ДубльДом - модульный дом на участке. Как не ошибиться

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Опыта в строительстве нет, но есть участок в 15 соток. Хочется за год получить возможность на нем жить в летний период. Денег и времени немного, поэтому газобетон и другие монументальные варианты отпадают. Каркасное строительство по своему проекту настораживает большой зависимостью от рук строителей. Модульный дом, изготовленный в цехе, представляется более надежным в плане соблюдения технологий. Поэтому рассматривается такой вариант ДубльДом 40 - студия. Что касается стоимости, то мне кажется возведенный каркасник с отделкой и внутр. коммуникациями будет в те же деньги, но опять же повторюсь - очень сильная зависимость от рук строителей, которых придется искать через интернет. Но может я и ошибаюсь...

К сути. Прошу покритиковать конструктивно выбор ДубльДома в принципе и следующие пункты размышлений на тему того, как с ним быть на участке.

1. Фундамент. У знакомой, которой собирали каркасник за 10 тыс $ и две недели уже на второй год начал гнить пол. Посему озаботился данной проблемой в ДубльДоме. Получил ответ "Мы используем водостокий (не ВЛАГОстойкий!) листово материал плюс проводим всю обработку финскими защитными покрытиями тикерила и даем на работу гарантию 5 лет." Мне, как человеку не разбирающемуся в вопросе кажется, что все продумано Но для увеличения срока службы нижней части дома придумался такой вариант.

• Снимается плодородный слой почвы под предполагаемым местом расположения дома + полметра с каждой стороны для создания отмостки.
• Вбиваются сваи сторонней компанией.
• Далее в своеобразный мини-котлован, в котором уже стоят сваи, засыпается песок, на небольших подставочках в один слой кладется обвязанная арматура и заливается все из миксера небольшим кол-вом цемента (не будет ли цементная подушка смещать сваи при движении почвы, может есть смысл вокруг каждой сваи сделать кольцо из магкого материала, чтобы выбо пространство для движения).

• После засыхания на цемент кладется некий современный аналог рубероида и сверху на сваи ставится ДубльДом.
• По периметру образовавшийся зазор между домом и цементом закладывается чем-то вроде кирпичей, остаются вентокошки с сеткой для проветривания ну и дверца для обслуживания, если что.

2. Обшивка. Позволю себе привести цитату из FAQ на официальном сайте

В стандартной комплектации используется матовая тёмно серая металлическая обшивка (чёрный графит). В качестве дополнительной опции возможны разные типы отделки: обрезная доска в разных комбинациях, необрезная доска в разных комбинациях, мягкая черепица, лемех, озеленённая кровля, медные или цинковые листы, различные композитные материалы.​

Поскольку чердака нет есть большие подозрения, что летом может быть очень душно в доме, а поскольку теплопроводность металла высокая, то, склоняюсь в сторону мягкой черепицы, как минимум для крыши. Может быть стены можно оставить с металлической обшивкой и обсадить дом плющем, к примеру, для доп защиты от солнечных лучей.

3. Дерево. Опять цитата из FAQ на официальном сайте.

Какая конструкция стен, полов и потолков используется в ДубльДоме?
Весь дом собран по каркасной технологии. В качестве каркаса используется сухая строганная доска сечением 45х145мм. Внутри слой пароизоляции и внутренняя отделка (вагонка, доска или имитация бруса) Снаружи ветрозащитный лист, вентилируемый зазор и внешняя обшивка.
Чем обрабатываются материалы?
Внутри используется водная краска для стен и потолков, полы обрабатываются паркетным лаком. Снаружи все видимые деревянные конструкции покрываются пропиткой PINOTEX​

Наслушавшись и начитавшись от поклонников каменностроения что такой дом сгниет за пару лет, хотел бы провести повторную обработку (может быть даже самостоятельно) всех элементов конструкции из зоны риска. Наверное, слегка пароноидальное желание, типа, перепроверить и, если честно, не совсем представляю как это можно сделать. Но внутренне так был бы намного спокойнее. Однако на ум приходят только какие-то не очень удачные варианты:

