Снос домика и разделение участка

Добрый день.
Есть возможность и желание купить участок с размерами 30/47 (фасад/глубина) - 14 соток. Земли ЛПХ населенных пунктов. Есть зарегистрировнный домик посередине с зеленкой, на землю то же зеленка. С трех сторон соседи. Напротив на нечетной стороне участок неизвестно чей. Коммуникации свет, подведенный к домику, скважина не думаю, что зарегистрирована.

Хотим купить на два хозяина. Снести домик. Разделить участок пополам, что бы у каждого была зеленка и адреса свои. У каждого получится по 7 соток и 15 метров фасада. Глубина неизменна. Подскажите как действовать? Покупаем по 1/2 ой доли, сносим, отключившись от электричества, вызываем кадастрового инженера, фиксируем отсутствие домика и новые границы, ставим на учет? Все так? Надо ли подписывать новые границы с седями? или только между собой? их то мы не затрагиваем.
Затем строим каждый свой дом без проблем, согласовав отступ по метру от забора между нами?

 

@Cedric_1, а это зачем, если мы собираемся две разных зеленки иметь? Или вы про то, что бы подстраховаться, на случай, если передумают? И сколько стоит такая справочка?

 

ну я так понял, что мы приходим в кадастровую палату. Снимаем один участок с учета, а ставим два. Может, конечно, там надо будет какое то соглашение подавать.

 

@Cedric_1, спасибо, все я понял, укрупненно вообщм алгоритм правильный, остальное все друг за дружку цепляется