Ввод газа в дом. Необходимые документы, сроки

По теме:

• Можно ли подключиться к газу, если участок еще без построек (или дом не зарегистрирован)

В этом году планирую начать стройку дома. Газ в нашем поселке уже разведен по участкам

Вопросы:

1. Могу ли я подключать газ не имея зарегистрированного дома в БТИ?
2. Какие документы необходимо собирать?
3. Кто должен осуществлять ввод газа в дом?

На что обратить внимание в первую очередь?

Буду благодарен за наводящие вопросы, поскольку обладаю совсем разной информацией

Спасибо

 

Нет. Все застопорится на стадии ТУ. Для проекта необходим паспорт БТИ.

Условно можно разделить на три стадии. ТУ, проект и, собственно, подключение.
Для ТУ.
1.Правоустанавливающие документы на землю.
2. Разрешение на строительство или поэтажный план дома, заверенный в районной "Архитектуре".
2. Ситуационный план участка (1:5000) - тоже в "Архитектуре".
4. Заявление, подписанное главой Газового Треста.
5. Доверенность определенного образца, заверенная у нотариуса (если документы предоставляет не сам владелец).

Проект.
1. ТУ.
2. Паспорт БТИ.
3. Топографическая съемка, согласованная с Газовым трестом.
4. Договор на обслуживание газового оборудования (можно заключить его в Газовом хозяйстве, но они, возможно, будут настаивать на покупке оборудования у них. Выбор там не очень хорош, а цены - завышены. И спецы там, зачастую, "широкого профиля", а это хуже, чем сервисные службы самого производителя оборудования).
5. Если площадь дома более 300 м2 - теплотехнический расчет здания.

А дальше Вам придется собрать еще некоторое количество справок, перечень которых индивидуален для каждого района, согласовать все с пожарным надзором и ждать, когда освободится бригада монтажников. На этом этапе понадобится терпение и умение договариваться.

Любая лицензированная организация. Но проще воспользоваться услугами районных газовщиков - придирок будет меньше.

Постарайтесь, чтобы к Вашему дому подвели трубу как можно большего диаметра - пригодится, если потом решите подключать дополнительные приборы или что-то типа "гостевого дома": не придется потом переделывать весь отвод.
Учтите, что - раз поставленные на определенное место - газовые приборы должны оставаться только там. Без разрешения газовщиков (а это новые согласования и бумажная волокита) передвигать их Вы не имеете права. Выбирайте место для котла-плиты-колонки-бойлера основательно, чтобы потом об этом не жалеть. Газовщики любят ходить по домам, сверять расположение приборов с имеющимся у них планом и брать многотысячные штрафы.

 

Несколько вопросов у меня:
1. У меня паспорт БТИ старого домика пройдет ли он?
2. Если нет разрешения на строительство и поэтажного плана где его взять? Или как из этой ситуации выкрутиться? Дом в садовом товариществе.
3. А топографическую съемку такую где взять?

 

Подойдет. Если собираетесь проводить газ к "старому домику"

Теоретически, по Дачной амнисти Вам можно обойтись без разрешения на строительство. Но тогда в паспорте БТИ у Вас не должно быть отметки "разрешение на строительство не выдано". Я неоднократно имел возможность убедиться, что все эти конторы ненавидят словосочетание "дачная амнистия". И просто игнорируют новые правила. Попробуйте им что-то доказать, если есть желание. Любые ситуации решаемы. Все зависит от вашего "желания".

В Газовом хозяйстве подскажут. ЛУчше обратиться к людям, которых они порекомендуют. Быстрее будет.

 

Так старый домик превратился в новый двухэтажный ((. Я его реконструировала (вроде правильно слово написала ) И что теперь делать то мне?

 

Варианты:
1. Позвонить в БТИ и узнать, что делать в этом случае.
2. Попытаться обойтись старым паспортом. Возможно, получится.

Я тут пишу о том, что нужно делать, чтобы провести газ по правилам. Что нужно делать, чтобы обойти эти правила - пусть каждый решает сам. Одно могу сказать - в Газовом хозяйстве сидят обычные люди с обычными человеческими слабостями. Дальше продолжать?

