Недорогой каркасник для ПМЖ на 4 человека

Прошу поругать мой "проект" ... несколько громкое слово для моих рисунков. но всё же.
Имеется:
немного денег и возможность взять кредит.
семья, родители и две дочки 12 и 17 лет.
участок в СНТ 6 соток (прямоугольный 20х30, обжитой, в смысле обсаженный), 4 км от МКАДа на юге Москвы.
Хотим перебраться из надоевшей двушки в свой домик. Пока по деньгам ориентируемся на 1.5 этажа 6х8м. Были мысли об одноэтажном, но пришлось отбросить их, не на 6 сотках, да и имеющийся колодец придётся закапать и рыть новый = доп. расходы.
Обязательно в доме 3 спальни, и два санузла, вопрос котельной пока открыт, то ли пеллетами топить ом, то ли элекстричеством. Газ (от СНТ) проходит в 1 метре от забора, соседу обошлось в почти 700Кр, скоро год, как ждёт ...
В планах каркасный дом с утеплением периметра в 200мм базл. ватой (тепло и не слишком дорого), наружняя отделка ЦСП (простота и недорогой уход) по вентзазору, крыша двускатная ондулин (цена и бесшумность) ...

Дом с лица показать боюсь, уж больно уродлив получается (

 

...Может отсюда чего найдете...
Тоже 6*8...каркасник...https://www.forumhouse.ru/threads/149553/page-7#post-4283088

 

Не понял я Вашей планировки, посмотрите вот такой каркасник.

 

Очень не плохая планировка, но 12х10 ... а наши строители считают свою работу по внешним стенам - итого 240 квадратов, против моих 96, а значит ценник не подъёмный для нас.

 

Посмотрите готовые проекты и комплекты на сайте каркасников.
Вы в Подмосковье, может оказаться, что вам выгоднее взять готовый комплект. Там сейчас есть специальное предложение вписывающееся в ваши требования.

 

@ПОЛОЖительный,
ЕСлди это дачный домик, то пойдет. Если ПМЖ, то не стоит.

 

Поясните?

 

@ПОЛОЖительный,
Вот лень... Просто все замечания к вашему проекту - стандартные и в каждой второй теме на них обращают внимание и указывают как на ошибки...
и вы их тут же повторяете...

ТАкое ощущение, что вы всю жизнь прожили в квартире и переносите в дом квартирный подход...

 

Ощущение верное. всю жизнь в квартирах, причём совсем миниатюрных
Читаю форум пару месяцев. Темы схожие есть, но в каждой "свои тараканы", у меня свои и строем ходить они отказываются. Эти рисунки как раз и есть последствия чтения тем.
Сайт с каркасниками видел и раньше, но цены приведённые там на строительство ... из области фантастики, пока в моей практике строители просят много больше.
P. S. Строить буду НЕ сам, руки не из того места выросли, да и в одно лицо сил-здоровья не хватит, просить друзей и родню помогать не буду "принципиально".

 

Я читал два года... И только три года спустя сумел нарисовать планировкуэ. которую критиковали только "по тараканам"...
У вас же объекты критики - стандартные ошибки проектирования частного дома...
Кстати, о качестве вашего чтения говорит и тот факт, что вы проигнорировали ОПРОСНИК.

И выхотите загнать семью в такой же миниатюрный дом? Нет - я не предлагаю вам строить дворец!...
Такие посты я тоже критикую... но у вас получается тесновато... Норма для ПМЖ, выведенная на форуме опытным путем - 30 квадратов на человека. можно чуть больше - будет комфортнее, у главы семьи может появиться свой кабинет, который может использоваться как гостевая комната...
Можно чуть меньше - тогда, скажем, газовый котел пришлось бы вешать на кухне...
Ах у вас пеллеты?.. простите, а куда вы далеко не маленький котел ставить будете? а пеллеты где хранить?..

этих сайтов - море...
ЕСть жадные, есть не очень...
Есть частные бригады... Найти можно все, что угодно... Есть, ИМХО, и приличные проекты домов...
скажем здесь - http://karkasdom.info/skachat_proekt_karkasnogo_doma.html
Простые, без особых красот, но многие из них достаточно разумны...
А так - посмотрите свой бюджет. Строительство каркасного дома обходится от 10 000 за квадратный метр площади...
плюс-минус сколько-то в зависимости от "тараканов" и умения договориться со строителями...

