ГОСТ каркасного дома

Добрый день!

Возникла большая проблема. Заказали каркасный дом у одной компании, подписали договор на строительство. Строительство идет полным ходом НО:
По договору:
Фундамент на винтовых сваяхАрм. бетон (опалубка - металлическая труба с буром, L2,5м, d 0,089м) в грунт - на глубину промерзания, прим. 1,7м.
Каркас наружных стенДеревянный каркас из делового бруса сечением 50*150
Утепление полаМинеральный утеплитель (кнауф) 150мм + ГВМ в 2а ряда
Планировка домаНесущие перегородки (каркас дел. бр. 50*150)
ПолЛаги - дел. бр. 50*150*2, покрытие дюймовая доска + ОСП
ПерекрытияДеревянные лаги из дел. бр. 50*150*2
Крыша, до конька 3,5мСтропило - деревянный дел. бр. 50*150
КровляПрофлист оцинкованный, не крашенный + ГВМ (гидроветроизоляционная мембрана)
Наружная отделка фасадаОСП + ГВМ
Лестница класс С, прямаяДеловой брус не обработанный.
ДверьВходная металл.
Окно ПВХ1,3х1,3 ств-пов.отк, ст/п-2ух. кам.
Что мы имеем в итоге:
1. Попросили оплатить дополнительно 77 тр за листы ОСБ, т. к. по их словам утепление на что-то должно укладываться, хотя в спецификации четко прописано про ОСБ (они что, собрались утеплять в пустых дырках?)
2. Утеплителя нет и не будет. Они так сказали.
3. Листы ОСБ они закупили неизвестно где, аргументировав это тем, что они пропитаны специальным раствором от влаги и гниения. На деле они ничем не пропитаны, обычная ДСП с виду. У нас в вагончике стены обшиты ОСБ и они очень отличаются от тех, которые нам привезли (видно, что промазанные, промаркированные и не крошатся под шурупом). Эти же за день на солнце просто стали выгибаться.
4. При строительстве стены у них вышел такой вот пирог: Гидроизоляция, на нее, без перемычек для вентиляции, прикручен ОСБ. Так разве можно делать? Ну и плюс несущая конструкция стены (не силен в терминах).
5. На каждом этапе строительства не было сказано ни одного слова, типа, пора укладывать канализацию, ведь ее делать можно в полу? Они просто все скрутили и стали ставить стену.
5. Мы решили разобраться, что к чему, и нам был дан ответ в весьма раздражительной форме: Подготовьте статьи, на которые вы будете завтра ссылаться, что мы неправильно строим. Полазив в инете, никаких ГОСТов на строительство каркасников я не нашел.
6. Да, мы уже поняли, что нас поимели. Как быть в этой ситуации, деньги почти отданы, через 20 дней они собираются сдавать нам дом. Но после сегодняшнего разговора, кажется, принимать будем большой деревянный сарай.

Забыл уточнить по поводу кладки бруса. Их просто положили на сваи, между сваей и брусом изоляция, сваи вбиты криво, типа, "мы знаем лучше вас". На сваи не приварены металлические конструкции, на которую ложится брус, типа, "потом приварите".

Компания старая, на рынке работает давно, имеют свое производство, поэтому и недорого вышло у них. Но отношение испорчено, дом точно будут строить абы как или просто кинут. =(

Банальный вопрос: что нам делать в этой ситуации?

На все наши замечания на нас цыкали, не лезьте, мы все знаем. Поэтому никак не могли повлиять на ситуацию. Сейчас уже сделан пол и одна стена.

 

Врядли поможет, но ...
СП 31-105-2002
СП 55.13330.2011
СП 31-106-2002

 

Как-то я сомневаюсь в наличии единого ГОСТа на каркасники. Скорее, здесь будет нарушение договора (конкретных положений) и комплекса ГОСТов/СНиПов
Вам в любом случае потребуется заключение специалиста-строителя.

 

Контролировать "возведение строения согласно договору" единственное что здесь можно сделать заказчику. даже если бы был какой-нибудь гост, то если он не прописан в договоре - требовать его соблюдение нет никакого основания.

у вас договоре именно это

 

Вот сколько я, делал в фирмах, канализацию, кладку, сантехнику, раньше, - везде кидалово, поимение неквалификация, про ГОСТ вообще молчу, нет у нас такого пока и давно. Или с частниками -выбирать надо очень и то не факт, в наших реалиях тока САМОМУ строить или быть САМОМУ прорабом. ИМХО.
Ничего не сделаете -поздно. берегите нервы и не особо спорте, еще хуже сделают. Но есть люди которые умеют на место ставить.

 

Приветствую. Понимаю, что поздно, но только сейчас набрёл на вашу тему. Нужно сразу же разрывать договор и подавать в суд.
Понимаю страх потерять деньги велик, ведь фирма известная.
В 80% все деньги к вам вернуться или хотя бы часть, только нужно все фиксировать, хотя бы фото. Всю переписку (претензии к организации) вести письменно, составлять акты на работы, скрытые, да на все которые предусмотрены в ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения».
Да, это все что я перечислил не в нашем менталитете, неудобно, но нервы, деньги, время ваши.
По своему опыту скажу, что процессы судебные против наглецов и акул бизнеса можно и нужно выигрывать, т. к. они (крупные фирмы с известным именем) своим именем пользуются зачастую.

 

Договор письменный есть? Чертежи, эскизы, описание технологии строительства и качества материалов приложены?

В любом случае требуйте документы подтверждающие качество материалов. Пока не предоставят деньги не платить.
Сайт у конторы есть. Пишите на сайт хотябы.

 

Вечер добрый! СП 31-105-2002 на 30.10.2015 актуален?

 

Добрый день! СП 31-105-2002. И правильно сказали выше: Проект! АР и обязательно КД !

 

СНиП – это система нормативных документов, регламентирующих строительные нормы и технические правила при возведении каркасных домов в Российской Федерации. Единственный нормативный документ был принят в 2002 году и на сегодняшний день его обязаны соблюдать все государственные организации и частные компании, оказывающие услуги населению по проектированию, изготовлению комплектующих и строительству каркасных малоэтажных домов. Вот здесь все и прописано

 

Открываем, читаем: "Настоящий Свод правил содержит рекомендации по проектированию и строительству быстровозводимых одноквартирных домов с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом)." А также можно посмотреть здесь, какие СП являются обязательными: https://docs.cntd.ru/document/420243891