 

Полностью согласен с Mityr.
Несколько уточнений:
Подвел газ в 2008 году (Дмитровский облгаз). Паспорт БТИ выдавался специально для подводки дома (т.е дом не зарегистрирован - специально уточнял в БТИ). Далее паспорт имеет срок действия, сколько не помню. Уточните кто владеет газовыми магистралями и газораспределительным оборудованием. В нашем поселке мне пришлось вступать в ранее созданное некомерческое объеденение с оплатой взноса в 80000 руб.(20000 руб вернули разными суммами по мере вступления новых участников). Далее город Дмитров затребовал благотворительность в размере 16000 руб к, как с жителя столицы (в общем сами мы не местные). В приватной беседе знакомая деятель от ГАЗА сообщила, что газа не будет под любым предлогом, без оплаты благотворительной помощи.
Ей же заплатил 30000 рублей (ни секунды не пожалел - сосед сэкономил и набегался и подводил газ 1 год, я 3 месяца) и избавил себя от головной боли по проектам, собиранием и согласованием всяческих бумаг. Прокладку трубы и монтаж до котла делала фирма, которую рекомендовала эта дама от ГАЗА.
Котел подойдет любой сертифицированный в РФ. Если местные газовщики не работают с такими котлами, то потребуется договор с фирмой на год, на техобслуживание вашего котла, и наличие акта о разграничении полномочий. Договор обошелся в 10000 руб.

 

Хотел бы добавить по поводу всяческих контор и "специалистов", которые вьются вокруг Газового хозяйства. Они действительно помогают решить многие непредвиденные вопросы и ускорить сам процесс (потому что создаются бывшими и ныне действующими сотрудниками Облгаза). Стоят их услуги недешево. Собственные нервы, правда, стоят дороже.
Но. При общении с этими конторами часто выясняется, что газовщики требуют взятки буквально за каждую подпись на документах (по уверениям представителя конторы, который возьмется эти деньги передавать). Это, как правило, вранье. Прежде, чем заключать с ними договор, предупредите, что взятки будете носить нужным людям сами - и, возможно, окажется, что нужные люди все могут сделать и без взяток.

 

Добрый день! Кто-нибудь может назвать документы, которыми регулируются действия газовиков при подключении?

 

Спасибо. Для меня это был принципиальный вопрос.

На каком этапе строительства дома можно подавать заявку на получение паспорта БТИ? Скажем "коробка" дома - достаточное основание?

Разрешение нужно получать до строительства дома? И что это за "ситуационный план"?

Топографическая съемка обязательна?

Могу ли я через доверенность обратиться к специалистам для решения этих вопросов и сбора необходимых документов? Или обязательно мое присутствие?

 

Лучше поставить крышу, настелить пол, сделать лестницы, вставить окна - и тогда БТИ сможет оформить дом как достроенный. В принципе, они и коробку могут оформить как достроенный дом - но тут нужно их уговаривать.

Не обязательно. Можно получить и потом. Ситуационный план... это такой план: Ваш участок и прилегающие к нему территории. С указанием коммуникаций, если таковые имеются. В общем - в "Архитектуре" знают.

Да. Хотя официально, по-моему, ее уже отменили. Но в Газовом хозяйстве продолжают требовать. Стоит она порядка 15 тыс.рублей. И делается товарищами газовщиков, а иногда и ими самими. Кто откажется от такого заработка?

Можете. Многие так и делают. И зачастую переплачивают чуть ли не вдвое.

 

Павел, чтобы не слушать зачастую противоречивые советы, посмотри тут
Приложение 6 и 8

Строителей, работающих по нашему (Подольск) району могу порекомендовать.


Кажется, тебе прямой путь в г.Подольск или Серпухов.

 

