Покритикуйте проект из КББ для ПМЖ 12х9.5 в два этажа

Всем доброго дня! Огромная просьба покритиковать проект!

И так сначала по опроснику:

1. Регион застройки - ХМАО, г. Нижневартовск

2. Планируемые материалы для строительства – КББ + утеплитель+ облицовка скорее всего кирпич.

3. Планируемое количество и высота этажей – 12х9.5, 2х этажный с высотой потолков 3,20 м, без мансарды и цоколя. Участок 20 соток.

4. Дом для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления – центральное (в будущем- газ), необходимость отдельной котельной

6. Состав семьи Я – 32г, жена – 29, сын – 2, в планах второй ребенок

7. Второй свет, кладовка, постирочная и т. п. – не нужны. Отдельная прихоть – спорт зал и камин.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь

- кухня и гостиная могут быть совмещены

- зона спален на втором этаже

-личный су при спальне - необходимость

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери - не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - не принципиально

Теперь пояснения:

1. Хочется дом максимально теплый, удобный, без лабиринтов.
2. На планах север сверху
3. на первом этаже размещены (по часовой стрелке) спорт зал, лестница с разворотной площадкой, тех. Помещение (в будущем котельная), гостевой туалет, кухня-гостинная с камином в углу.
4. на втором – зона спален – две детские со своей ванной и туалетом, наша спальня с отдельной ванной у туалетом.
5. Будет делаться геология на участке.

Имеет ли такой проект право на существование и какие есть грубые просчеты в планировке? Еще не уверен по площади остекления – окон у меня много или мало? Очень нужны Ваши комментарии.

 

Грубых просчетов нет. (Даже странно. Самому не очень - но тут это не главное. И запас жирка солидный на корректировку проблем.)

 

А что именно не очень? и почему странно?

 

Да писать долго про "не очень" - но все мелочевка.

Слеплено как-то щедро по площади. Саеузел в 18 метров. Холл - на велике кататься можно.
Но может это от въевшейся жлобской экономии? Может как раз это-то и нужно.

Сам себе однажды велик на новоселье собирался купить - комнатка квадрат 6 х 6 была.
(Не состоялось... Поселковая администрация себе под офис отобрала.)

 

Может и от экономии. 15 лет прожил с семьей в общаге на 18 кв. м. Сейчас 55 кв. м но душа требует простора. Пытался рисовать меньше площадь, но все не то. Да и гнетет меня эта каменная многоэтажная коробка...Хочется природу, помидорчики, огурчики там...

 

Есть некоторые моменты, которые вызывают вопросы.
1. Зачем на 2-м этаже двери в комнаты под углом? Что мешает сделать их по горизонтальной стене?
2. Хозяйский санузел как мне кажется лучше поделить на 2 части (вертикальной линией). Одну с окном оставить под санузел (9 кв. м - более чем), во второй части (без окна) сделать гардеробную комнату. При таких площадях грех заставлять их шкафами
3. В кухне нарисованная столешница с плитой - это все? Или просто не дорисовали где еще будут рабочие поверхности и техника?

 

Отвечаю:
1. На втором этаже, где левая дверь в детскую- там кончается лестница (2,5м) и если сделать прямой линией, тогда не влезет дверь или комнаты будут сильно разные по площади.
2. Спасибо. Очень дельный совет - обговорю с женой!
3. Рабочую зону кухни изобразил схематично. Скорее всего вся левая сторона с загогулинами будет отдана под рабочие поверхности

 

Не продуман вопрос перекрытия этажей. Нет правильных несущих стен. На планировке толщина стен не в масштабе, что искажает планировку.
Планировка не рациональная со странным расположением стен. К чему например Г образная форма большого санузла на 2-ом этаже? Не хватает 16,5 м2 и потребовалось кривовато прирезать еще 1,5 м2?

У вас не указано, где нижний и где верхний пролеты. Вполне можно выход на 2-ой этаж делать не вблизи спален, а вблизи санузлов.
Кроме того при огромных коридорах сама лестница маленькая и не удобная.

 

1. Делать спортзал на втором этаже, и не сделать душ - этого мне не понять. А главное - место ведь есть: котельной не нужно 12 квадратов
2. При такой площади холлов опять грех не сделать нормальную лестницу - с поворотной площадкой, широкими удобными ступенями... Займет такая примерно 7-8 квадратов: ~2кв.м на площадку и по 2,5-3м длина маршей. Сложность возникнет с дверью в с/у на втором этаже - поищите выход: площади там всяко избыточны - можно и тупичок лишний сделать. Да и нужен ли на две спальни раздельный с/у? Удобная и безопасная лестница нужнее.
3. Категорически не нравится ваш холл-коридор. Темный и какой-то бессмысленный. При этом я могу понять нежелание делать узкий длинный коридор. Может убрать стену между ним и гостиной? Оставить кусочек, отделяющий кухню. С другой стороны кусочек, ограничивающий зону прихожей. Или сделать широкую арку. Если стена станет несущей (а я не вижу других кандидатов на эту роль) - опоры и балки между ними. Тогда вместо темного, пусть и широкого коридора получите дополнительную зону гостиной, пускай и проходную, которой будет доставаться немного света из окон.
4. У вас огромная гостиная. Более чем достаточная, чтобы разделить каминную зону и зону телевизора - сделайте это. Телевизор убивает атмосферу каминной, делает ее бутафорией.

 

Планировка не доработана, площади раздуты, присоединяюсь ко всем выше сказанным пожеланиям.
Пропорции огромного, темного холла первого этажа и маленького на втором этаже, с 5 дверями, уже о многом говорят... Сан. узел в 18м. очень похож на Вашу комнату в общаге!

 

Утра доброго всем! Спасибо за комментарии! Нарисовал лестницу нормально: ширина 2.80м, длинна 4м. Теперь ничего не влазит Детские не могу придумать как сделать..Куда эту лестницу можно еще сдвинуть? ума не приложу... Как придумаю - выложу на суд

По поводу больших площадей - мне нужно чтобы помещения были большими и удобными. И широкий холл-это же здорово! Пересмотрел кучу планировок - мне это все напоминает муравейник, везде закутки, лабиринты, куча ненужных помещений, вроде постирочной, гладильни, оранжереи и т. п. Вот и пытаюсь нарисовать проект со своими хотелками: гостиная и спальни на запад-восток, тех. помещения на севере, вход с юга. Вроде звучит просто, а на деле нифига не получается...Я конечно, по-любому буду заказывать проект и уже проектировщик будет со мной "мучаться", но сначала попытаюсь набросать хотя бы приблизительную планировку...

 

Ширину можно 2,1 м, а длина 4м как раз для вашей разницы высот почти 3,5м (3,2 высота 1-го этажа и толщина перекрытия не менее 250мм.

Это следствие не рациональной планировки. Крутите дальше. Попробуйте расположить лестницу напротив входа.
Можно, исходя из планируемых площадей помещений (кроме холла и коридоров), уменьшить их на 20%. Вычислить размеры, считая помещения квадратными. Нарисовать на бумаге в масштабе внутренние габариты этажей и попытаться разместить все помещения, вырезав их в соответствии с вычисленными размерами. Лестницу брать сразу нужных размеров.
Оставшееся пространство пойдет на холл и коридоры, на увеличение размеров помещений, на разные дополнительные подсобные помещения.