Вперед к мечте

Добрый день.
Сразу прошу прощения, если тему разместила не в том разделе форума и, если необходимо, прошу модераторов перенести в правильный раздел.
Что имеем - мы относительно молодая пара без детей с не очень большим доходом и большим отсутствием свободного времени .
Мечта жить в собственном доме появилась у меня 1,5 года назад, через пол года она трансформировалась в цель - цель была озвучена мужу, который меня поддержал. По дому еще даже не думали какой, единственное - материал стен точно камень - скорее всего газосиликатные блоки.
Так я начала искать участок, с декабря была занята поисками.
Основными критериями были: земля в собственности, ИЖС, ЛПХ, площадь не менее 10 соток, расстояние до города не более 15 км, нормальные подъездные пути, возможность подключения газа, наличие соседей и по возможности купить без посредников. Сначала планировали сумму в 250-300 тысяч, но за такие деньги ничего даже близко к этим параметрам не было, бюджет увеличили до 400 - стало попадаться что -то похожее, но все было не то. Что называется душа не лежала. Я объездила почти все деревни нашей области в радиусе 20 км от города, познания в географии росли, но вот подходящего участка так и не было .
И тут совершенно случайно на авито нашла объявление - под заявленные критерии участок подходил лишь частично, но решила посмотреть. Созвонились с хозяином участка, назначили время и поехали с мужем смотреть. Деревня от города 20 км, дорога до деревни идеальная, до самого участка тоже нормальная, на калине проехали , собственность, лпх, площадь 15 соток, напротив соседи есть, по нашей стороне, к сожалению пока никого - участок слева куплен, но никто не строится, с права участок граничит с лесом, но не куплен, по газу пока непонятно - в деревне есть, но проведем ли мы вопрос. В итоге уехали думать. Думали день, снова съездили посмотрели этот же участок, потом еще раз и решили - берем. Стоил он немного больше, чем мы планировали - недостающую сумму взяли в кредит.
В итоге оказались счастливыми обладателями куска земли заросшего травой по пояс и кустарниками.
И тут муж, наговорившись с друзьями и знакомыми выдает: "все это ерунда, ничего мы не построим, глупая затея". Сказать, что я в шоке - не сказать ничего, выясняла, разбиралась, в чем проблема. В итоге оказалось, что все его друзья и знакомые в один голос твердят, что это сумасшествие, это нереально и пустая трата времени и денег. Я конечно расстроилась, пообижалась, но земля куплена, деньги потрачены, отступать поздно. Сказала мужу - давай попробуем - если совсем ничего не получится, то продадим недостроем или превратим в дачу, а вот если отступимся даже не попробовав, то так никогда и не узнаем смогли бы или нет. В конце концов кто не пробует у того и не получается.
Это собственно говоря предыстория, а теперь то зачем собственно говоря и создавалась тема.
Т. К пока муж особо энтузиазмом не гори, то подготовительный этап на мне.
Я определила следующий порядок действий - прошу форумчан его покритиковать/ посоветовать что-то (строго не судите )
1. вызвать геодезиста - выставить колышки, тк часть из них просто исчезла.
2. после этого покосить на участке траву, выкорчевать кустарник
3. надо ли вызывать трактор? (перепахать, разборонить - выровнять небольшие неровности)
4. получить разрешение на строительство
5. спланировать участок
6. подать док-ты на эл-во
7. провести геологию
8. поставить забор - планирую столбы сразу сделать основательно железные, а сам зашить горбылем, чтобы на ближайшие 4-5 лет стройки хватило.
9. поставить вагончик/бытовку (где то хранить инструмент)
10. сделать колодец/ скважину сразу основательно.
11. попробовать получить ту на газ (хотя бы понимать расчитывать на это чудо или нет).
Пока на этом все.

 

@Smart2305, в принципе всё верно на ролике только... часть на практике не актуально ... к сожалению

 

просто поставьте коробку и пока амнистия -всё ОК будет
вы ведь скорее всего не из столиц?

 

Все примерно правильно, только перепахивать я бы участок не советовал. На первых порах достаточно выкосить. Когда сделаете проект дома и определитесь с фундаментом, аккуратно снимите почву на пятне застройки - она еще пригодится.
Начните с забора, бытовки, к ней электричество. С точки зрения дачного минимализма этого уже достаточно.
Озаботьтесь бюджетным планированием - если Вам пришлось брать кредит на покупку участка, то не очень понятно, как утрясется бюджет стройки. Капитальный дом постоянного проживания не дешев.
На форуме есть темы, где описано строительство дома исключительно женскими руками... дерзайте.
И укажите регион, где все у Вас происходит - будет гораздо проще дать какой-то дельный совет.

 

Что не актуально?

 

слишком правильно

 

Добрый день, спасибо всем за ответы.
Прошу прощения, не совсем поняла зачем нужна топосъемка?
По региону - мы с 44alex Земляки - я из Костромы. Вариант по дачной амнистии не рассматриваю - нужны коммуникации.
Если дадите ссылку на темы со стройкой женскими силами, буду благодарна.

 

По теме - позвонила в районную архитектуру узнать, что нужно для получения разрешения на стр-во. Запросили: присвоить участку адрес в сельской администрации, копию кадастр паспорта, свид-во, схему застройки участка и чертеж град плана. Чертеж град плана предложили купить в организации, которая межевала участок - 2 тысячи.
Прошу пояснить чертеж град плана = выкопировка из плана местности? Это одно и то же?
На форуме прочитала, что ГПЗУ обязаны выдать бесплатно - поеду добывать .
Схему застройки, я так поняла тоже можно нарисовать самим?
У меня возник вопрос - когда надо определиться с площадью дома, его размерами? Мы проекты домов еще даже не рассматривали.
После общения с архитектурой созвонилась с сельской администрацией - те порадовали, что зарегистрировать участок = присвоить ему адрес они не могут, тк у них нет улицы, там где он располагается. Поэтому ждите совета народных депутатов, там мы рассмотрим решение о создании улицы и после этого можно будет присвоить адрес. Сколько ждать и чего непонятно - может кто-то прокомментировать ответ администрации? Это законно вообще?
В архитектуру позвонила - объяснила ответ администрации, те сказали, что не понимают в чем сложность присвоить адрес, но без него разрешение на стр-во точно не выдадут.

 

Странные у вас порядки, адрес вроде бы строению присваивают, а не участку и уж точно в перечень документов для РНС не входит получение онного. Град. план они должны бесплатно сделать, а вот кадастровый паспорт это ваша проблема.
Ну с проектом по-хорошему пора бы определиться и указать габариты на копии листика из кад. паспорта, я указал 9*10,4, строю 9*9, сказали, что все будет хорошо, думаю можно было и побольше строить, главное не нарушать отступы. Ну а вам конечно хз, если администрация уже козлить начинает, лучше все как следует обдумать и проконсультироваться, что бы потом нежданчиков не было.

 

Спасибо, кадастровый паспорт уже получила - 250 руб все удовольствие.

 

У нас именно участку адрес присвоен был. И адресная справка как-раз была необходима при получении РНС.

 

Мы сами рисовали.

Важнее определиться с этажностью, и знать, выходят ли окна на соседей (у нас в зависимости от этого отступы разные).

У нас также в архитектуре, размеры сказали не так важны, отступы - вот тут вся соль.
@Galka2, по ссылке наш процесс получения РНС коротко, если хотите https://www.forumhouse.ru/threads/281189/#post-10992828

 

Срок по-моему 30дней законный. Обязаны либо присвоить и выдать справку, либо выдать отказ с указанием причин. А уж насколько их объективны причины - выяснять выше...