• Заказать дом без внешней обшивки (если это возможно) - фото во вложении (на фото вариант с вирандой, у меня будет без). Но непонятно, насколько вообще будет в этом смысл, открытых элементов не так много
• Приходить на производство и контролировать пропитку первым слоем и вторым (дополнительным), но вряд ли это осуществимо в принципе

 

Во-первых, ничего у Вас не сгниёт. Ни за пару лет, ни за десять. Дом моей бабушки простоял 75 лет - и это бревно абсолютно без какой-либо обработки, лежащее на сырой земле. Сгнили 2 нижних венца. Но это - 75 лет от постройки. А у вас будет вентилироваться со всех сторон и от земли далеко.
Второе - вопрос. С какой целью собираетесь делать бетонную плиту под своим домиком? Если с целью защиты от влаги, то это излишне. Если предполагается эксплуатируемый подпол, тогда да. Сделаете песчаную подушку под плитой и ливнёвку вокруг и будет всё хорошо.

 

@Dragonrider, спасибо. То есть на сваях дом деревянный с проветриваемым дном долговечнее, чем лежащий на бетонной плите?

 

@waloshka,

Фундамент - идея правильная в той части, что снять плодородный слой, делать небольшую песчаную подушку или, что еще лучше, постелить геотекстиль и подсыпать щебенкой. Но делать бетонную плиту не стоит. Лучшая защита от влаги - то, что фундамент будет продуваться, дом хорошо теплоизолирован снизу, а продувка не будет позволять скапливаться сырости и ничего гнить не будет. Дом на сваях лучше защищен от влаги, чем стоящий на бетонной плите. Вернее, на такой, как Вы описали. Если уже делать плиту, то по правилам, но это избыточно для такого дома.

Обшивка металлическим вентфасадом - во-первых, это именно вентфасад, то есть он тоже продувается, во-вторых, дом хорошо утеплен и на стенах, и на крыше, так что, несмотря на то, что металл на солнце нагреется, внутри будет комфортно, утепление защитит не только от морозов, но и от излишней жары. Кроме того, если не нравится металл, можно отделать деревом, например.

Конечно, можно прийти на производство и посмотреть, как обрабатывается дом - и те, которые сейчас находятся в работе, и Ваш, когда Вы его закажете. Посмотреть, какая используется огнебиозащита, какая паро и гидроизоляция, какой утеплитель и какая пропитка для защиты древесины от атмосферных воздействий.

 

Совершенно верно.

 

@Sahstiva, благодарю за инфу, просто мне казалось, что тонкая бетонная подушка (скажем 5-7 см) позволит лучше защитить от влаги, кротов и т. д. Ну и по деньгам это не должно быть дорого

 

@waloshka, повторюсь, лучшая защита от влаги - проветриваемость фундамента. Делать плиту, тем более такую тонкую, нет никакого смысла. Максимум, что можно (но не обязательно) - подсыпать щебенкой. Фундамент на винтовых сваях тем и хорош, что дружелюбен к ландшафту, может устанавливаться на любых грунтах (ну, кроме скальных), даже над водой.

 

Как раз бетон очень неплохо всасывает и накапливает влагу. Иначе на него не клали бы гидроизолирующие материалы, делая отсечку от других материалов. А кроты... Не интересно им будет рыться там, где ничего не растёт. Они же появляются там, где корнеплоды и мягкая возделанная землица.
Такая подушка не даст никаких плюсов, кроме зарывания денег в землю (в прямом смысле). Вдобавок она вообще никак не защитит от атмосферной влаги (туманы).

 

Спасибо большое за ценную информацию, зарывать деньги передумал

 

Дорого вроде за маленький дом одноэтажный.

 

Судя по фото - обшивка из фанеры? Почему выбран именно этот материал?

 

А почему выбор пал именно на этот дом? цена за 40м как то великовата...

 

Если кратко - дорого. НУ. у каждого свои обстоятельства.

 

Построили Дубльдом?

 

Да, очень интересно почитать про опыт владения.
Видел на выставке в Сокольниках в июне прошлого года подобный дом.
На ровном месте вроде за день все собрали с автономным электропитанием и всеми удобствами.
Вот фотку в телефоне нашел изнутри уже готового с видом на выставку.