Принудительный обмер участков

Добрый день.

Собрание членов СНТ под давлением правления и председателя приняло решение о принудительном общем переобмере всех участков в товариществе. Глобальная цель - актуализация ГенПлана. СНТ с 1992 года, Участок выделенный под СНТ в собственности. При том, участки по факту у всех нарезаны по 8 соток а оформлено у каждого садовода по 6. Этими двумя сотками правление всегдадержало членов за я-ца, например урезая на 2 сотки площадь у выбывших из членов СНТ индивидуалов.

Сейчас ситуация развернулась на 180 градусов и правление обязывает всех

а) заплатить за перемер (10 тыс с участка), обещают правда новые кадастровые документы на 8 соток
б) желающим оформить 8 соток в рег палате (т.е. уточнить площадь своих участков) заплатить по 45 000 рублей за 1 присоединяемую сотку.

Все выше укзанные деньги платятся фирме посреднику в получерном варианте "за услуги по содействию"

Вопрос

1) Насколько собрание уполномочено принимать такие решения. Можно ли и где его обжаловать если я как и все члены с 2002 года пользуюсь 8 ми сотками, а имею полный комплект документов на 6?

2) Что будет если заплатить за обмер и получить новые кадастровые документы, но не платить за присоединение этих 2 соток 90 000 руб?

2.1) Если не платить за обмер участков, ведь у меня есть кадастровый паспорт на 6 соток.

3) Какова официальная процедура без посредника увеличения площади участка с 6 до 8 соток и внесения изменеий в рег. док-ты?

Спасибо заранее за ответы.

ПС. Моск. область. Истринский район

 

Мой совет не связываться. Или хотя бы временно отступить и посмотреть что будет.
У меня в СНТ была такая ситуация (дай бог памяти) уже лет 7-8 назад. Деньги собрали, фирму наняли. Оформить прирезки не могут до сих пор. Потому как (у меня такая причина указана) законные сотки по постановлению это ВРИ-садоводство, а прирезки из ВРИ ЗОП.

 

Скорее всего вы, как садоводы прихватили ЗОП. За ЗОП СНТ платит налог...сейчас он не маленький...Раньше, в самом начале прихватизации, можно было хоть еще 6 соток себе прирезать и оформить, к тому что имелось естественно... Но потом опомнились...и не более 10%.
Две ваших сотки, которые не оформлены, местная администрация выделила вашему СНТ бесплатно! Кому вы еще собираетесь за это платить по 45 тыра?

это нормальные деньги...у нас например 15...

а вот это надо уточнить...если дают, то тогда с ними сами и идите в рег палату и получайте новое свидетельство о праве собственности...заплатите всего 150р... а не...

Свидетельства у вас, надеюсь, еще старые...синие... розовые...

 

Не прихватывали, а ВСЕМ без исключения нарезали по 8, но оформить давали только 6.
Налоги на ЗОП оплачиваем отдельно в полной мере. Свидетельство нового образца, от 2002 года. Вот поход в регпалату с новыми обмерами выглядит подозрительно, говорят они плюсы не оформляют, отсюда и вопросы

 

Значит до начала всесоюзной прихватизации... После её начала разрешалась приписывать себе прихватки, но только после межевания кадастровым инженером. Многим было это дорого и они меняли свои старые свидетельства о праве собственности на новые, т. е. по дачной амнистии почти бесплатно, а вот более умные вызывали...межевали...и у нас в СНТ появились собственники у кого 8 соток...а у кого и даже 14...так оформили и живут спокойно.
То что у вас творится, довольно как то странно...межуют по 8, а бумагу дают на 6...
У нас есть недалеко СНТ, создавалось одновременно с нами, так там тоже по 8 соток...но за счет того, что на предприятии, не набрали желающих.

 

Обратитесь в другую контору с кадастровыми инженерами...благо их полно...и вам все растолкуют...