Кстати - газ - самый дешевый способ отопления и при вашем подходе к планировке дома сильно вам бы помог...
А то, что деньги уплачены, а газ не подведен - такого не бывает!
ТУт либо дом не стоит на учете (а куда тогда юридиченски газ будет подведен?), либо дом построен так, что нормативы для подключения не выполняются...

 

Да, домик миниатюрный, но на большее просто нет денег. Я же "догадываюсь" сколько ещё потребуется на канализацию, воду, отопление, эл. проводку ...
30 квадратов на душу населения ... ну не получается чисто по деньгам.
Пеллеты один из вариантов, потому на первом этаже и запланировал с/у-котельную больше 6 квадратов. Хранение пеллет вне дома, потому и проход минимальный от входной секции до котельной, есть ещё мысль об отдельной двери в котельную.
Для себя с женой отмерили небольшую спальню на 1-м этаже, детям побольше на втором. Входная секция в моём видение это двойная дверь, без отделения тамбура доп. дверью. Размер кухни жена для себя выторговывала. Лестница на второй этаж в "грязной зоне" - приходится с этим мириться ради экономии пространства. мансардные стены на втором этаже планирую в 160см высотой, прогулки выставочным домам такого типа убедили, что ниже нельзя, а выше ... ценник снова уползает.
Старшей дочери 17, ЕГЭ написала, не ровен час убежит замуж, с нами не будет жить 110%, родитель "тиран и деспот" так достал, что сбежит при малейшей возможности ... (
По газу ... даже если за год проведут газ в дом за 700Кр - это сколько я лет буду топить электричеством или пеллетами за такие деньги? По моим расчётам, при достойном и без косяков утеплении, очень много. Есть ещё мысли о газгольдере, но кажется закопать его будет негде на моих 6 сотках.
ЗЫ ... ещё раз перечитал "опросник" ... на какой из вопросов я не ответил словами или рисунками?

 

Часто конторы зарывают их с нарушениями расстояний - им хочется зарабатывать, а не сосать лапу... и если расстояние от ЛЭП до газгольдера я считаю критичным, то ближе к дому на нескорлько метров - фиг бы с ним... но это лично мое мнение, основанное на том, что каменный дом имеет шанс выдержать взрыв газгольдера (тьфу-тьфу-тьфу, но ведь нормы писались исходя из самых худших прогнозов!), то деревянный и тем более каркасный - врят ли...

Это зависит от того насколько ваш дом будет утеплен...
При нормативном утеплении - окупится... При сверхнормативном (что тоже требует денег) и наличии системы рекуперации - не окупится... ЕСли утепление ниже нормы - то быстро...
Но надо помнить, что утеплитель и работы по его установке в стены - стоит денег... и тут тоже нужно считать окупится или нет...

Для ориентировки: киловатт тепловой энергии от пеллет обходится в ТРИ раза дороже, чем от магистрального газа...
Электричество - в шесть-семь раз дороже... ДА и дадут ли вам мощность, достаточную для отопления дома электричеством?
А готовить на чем?

Насчет электричества - есть, конечно, ночные тарифы (но не уверен, что это позволят сделать в СНТ), но для эффективного использования - потребуется использование теплоаккумулятора - а это тоже деньги...

Ой-ой... А если замуж не выйдет? Они нонче не торопятся... Так что я бы на это не рассчитывал...

Дорогое "примирение"...
Чтобы дойти до двери квартиры в городе - мы проходим кучу дверей подъезда - многократно сбивая грязь\снег... и то - заносится песок, снег и грязь... А здесь - сразу все будет нестись в дом... и потом - разноситься по дому...

сейчас у вас 22 квадрата на человека... добавьте хотя бы до 25-26...
проживание в частном доме требует наличия подсобных помещений...
Та же одежда - ее потребуется бОльше, чем в городе...

вы пользуетесь свитхоумом - расставьте мебель - и посмотрите, что получится...
пеллетный котел - штука немаленькая... Устанавливать его - в соответствии с требованиями инструкции - столько-то слева, справа и ПЕРЕД ним...
впихивать в одно помещение с санузлом - ну не знаю... по мне так фигово... Особенно если будет второй вход... Сидишь ты, размышляешь о смысле жизни и вдруг кто-то с улицы вваливается...

пеллеты нужно носить из внешнего хранилища - да... но вот они там будут чуть сыроваты... поэтому всем, кто использует ТТК любого вида - рекомендуют возле котла в тепле хранить небольшой запасец - на 1-две топки\загрузки. Этот запас лежит и подсыхает...

