Решил построить каркасный дом. С чего начать?

Здраствуйте дорогие форумчане. Пишу я в первые, так что сильно не критикуйте. Начну с того, что выбил я наконец-то землю в нашем поселке под ИЖС. Так как у нас в администрации сидят "ЖАБЫ"(по другому их не на зовешь), землю искал долго, около двух лет. Живу я на Дальнем востоке, в Амурской области. Решил начать строить дом, вот только не знаю с чего начать. Читал много различной информации на различных форумах и так к общему и не пришел. Везде пишут по разному, кто то советует одно, кто то другое. Вот я и решил прийти сюда, тут вроде люди хорошие, грамотные, отзывчивые, самое то! На просторах интернета нашел проект Z200,он мне сразу понравился, особенно планировка. Посоветовавшись с супругой решили остановиться на нем. Строить решил каркасник, но вот какой фундамент, какую толщину стены выбрать, материал для утепления? Строить решил сам, потому-что финансово ограничен. Вот проект дома:

 

Какой фундамент выбрать? Ленту или винтовой? Грунт глина (температура промерзания для нашего региона 2,8м)

 

Планирую лаги сделать 50*150 (длина 4м с шагом 400мм), сверху зашить доской 40мм и осб 9мм. Подойдет ли такой вариант (не будет ли батутности)? или все-таки выбрать лаги 50*200?

 

на 150 явно прогибаться будет. у мен я тоже пролет 4 метра, лаги 50*200 правда пролет 600, немного гуляли, пока перемычки по центру не набил

 

Привет! мне кажется что при ограниченным финансам такой проект дорогой. гараж в доме тоже решение неудачное: 1- в доме будет запах машин, 2- авто не любит зимой ночевать в теплоте, а с утра опять замерзать. ну а если гараж выкидываем то и домик можна построить с четырьмя углами. дешевле построить и содержать дом тоже дешевле будет. фундамент? этот вопрос к специалистам. никто вам не скажет вез исследование грунта под домам. если подходит мелкозаглубленная лента с утепленной отмосткой, тогда я бы выбрал такой вариант. толщина стен 150мм + 50мм утеплителя чтобы перекрыть стойки. перекритие 200мм. как то так думает навичок

 

Лага для такого пролета слабовата будет. Рекомендую 50х200 сдвоенную с шагом 600 мм.

 

Все зависит от вашего бюджета и желания. Любой из этих фундаментов при правильном расчете и монтажа имеет право на жизнь

 

Про запах от машины не соглашусь, у меня у брата примерно такой вариант. Запаха от машины нет! Если конечно туда ДТушку не загонять. Согласен что четыре угла гораздо дешевле, но буду строить именно такой вариант, душа легла и все тут. Не хочется построить что бы просто было б где жить, а построить и радоваться жизни

 

Начать надо с проведения изысканий. Геодезические и геологические. Если хотите сэкономить в будущем.
Потом надо сделать 3 вещи. Туалет, забор и бытовка.
Можно совместить бытовку и туалет.
Это не сарказм, а правда жизни.

Я сначала поставил бытовку и заложил в неё GPS маяк. У нас бытовки воруют.
Через неделю заказал забор, сделали за 2 дня.

Т. к. в этом сезоне Вы мало что успеете.
Предлагаю разделить вашу тему на несколько направлений. У каждого направления есть отдельная ветка на форуме.
1. Общая планировка участка.
2. Планировка дома.
3. Материал стен.
4. Фундамент.
5. Коммуникации на участке. Водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.
6. Коммуникации в доме.

По поводу фундамента и материалов стен. А соседи как строят?
По поводу ограниченности финансов.
Вы уверенны, что Вам нужен дом с такой площадью?
Почему 1 этаж?
Если нужен большой дом, то можно сэкономить и отделывать его поэтажно.

Лента на глубину 2.8 м Вам обойдётся дороже каркасного дома.
Почитайте про ТИСЭ, мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ) или про утеплённую шведскую плиту или просто про плиту.

А главное, то чего я не сделал и очень об этом жалею.
Съездите отдохните и сделайте много фотографий. Посмотрите как люди живут и в ближайшие лет 5 будет хоть что вспомнить, т. к. задумав стройку дома можно забыть про отдых и развлечения

 

Не надо изобретать велосипед. Есть калькуляторы:
https://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html

У меня при пролёте 4 м. балки 100х200 с шагом 600. Если прыгать, то есть не критичный прогиб.

 

Скажите, а чем брус 100х200 с шатог 600 отличается от двух сколоченных досок 50х200 с шагом 600 по прочности!
Ваш брус, а он наверняка естественной влажности может увести. А две сухие доски 50х200 сколоченные между собой обеспечивают несущую способность и гарантирует ровный в будущем пол

 

Отличаются отсутствием клея.
Я говорил о другом. Есть калькуляторы для таких расчётов. Нельзя голословно советовать две сухие доски 500х200. И ещё что-то гарантировать. Надо знать величину пролёта!
Для всех конструктивных решений должно быть техникоэкономическое обоснование. Зачем платить за 2 сухие доски и за клей, если можно один брус положить. А может и 1 50х200 будет достаточно? А может и 3 мало будет.

 

Уважаемый @Евгений Г, когда доски сколачивают, это делается без клея.

Во вторых, очень рад, что Вы знаете про наличие калькулятор. Я Вам больше скажу. В них забиты формулы из СНиПов, сделаны они для примерного расчета конструкций и носят цель облегчить жизнь проектировщиков.

А где в моем тексте видно что я сказал на обум, что подойдет такое конструктивное решение?
Насколько я смог прочитать, величина пролета 4 м. Расчетная нагрузка по нормативам известна. Дак с чего вы взяли, что я не расчитал данную лагу по требуемым параметрам и дал свой совет просто так?

И в любом случае он лучше вашего бруса, а переплата получается 1000 руб/м3 (примерная цена сушки). На такое перекрытие нужно 5 м3 дерева. 5000 рублей я думаю не слушком дорого за прочный и главное ровный в будущем пол.

 

Мой Вам совет- читать..читать и читать... https://www.forumhouse.ru/threads/90163/ Пока что с этой темы...Дальше будет больше...

 

@Евгений Г, 1) А если без изысканий? Пробурю 2-4 бурки на глубину промерзания и посмотрю что да как? 2) Жить пока есть где, забор уже делаю. 3) Поповоду времени вы совершенно правы, в этом году мало что успею. 4) Про этапы? Планировка дома есть, планировка участка уже предумал (расчертил, промерил), по поводу фундамента в ступоре (Изыскания проводить дороговато, думаю сам проведу, а юди добрый из FH посоветуют, направят), сантехника не проблема со знакомым сантехником обсуждал этот вопрос (показывал схему дома, сказал сделаем нет проблем), электрика тоже маловажно, тесть электрик (повезло). Вот по поводу двух этажей поставили меня в тупик. Незнаю теперь может и в правду 2 этажа делать