 

А что вам мешает самим без кого либо отмежевать свой участок? закон это допускает

 

1. Собрание не уполномочено принимать решения за собственника участка, СНт не имеет отношения к вашей собственности (участку). Обжаловать можно в судебном порядке.
2. У вас будет обмер на 6 соток (межевой план), который нужно будет сдать самостоятельно в кадастровую палату, через 10 дней получить кадастровый паспорт на ваш участок с установленными границами.
2.1 Тогда участок у вас будет без установленных границ в кадастре (без межевания). Всё бы ничего, но в дальнейшем возможны споры по границам с соседями и с снт (как повезет, может и обойдется).
3. Если есть вокруг вашего участка свободная муниципальная земля (не путать с ЗОП СНТ), пишется заявление в администрацию, формируется участок (за ваш счет) и выкупаете по кадастровой ст-ти. Если такой земли нет - никак.

 

Ничего подозрительного. Потому как приватизация или переприватизация (тем что у вас хотят заняться) это переход права. Чтобы переделать границы нужно сделать обмер (по вашим правилам и вами с соответствующим договором). Ибо, как написано выше-СНТ к правам на ваш участок ни каким боком. Либо вы доверяете этим заниматься СНТ по договору. Иначе неразбериха, которая может быть оспорена в суде.
Далее. Чтобы зарегистрировать участок в новых границах нужно оннулировать старое свидетельство. И это тоже вы сами будете делать (либо агент по договору с вами, а не с СНТ).
Далее всё описали. На чужую землю вы прав захвата не имеете. Должен произойти добровольный переход прав. Тут и есть подводные камни. (если вы с соседом друг-другу уступаете-это проще, если с третьим лицом-это сложнее)

Это совсем непонятная коллизия. Игра слов. Ген. план это документ внутреннего пользования объединения. Чего его актуализировать? Смысл можно этому вкладывать любой. Для конкретных садоводов (собственников участка) смысла не вижу.

 

ТС абсолютно не в теме, сначала нужно прочесть ЗК РФ и Закон о кадастре, потом вопросы задавать. Кто это после выхода в свет в 2001 году ЗК ОФ бесплатно по 2 сотки раздавал, да ещё уже приватизировавшему участок?

Ему правильно ответили - НИКАК. Никакие генпланы и прочие бумажки не помогут - плати и приплюсовывай. Раньше нужно было смотреть, при приватизации. Сейчас поезд ушёл. Смешнее не придумать - СНТ решит и подарит. Кто такой СНТ? Губернатор? Председатель правительства?

 

Вот и решили исправить ситуацию. Собрать денег...
Я бы поинтересовался методом перевода земель из ЗОП в частные руки.

 

Судя по всему, ТС метод и придумывает. ЗОП разделу не подлежит.

 

Мои ещё до сих пор надеятся. Если будут новости я расскажу.
Судя по карте Росреестра у меня в СНТ выделен один такой прирезок. Но если взглянуть на ссылку по нему, то даже вид права не установлен. Про остальное даже не говорю.

 

Живут же люди
У меня кроме кад. квартала вообще ни чего нет...Причём значится всего 39 участков из 70+ЗОП.
P. S. Только сейчас обратил внимание...вокруг "территории СНТ"везде участки сельхозки, но с адресами деревня такая-то, дом № ХХХ

 

Провели в выходные доп собрание.
Люди которые с основания СНТ пользовались этими двумя сотками платить в большинстве не готовы. (Эти две сотки они у всех со стороны дорог- то есть грубо говоря стандартный участок 40х20=8 соток из которых оформлено и размежевано у всех только 30х20=6 соток). Некоторые даже готовы перенести свои заборы. Председатель всю цепочку объяснить не может, только твердит, давайте поскорее деньги.
За обмер и "за услуги по оформлению" этих двух соток (по 45 т. р. за сотку).
В приватном разговоре она еще и не уверена, что оформить все у всех получится. Посредник кадастровая контора, что меряла говорит 50/50 и без гарантий...Все грустно