Гараж боксового типа под автосервис 12 на 8

Всем добрый день, есть мечта открыть свой автосервис, и причем построить его самому.
Есть участок земли 12 на 8.
По проекту - это место под 4-ре гаражу 4 на 6-ть.
На половину участка уже сделан фундамент предыдущим хозяином, понимание, что фундаменты не вяжутся было в самом начале, но место уж больно перспективное)
И так, глубина фундамента составляет около 1 метра (60см бетона, погруженного в землю и 30 см кирпичная кладка, с последствии тоже будет засыпана)
Вопрос первый - на сколько это плохо? что фундамент имеет глубину 1 метр - если это можно назвать фундаментом?
Глубина промерзания 1.20(
После заливки второй части фундамента буду класть стены из полнотелого красного кирпича толщиной в кирпич.
Плиты перекрытия ПКЖ 12*3 - покупаю 3 штуки, и одна немного выступает, буду её подпирать швеллером.
Второй этаж планирую сделать в виде комнаты отдыха, из легких материалов.

Сейчас только начинаю копать место под фундамент.
Стоит ли как-то усиливать прежний фундамент?
Посоветовали утеплить фундамент пенопластом. плюс закопать на глубину 50 см перпендикулярно листы его же. В надежде, чтоб снизить глубину промерзания.

 

Фундаментом можно назвать даже 4 блока на которые опирается строение. Вопрос в соответствии фундамента строению и грунту. Из чего будете строить гараж? Какой грунт? Где грунтовые воды? Происходит ли подтопление участка весной? Во время ливней?

Перпендикулярно фундаменту? Ну то есть утеплить отмостку. Правильно посоветовали. Закапывать на 50см. не обязательно - можно прямо под отмостку сделать по подготовке. Подготовка зависит от условий строительства. Там откуда будет заезд конечно надо заглубить под плиту.

А каково его состояние? Вообще под гаражи мало кто заморачивается и лепят как хотят. Нагрузки небольшие. Думаю было бы неплохо связать старый фундамент с новым арматурой зпасверленной в предыдущий.

Изучите узлы опирания для ребристых плит. Не нагружайте их сверху стенами(!). Стена должна опираться на стену, а не на плиту.

 

Выкопал под фундамент траншею около 1.20 м. Сантиметров 40 сплошной глины.
Место находится на возвышенности, вода далеко.
Пройти глину глину не смогу, сил просто не хватит)

Спасибо за подтверждение)

фундамент был сделан в том году, связывать так и хочу, сделаю отверстия, и потом на химические анкера. Плюсом уз старого фундамента бетонные шпалы торчат)

 

В том то и прикол, что народ ходит рядом и все мне кричат, что нафига я так глубоко копаю.
Мол только глину увидел и все...