Мансардный дом с выделенной квартирой на первом этаже

Здравствуйте! Планируем постройку дома для двух поколений: мы с мужем и 2мя детьми и мои родители. Для них выделяется двухкомнатная квартира с отдельным входом на 1-ом этаже. Больше им просто не нужно. Верхний этаж полностью наш. Участок 10,5 соток.

Пока наиболее подходящим под наши требования показался вот этот проект: https://akvilonpro.ru/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/house-project-rukavichka-2.html

Очень нравится наличие на втором этаже спальни с отдельным санузлом. Но на что еще нам следует обратить внимание? Насколько затратным он может оказаться? Прошу покритиковать проект!

 

Выложите картинки, а не ссылку. укажите стороны света, подвод коммуникаций, вид отопления

 

@Hermania, а не много запасных комнат? Кабинет на первом. Запасная спальня на втором?
Посмотрите в этой теме. Там есть и более компактные варианты
https://www.forumhouse.ru/threads/196535/

 

@ekazat, исправляюсь:


На счет сторон света - не понимаю. К участку подведен газ, топить будем газом. Электрификация выполнена подземным способом, также все проведено к участку. Будет самостоятельная организация водоснабжения и канализации через скважину и септик соответственно.

 

@shusha, не исключаем появления третьего ребенка, тогда четвертая спальня на втором этаже будет кстати! Да и кабинету на первом найдется применение, надеемся на гостей) Вы думаете, дом для 6 человек слишком велик?

 

@Hermania, основная часть дома для 4-х человек. И судя по всему там еще и огромный полноценный чердак-мансарда.

 

Какой размер участка? Какая ориентация участка и соответственно дома по сторонам света?

 

На счет сторон света (и, кстати, региона, поскольку приоритеты разные будут): есть рекомендуемые ориентации комнат: спальни хорошо на восток, комнаты, где проводите время днем - на светлую солнечную сторону: юг-запад. На север - тех. помещения. В Краснодарском крае, например, чуть иначе: там я бы делала окон на запад, потому как летом в них баня. Это некие стандартные решения - их можно менять под уклад своей семьи. Например, если вы - сова, то спальня на восток вам будет мешать спать, а север или северо-запад может быть предпочтителен. То есть обязательных требований нет, но не учитывать стороны света, планируя дом и участок, глупо: иногда для существенного повышения комфорта проживания в доме достаточно поменять местами две комнаты на плане.

По планировке:
1. У родителей в туалете не хватает раковины - бегать мыть руки через коридор не удобно. Родительский тамбур крошечный. В родительской ванной нет места для стиральной машины. У родителей ни единой кладовки или подсобки для хранения банальных швабр с пылесосами. Это хрущевка - за что вы их так?
2. Котельная для газа маловата, если только потолки в чистоте не планируются больше 3м. При этом труба от котельной пойдет по фасаду вокрук всего дома, потому что кухни по протьивоположной стене. Ну и вода горячая к санузлам через весь дом.
3. Прихожей нет - узкий загроможденный шкафами коридор. Не смертельно, но минус.
4. С/у маленькие - где будем стирать? Опять же не смертельно, но один стоит сделать достаточно просторным.
5. Лестница с забежными ступенями - тоже минус. Тоже не смертельный, но таки лучше бы она была другой.
6. Второй этаж: коридор по площади почти как спальня - слишком много.
7. Кладовки 5 и 8 - бессмысленная трата места: по объему хранения 1 шкаф, а площадь занимают. Отдельная кладовка имеет смысл, если п ширине туда влезают шкафы-полки в два ряда + проход между ними.
8. Шкафы в спальнях делала бы встроенными - сохраняют геометрию помещения.

Итого: планировки неудачны, плюсов кроме примерного соответствия требуемому набору помещений не вижу.

 

Таких домов полно. Например, вот:
или вот:

 

Если у вас не много солнечных дней в году, я посоветовал бы сделать фасад тёмным. Тёмные фасады притягивают солнце и способствуют просушке стен. Однако вам решать)