Проект Z128 из арболита в Столбовой

Добрый день, форумчане!

Долго выбирали проект дома, сначала остановились на Z10, габариты
нашего приусадебного участка не позволили (20 ширина и 40 длина) нам
вписать его. Опять поиски... Остановились на Z128.

Посетили выставку "Малоэтажная страна", находится на Мега Белая дача.
Понравились блоки из арболита, и по характеристикам, и по свойствам.

Поэтому я обратилась в компанию Лесдревпром, т. к. они производители
арболита и сами строят из него же.

Проект Z128 довели до ума (убрали балкон, продлили эркер, немного
изменили форму крыши, задействовали пространство под лестницей,
боковые стенки в мансардном этаже приподняли на 1,6 м и увеличили открытую террасу), размером дом получился 10х11.



План этажей:


На данном этапе вопрос такой:

Нужна помощь в оценке сметы и вообще предложенного варианта фундамента. Фундамент - МЗЛ укрепленная сваями, перекрытие цокольного этажа - плита, почвы пучинистые, глина.

План фундамента:



Все необходимое выкладываю, оцените пожалуйста.

Мы, вдвоем с дочерью, строимся, мужчин нет, подсказать некому.

Очень надеюсь на ваше участие.

 

С оригинальным проектом z128 можно ознакомиться .

 

1. Мне кажется, что тут у Вас скрестили ужа с ежом. Обычно делают либо ленточный, либо свайно-ростверковый. Ленту либо закапывают на глубину промерзания, либо утепляют, чтоб исключить морозное пучение. А в случае свай, ростверк висит в воздухе и опирается только на сваи. Оценить надежность Вашего гибрида не возьмусь. Но может кто ещё подскажет...
2. Смета, конечно, дороговата. Мне тоже предлагала фирма сделать свайно-ростверковый за 800 (без перекрытия), но я пошел другим путем и залил утепленную шведскую плиту. Мне фунд 9,5х15 в позапрошлом году обошелся примерно в эту же сумму, но в эту сумму вошли дополнительно: дренаж с колодцем, септик (покупка и установка), утепление пола, напольное отопление, разводка коммуникаций (водоснабжение, канализация, электрика), стяжка под финишное напольное покрытие. А ведь только работа по монтажу теплых полов и заливке стяжки по готовому перекрытию обойдется, навскидку, от 700 р/м2.
Вот короткая тема про мой фундамент, там не многотомник, всё есть на первой странице. Если понравится, заходите в раздел УШП (утепленная шведская плита).

 

Рекомендую отложить начало строительства - на год. Изучите чужой опыт строительства.
Видно со стороны, что вы поторопились с выбором проекта, а судя по смете - поторопились и с выбором строй. организации.