Есть ли у кого нибудь опыт газификации коттеджного поселка по Правилам 1314? Ситуация следующая: - в феврале 2015г. был получен на руки договор о технологическом присоединении по индивидуальному проекту (у нас макс. расход 1300 куб. м./час, расстояние 2,5 км от точки врезки до нашего земельного участка). - по ряду причин договор в месячный срок не был подписан (пытались на словах договориться о сроках оплаты, протокол разногласий под роспись не давали). В итоге местная ГРО первый договор аннулировала и предложила написать заявку на новый. Написали. - во втором договоре стоимость присоединения увеличилась в 4,5 раза! с 2,95 млн. руб до 13,1 млн. руб. На вопрос почему, объясняют что в первом договоре ошиблись с ценой. Сам занимаюсь газопроводами с 2008 года, имею допуск СРО к этим видам работ, в ценах на СМР ориентируюсь. Цена в первом договоре была адекватная. Пытался это объяснить руководству местного ГРО, но понимания не нашел. - сейчас собираем, анализируем документы, подтверждающие адекватность первой цены, что бы изменить цену до первого варианта или в рамках решения Верховного суда от 12 августа 2014г. по делу № АКПИ 14-751 будем настаивать, что бы проектные и СМР работы выполнить "самим". И вот ВОПРОС: Если пойдем на конфронтацию с местной ГРО не получится ли, что, коттеджный поселок они будут рассматривать, как единый объект капитального строительства и пуск газа произведут только после того, как будут построены все дома и в них будет установлено газопотребляющее оборудование готовое к работе. Мы планируем построить внутрипоселковый газопровод и завести газовые трубы на пару метров на все участки. А дома подключать по мере их готовности. п. с. По старой практике пуск газа производился, после готовности определенного количества домов, позволяющего ГРПШ работать в нормальном штатном режиме. Буду очень признателен за советы по данному вопросу.
ТУ запрашивал я (совладелец земельного участка, еще не размежёванного), предоставил расчет на 1300куб.м/ч (около 400 домов).
Газифицируются только конкретные объекты. У Вас должно быть перечисление в ТУ какие конкретно дома газифицтруются. Если Вы перечислили все 400 либо не перечислили ничего, то будет так как Вы и боитесь пока все не построятся газа не будет. Правильно должно звучать думаю так, " газификация ДНП "хххх" с расходом 1200 куб/ч, первая очередь 14 ОКС" и перечисление оных.
Домов еще нет никаких. Продажи земельных участков под ИЖС только начались. Участки продаем без подряда. Возможно ли написать заявление на внесение уточнений в ТУ (хотя очередность определяется в процессе проектирования), и что бы не привязываться к номерам домов, а только к количествам и разбить допустим на 5 очередей (1 очередь-2016г. (весь внутрипоселковый газопровод+отводы на все участки+газификация 15домов), 2 очередь - 2017г (газификация 30 домов) и т. д?
@Puhlyak, Тут я думаю от конкретного ПТО будет зависеть, но с этой фразой я честно говоря не понял Чего же Вы присоединяете если ОКС еще нет? По новым правилам мне лично непонятно как вообще газифиципровать коллективные застройки ибо "заявитель" - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения; Ключевая фраза выделена мной.
ОКС еще нет верно. А договор они мне выдали, по которому они обязуются нас подключить в июле 2017г. и я соответственно должен выполнить свою часть Тех. Условий, а это подготовить ОКС к подключению. Но продать 200 участков и построить за 2 года 200 домов готовых к газификации это не реально.
@Puhlyak, я при газификации своего СНТ в ТУ указал один дом из 52 и потом понял насколько правильно сделал. Через год у нас был газ и распределитель построен на всех.
https://www.forumhouse.ru/members/204901/, не совсем понятно каков порядок действий. Потом все получали сами себе ТУ? И платили в ГРО за тех. присоединение?
@Puhlyak, ну да. Те кто не в первой очереди получают индивидуально ТУ, а мощность пол них уже выделена и инфраструктура создана
Подскажите и мне, плз у нас такая ситуация, юристы горгаза говорят, что мы не можем без согласия от собственника включится в трубу. ситуация такова первые 200м.улицы строил частник (5 чел) до ПП1314 в 2013 году и оформил в свою собственность! Сейчас нам нужно достроить до наших домов ещё 140м.,что подходит под стандартиз. ставки= 90 000р. всего, нас тоже 5 человек. у одного из нас (конечного участка) есть согласие от тех самых 5ти частников. По нашему сценарию, он строит газопровод по улице, врезка в 200м.+ 140м, отдает на баланс горгазу и мы и те кто после купит участки напротив этих 140м включится в него за 25000р.,не платив частнику согласие 200 тыс. с каждого..Можем ли мы компенсировать конечному 140м трубы и подключиться по новым ставкам за 25000р., не заплатив частникам за разрешение ? Год назад эти 140м стоили 1 млн р, теперь 90 тыс. Но тогда нам сказали всем нести согласие и всем платить частникам по 200тыс.Иначе нас не врежут в трубу до дома. Спасибо
@Puhlyak, Может лучше сделать сначала договор на распред. и вводы, а потом уже договор на внутрятку каждого дома отдельно, обычно в КП так делают.
@Smska13, ну если этическая сторона Вас не интересует, то можно и последнему ничего не компенсировать. Или Вы видите какую-то разницу между первыми 100 метрами и последними?