Оформление прирезки 3 сотки ЛПХ в Московской области, нужен опыт...

Всем привет!
Соседи попросили узнать порядок оформления... в администрации пока никакой инфы не дают под соусом что нет прописанного порядка... Сама тоже не нашла... Есть у кого-то подобный опыт? Будем очень БлагоДарны...

 

Для начала, в районную администрацию пишите заявление о заключении соглашения на перераспределение основного участка. к заявлению приложите копию свидетельства о собственности на основной участок, копию паспорта, примерную схему расположения прирезаемой части с указанием основного участка. Далее ждете мес. ответ из администрации - в ответе будет четко указано: план действий и какие документы надо довезти.

 

это администрация сельского поселение ?

как оно выглядит где можно глянуть форму и что написать чтобы избежать аукциона?

как выглядит такая схема кто её может сделать ? могули сам?
как правильней подать чтобы получить какуюнибудь бумагу о приеме с числом датой подачи
а то боюсь соседи тоже вдруг подадут

 

Это районная администрация, т. е которая находится в районном центре.

Да нигде наверно нет пока. Пишите в свободной форме, например: Прошу составить соглашение о перераспределении земельного участка с кад. номером таким то (ваш основной участок) с земельным участком 3 сотки, смежный с основным. Схему расположения участков прилагаю. Примерно как то так.

Это примерная схема, в свободной форме, можете скачать фрагмент с публ. кадастр. карте и нарисовать самому. Условные обозначения не забудьте указать. Эта схема нужна только для того, чтобы им (администрации) было понятно примерно где находится ваш объект и что вы собираетесь перераспределять, чтобы разрешить формировать участок или дать мотивированный отказ.

Готовьте заявление (на имя руководителя Администрации района), схему, копию паспорта (рекомендуется), свид-во (копию) на основной участок и везете это добро в общий отдел Администрации (приемная), получаете талон с входящим номером и тел. для справок о готовности документов. Собственно всё.

 

Здравствуйте !
Подскажите, плиз, какой максимальный размер прирезки и где это прописано

 

Максимальный размер определяет администрация в этом случае (наверно, опыта нет)

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308
"Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности":
Перераспределение федеральных и частных земель: определяем размер платы за увеличение площади участка, находящегося в частной собственности.
Закон допускает перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это делается, чтобы привести границы земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории, исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу.
Также допускается перераспределение земель и участков федеральной собственности и частных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
В результате перераспределения площадь участка, находящегося в частной собственности, может быть увеличена. Однако за это взимается плата. Установлен порядок определения ее размера.
Величина платы составляет 15% от кадастровой стоимости участка, переходящего в частную собственность (пропорционально передаваемой площади участка).
Исключение составляет случай, когда перераспределение производится в целях дальнейшего изъятия земельного участка для федеральных нужд. В этой ситуации размер платы определяется исходя из рыночной стоимости передаваемой части участка.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

 

смежным ? на фх читал что если написать ..для обслуживания основного. то аукциона не будет

какие?

моего или кадастрового?

и еще вопрос я не собственник участка могу ли я подать заявление и сделать все необходимые действия имея генеральною доверенность в которой написано что я могу обращатся во все инстанции

 

Максимальный размер для образуемого в результате прирезки участка, не может превышать максимальный размер установленный ПЗЗ для соответствующего вида разрешенного использования. Это прописано в Земельном Кодексе.

 

где можно глянуть для тверской области нас. пункт ври лпх размер основного 15 сот
размер прирезки 4сот

 

Обычно на сайте администрации соответствующего муниципалитета.

 

Если вы будете формировать доп. участок для обслуживания основного - то, возможно аукциона не будет, однако покупать вы его будете по цене не ниже кадастровой в данном квартале. Если же вы будете перераспределять ваш участок, в результате чего ваш участок увеличится (т.е. будет один большой участок, а не два как в первом случае), то платите 15% от кад. ст-ти добавляемой части.

 

Те. которые нарисуете на своей схеме: границы участка, например.

Вашего (общегражданского).

 

Это у вас в Москве такие расценки? У нас выкуп прирезки всего 1% от кадастровой стоимости.

 

Вам повезло, у нас пока только такие расценки, по крайней мере в Одинцовском районе.

 

Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 20 мая 2015 г. N 364/19)
3. Размер платы определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Московской области или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.