балконом. Мое стойкое убеждение что балкон в доме не нужен совсем, бесполезное нагромождение. Решение убрать его и сделать веранду на половину дома, вынести веранду на 3,5 метра и накрыть односкатной крышей, как в проекте Шильникова Второе решение, все таки оставить балкон, расширить проем окна балкона, и уже от балкона плясать с верандой. Что скажете, как правильно поступить?

 

С обратной стороны дома, там где вход есть окно санузла на втором этаже (справа) и окно комнаты (слева). Между ними не прилично большое расстояние. Даже если расширить проемы до максимальных значений все равно расстояние большое. По центру располагается гардеробная. Как обыграть этот не симпатичное место. Вырезать круглое, квадратное, треугольное и т. д. окно? Хотя зачем в гардеробной окно? Сделать какую то вертикальный декор? Оставить как есть и не париться?

Может есть на форуме люди, которые смогут нарисовать в Архикаде этот дом (или другой программе), чтобы было понимание как и что делать, можно было посмотреть, понять какие окна делать, размеры, конфигурацию, поиграть цветом и отделкой. Желание делать не как придется а по проекту, присутствует. Визуализация важна как никогда. Продавец разрабатывал сам проект, естественно где то подсмотрел планировки, удачно подсмотрел.

Дом буду обшивать блок хаусом. Пирог стены планирую следующий: горизонтальная обрешетка, утеплитель 50мм, вертикальная обрешетка, утеплитель 50 мм, ветрозащита, обрешетка для вентзазора, блок хаус. Цвет светло коричневый, углы дома обналичка белая, обналичка на окнах резная тоже белая.

Вроде данный пирог считаю оптимальным. Что скажете? Кроме этого пока не понял как это все сделать плавающим, чтобы дом жил своей жизнью, а блок хаус своей. Слышал что первую обрешетку делают подвешивая ее. Если есть подобные обсуждения направьте правильно ссылочкой.

Много читал про блок хаус, понимаю что не идеальный материал. Для того чтобы максимально приблизиться к варианту Шильникова, выбрал именно его. Может я что то пропустил, может еще какой материал есть, или появился в последние годы, более не требовательный к последующему присмотру за ним?

 

Окосячку, в оконных проемах думаю сделать ниже проема на 10 см, запас на усадку. Не многовато? Не понимаю пока как поведет себя брус через год, насколько он сядет. Поскольку сам являюсь производителем пластиковых окон, окна себе забабахаю самые серьезные, широкую коробку окна 70 мм, стекла разной толщины и т. д. и т. п.

С учетом обшивки дома (150мм) предполагаю что свес крыши станет совсем маленьким, он и сейчас мне кажется не достаточным. Каким образом его можно увеличить. Учитывая что я хочу установить в каждую комнату по мансардному окну, не ужели всю крышу перебирать?

Кроме этого утепление крыши 150 мм., думаю это маловато, хотя бы 200 сделать.

Немного смущает фундамент, который сделали под этот дом. Лента 400 мм на глубину 800 мм. Выход из земли 400 мм. Я не спец, земля вроде как не песок, не суглинок но где то рядом, вода не стоит на участке.

 

По внутренним работам так же есть вопрос. В санузлах на первом и на втором этаже, а так же в кухне и в прихожей, хочу сделать теплый пол. Как это осуществить? Была мысль засыпать песком пространство между стенками фундамента, утеплить пол в кухне, санузле 1 го этажа, прихожей, армировать и залить бетоном 10 см.

Можно ли такое лепить с таким фундаментом?

Но что то по затратам думаю совсем не бюджетно это будет. А если учесть что еще предстоит фундамент под камин, то может все залить бетоном? А вот про второй этаж, санузел, нет пока мыслей как теплый пол соорудить. Подскажете?

Газ, как я писал выше, планирую подводить, не бюджетно конечно, но что делать, предполагаю что сумма за подводку газа выйдет 600-700000 руб. Вопрос в связи с этим. Конечно газ затянется во времени, какой котел выбрать как альтернативу, Электро или ТТ. Выделено 15 квт. Может поставить ТТ и пока с газом подождать, а может утеплить как написал выше и электро котел не разорит надеюсь год — два. Слышал о накопителях в ночное время (ночной тариф на электроэнергию). Может первый год обойтись электро котлом, а потом подтянуть газ.

Пока вот такие вопросы предстоит решить. От их решения будет вырастать смета на материалы и работы. Желание во всем самому разобраться огромное, чтобы потом следить за действиями мастеров и подвозить патроны.
Может кто то посоветует опытных мастеров, которые грамотно проведут все или частичные работы по отделки дома? Обещаю широкое освещение на форуме всех процессов отделки, строительства.

С нетерпение жду ответов и готов к дискуссии.

 

Стремиться буду к этому. Уверен, получиться

 

Еще вопрос, в догонку к вышеизложенным. Надо ли конопатить сруб перед обшивкой, в частности углы?

 

А почему не поставить комбинированный котел. Весна - осень работа от электричества, а зимой ТТ и электричество. Тогда по моему будет не сильно накладно. Но опять же с ценой на электроэнергию в ваших районах сильно не пошикуешь.

 

У меня из бруса естественной влажности за год сел на семь сантиметров. Дальше я думаю глобальных усадок уже не будет. Так что если дом стоит второй год, то 10 сантиметров многовато. Потом замучаетесь их утеплителем затыкать.

 

Построили сруб в январе 15 го, так что еще пол года только. Если получиться по финансам, то в сентябре октябре поставлю окосячку и вставлю окна, поэтому и 10 см.

 

1. Обычно все же делается проект, а потом по нему строят. Вы же просите оцифровать, то что уже построено ?
2. Пирог нормальный. Сделайте утепление не 50, а 100. Затраты практически те же эффект лучше.
3. Дайте дому сесть, а потом обшивайте
Мне кажется домкраты на крыльце не будут лишними

 

В том то и дело что дом построили ранее хозяева. Строили без проекта. Собственно и хочу сделать проект и продолжить стройку. Про утепление - 50 мм утеплите ля в горизонтальную об решетку, 50 мм в вертикальную, 50 вент зазор, получиться 100 утеплите ля и 150 мм общий пирог.

 

Утеплять буду однозначно на след год все отдел очные работы тоже не раньше мая. В этом году только огнебиозащита, окосячка, окна

 

На балконе вырезать проем шире чтоб хоть чтото светило в окна комнат. зря его конечно приделали но спиливать совсем как то жалко. веранду да- удлинить. Теплые полы по деревянным лагам была тема. Углы подтыкать мальца льноджутом а так конопатить нормально всё равно не получится. Свесы увеличить не представляю как- как минимум водосток сделать на нынешних. Огнебиозащиту делать перед обшивкой иначе ее солнцем и водой всю вымоет. Да и смысла в этом особого нет. Обшивать дом лучше сайдингом т. к с такими скатами его будет мочить прилично