Этапы газификации частного дома
Получение технических условий
1. Подготовить комплект документов, необходимых для получения технических условий (ТУ) на газификацию строения, принятого в эксплуатацию:
o копия паспорта заявителя;
(ксерокопия)
o доверенность на представление интересов заявителя, заверенная у нотариуса (если заявитель поручает оформление документов своему доверенному лицу);
o правоустанавливающие документы на земельный участок (в 2-х экземплярах):
свидетельство о государственной регистрации права собственности/пожизненного наследуемого владения с приложением кадастрового плана либо акт государственного землепользования;
(Земельный комитет при администрации и Кадастровая палата при Земельном
комитете)
o правоустанавливающие документы на строение (в 2-х экземплярах):
свидетельство о государственной регистрации права собственности; акт ввода в эксплуатацию либо тех паспорт, выданный организацией, уполномоченной на проведение технической инвентаризации, как документ, подтверждающий факт создания объекта строительства;
(Регистрационная палата)
o ситуационный план в М 1:500 (1:1000 в формате А4) — (расположение дома относительно существующей газифицированной застройки), заверенная копия;
(отдел архитектуры)
o при получении ТУ с установкой газовой колонки или отопительного котла с контуром горячего водоснабжения, или бойлера на частное домовладение предоставляется справка Центра санитарно-эпидемиологического надзора (ЦСЭН) или (если центральная канализация) справка от организации, в чьем ведении находятся канализационные сети, о соответствии очистных сооружений санитарным нормам.
(ЦСЭН, Водоканал)
2. Подготовить комплект документов, необходимых для получения технических условий (ТУ) при переустановке газового оборудования, установке дополнительного оборудования в существующей кухне (помещении), замене оборудования в газифицированном доме:
o копия паспорта заявителя;
(ксерокопия)
o план дома, не более 3-х годичной давности;
(БТИ)
o эскиз обследования эксплуатационной газовой службой;
(РЭС филиала ГУП МО «Мособлгаз»)
o свидетельство о праве собственности на помещение.
(Регистрационная палата)
3. Подготовить комплект документов, необходимых для получения технических условий (ТУ) на газификацию проектируемого/строящегося объекта недвижимости:
o копия паспорта заявителя;
(ксерокопия)
o доверенность на представление интересов заявителя, заверенная у нотариуса (если заявитель поручает оформление документов своему доверенному лицу);
o правоустанавливающие документы на земельный участок (в 2-х экземплярах):
свидетельство о государственной регистрации права собственности/пожизненного наследуемого владения с приложением кадастрового плана либо акт государственного землепользования;
(Земельный комитет при администрации и Кадастровая палата при Земельном
комитете)
o постановление главы муниципального образования о разрешении на строительство;
(отдел архитектуры)
o ситуационный план в М 1:500 (1:1000 в формате А4) — расположение дома относительно существующей газифицированной застройки, заверенная копия.
(отдел архитектуры)
4. При площади строения 300 кв. м. к комплекту документов необходимо приложить Теплотехнический расчет с определением мощности устанавливаемого оборудования и суммарного годового потребления газа в тыс. тонн условного топлива.
(проектная организация)
5. Согласно теплотехническому расчету выбрать необходимое газовое оборудования для отопления и горячего водоснабжения.
6. Оформить заявление на получение ТУ и предоставить пакет документов в филиал ГУП МО «Мособлгаз».
7. После проверки представленного пакета документов для получения ТУ филиал ГУП МО «Мособлгаз» выдает ТУ на газификацию.
Проект на газификацию
1. На основании полученных ТУ заключить договор на проектирование системы газоснабжения.
(проектная организация)
2. При наличии распределительного газопровода до согласования проекта заключить инвестиционный контракт на передачу газопровода в собственность Московской области.
3. Согласовать проект с землепользователями, по территории которых будет проходить (пересекать) газопровод, оформить ордер на проведение земляных работ.
4. Зарегистрировать проект.
(филиал ГУП МО «Мособлгаз»)

Приобретение газового оборудования

Приобрести газовое оборудование и комплектующие в соответствии с проектом. Заказ целесообразно делать сразу после получения ТУ, на этапе изготовления проекта.


Проект системы отопления и горячего водоснабжения, проект дымоходов и вентиляционных каналов

Заключить договор на разработку проекта системы отопления и горячего водоснабжения и договор на проектирование дымоходов и вентиляционных каналов со специализированной проектной организацией.


Строительно-монтажные работы

Заключить договоры, согласовать сроки и провести на основании согласованного плана-графика следующие работы:
строительство наружных и монтаж внутренних газопроводов;
монтаж системы отопления и горячего водоснабжения;
монтаж дымоходов и вентиляционных каналов;
монтаж газового оборудования.

 

Огласите плиз эти самые правила, желательно ссылкой или названием законодательных документов.

 

Прочитайте тему сначала. Перечень документов, порядок их сбора и места их получения обозначены. Или Вам нужно что-то еще? Газовщикам перечисленных действий хватит, чтобы провести Вам газ. Если Вам этого недостаточно, можете просто не пускать их на свой участок. Насильно Вам газ никто не проведет.

Сходите в свое Газовое хозяйство. И потребуйте. Приблизительно в такой же манере, как требуете их здесь. Возможно, Вам все это предоставят. Во всяком случае, легче получить разъяснения от газовщиков, чем от человека, который Вам ничего не обязан "оглашать" или предъявлять. Уж поверьте