 

Посмотреть вложение 3188580
Вот так планирую ставить домик на участке. Деревья плодовые уже растут много лет и плодоносят, бочка возле крыльца - так обозначил колодец. На месте площадки для машины сейчас стоит хибара. сносить до нового дома не хотелось бы, есть необходимость часть хлама на первое время в доме применить ... Строить планирую начать после сбора урожая - то есть не раньше середины сентября.
Мебель пробовал расставлять, не так всё и плохо.
Пеллеты продают нередко в пластиковых мешках, сыреть не должны, а таскать в них удобней, чем насыпать из бигбега.
В с/у-котельной на 1-м этаже планировалась (при пеллетном котле и разводке) только раковина и унитаз и стиралка под лестницей, отгороженные сдвижной стенкой от котла. Вваливаться с улицы предстоит только мне, а пугать "задумчивасть" только супруги, думаю сможем договориться ) У детей свой с/у наверху и попытался гардероб отдельный им выделить.
При входе оставлено место для шкафа с верхней одеждой. Под лестницей так же устройство шкафа.
По утеплению. В планах периметр в 200мм, вертикаль с перехлёстом 50мм. Под крышу есть планы на чердаке позже положить ещё 100мм утеплителя. Так же планах почти весь пол 1-го этажа сделать водным - этим и топить его + эл. конверторы под окнами. Очередная мысль по отоплению - печь-камин с гидрорубашкой и к ней подключать ТП и отопление 2-го этажа. Это вместо пеллетника, уж больно дорог он получатся.

 

@ПОЛОЖительный,
-нет тамбура
-лестница на второй этаж начинается сразу от входной двери
-лестница явно с забежными ступенями
-нет места ВООБЩЕ для вешалки и обувного ящика - если их приткнуть по правой стене, то они перекроют дверь в комнату, а место для них ПОД лестницей будет очень низким
- нет тех. помещения
-ванная такой формы, что половина её уходит на внутренний коридор-проход
- между кухней и гостиной еще один "скрытый коридор". Почему не отдать его прихожей? Вот вам и место под шкафы.
-ширина комнат везде минимальная. Попробуйте нарисовать мебель и оставить комфортные проходы к ней и между неё.
Если 110% дочка уедет, то зачем тратить место на лестницу на второй этаж и дублирующий холл?
Стройте одноэтажник с 3 спальнями. Бюджетных проектов подобных домов на форуме вагон.

 

- вместо тамбура хочу использовать двойную дверь. Был в подобных домах, дверь в тамбур хорошо если хотя бы на ночь закрывают, чаще всегда настежь открыта. Потому не вижу смысла в двери и тамбуре. В квартире сделал двойную дверь, обе всегда закрыты, может потому что иначе по коридору не пройти )
- лестница с забежными ступенями, это совсем критично? в домах на выставках не показалась такой уж не удобной.
- обувной ящик под лестницей планировал, справа встаёт шкаф 1.4м длинной с открытым продолжением "наискосок", 175см длинна стенки нарисована. Да и рисовал эту стенку по "под давлением". сам думал просто ставить высокий шкаф под потолок со скошенным окончанием возле кухни = он и стал бы стенкой. С задней стороны, в гостиной так же нужно ставить "нечто" или делать симпатичной заднюю стенку шкафа при входе.
- тех помещение = это с/у-котельная на 1-м этажа, площадь 6,27, кроме технички туда хотелось впихнуть унитаз, рукомойник и стиралку. Потому в конец её ходить только для обслуги техники или для засыпки пеллет, если всё же остановлюсь на таком отоплении. Склоняюсь к камину с водяной рубашкой и вод. полами и эл. конверторы.
- мебель расставлять пробовал, танцевать негде, но и не для того спальни ...
- уехать то дочка мечтает, вслух мечтает, замуж хочет, но не озвучивает ей пока предложение.
На одноэтажник с 3-мя спальнями планы были, рисовал его, на здешней бирже объяву дал, откликнулся народ, но всё же вернулся к мансарднику. Все эти планы мечтаются-рисуются всей семьёй, а теперь представьте, как ребёнок посмотрит на меня если скажу, что для тебя тут комнаты нет!?! Кем я буду после этого? Она хоть и хорохориться и кричит, что взрослая, а дитё-дитём ... (на днях позвонила и плачет ... "я в метро заблудилась") вечером посмеялись) да и одноэтажник 8х10 или больше на нашем участке в 6 соток с плодоносящими деревьями и колодцем посередине ... не вписывается, только засыпав колодец.
Все эти слова не ради спора или ради "отбрехаться" это просто объяснения моих рассуждений и попытка "усмирить бюджет".