Помогите с проектом

Добрый день!
Приобрели зем. участок для постройки домика. Строители из нас так себе, хотелось бы совета гурру для начала по проекту.
1. Регион застройки: Владимирская обл.

2. Планируемые материалы для строительства: газобетон

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж: участок 10 соток 40 * 25, 2 этажа, желательно с мансардой, цоколь-нет.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: газ.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей): 4

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.): спальни 3, 2 санузла (1 и 2 этаж), гостевая, построчная, кладовая (желательно на кухне), гараж как перспектива или навес на две машины.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
рассмотрю все варианты.

По проектам не очень лазили все в начальном этапе. Хотелось бы уложиться в 150 кв. м.

 

Ну первый и главный сове: если у вас есть крыша над головой, то не торопитесь...)
Я до черновика проекта, который устроил и меня и жену - шел три года.) Это, конечно, многовато, но факт - что торопиться не стоит. особенно с заливкой фундамента.

гараж - рекомендую либо отдельно либо без входа в дом. и то и другое решения имеют как свои плюсы, так и свои минусы.

Ну и для начала смотрите проекты а сети и здесь. Отработан белорусский проект "95".. хорошо обкатаны польские проекты z500. ЕСть и другие. Смотрите - примеряйте на себя...)

 

поддержу. У нас полтора где-то года прошло) И то - построили коробку и поняли что многое сейчас сделали по другому бы

 

Еще бы стороны света узнать. и дороги подъездные с какой стороны.

 

уклон с запада на восток, по участку примерно 1,2 перепад. С юга через 50 метров от участка овраг, возможно там еще что-то будет в перспективе.

 

@bumagaemail, вот как вы себе видите помощь с нашей стороны. 1 вариант я выкладываю проект и он вам подходит, нравится. и удовлетворяет всем вашим запросам (шансы менее 1%). 2 вариант все дружно кидаются вам помогать и накидывают сюда 1000 проектов и вы выбираете, но чем это от поисковика будет отличаться? чтобы получить правильный ответ нужно знать 70% ответа на него.
3 (рабочий) вариант в поисковике находите, что подходит или несколько вариантов и тут вам подскажут что неудобно и вы не заметили какие есть +/- как можно улучшить или оптимизировать под ваши запросы.

 

Согласен, прилагаю понравившиеся варианты. Типовой проект жилого дома ZX24 и из вложения.

 

Вы бы выкладывали картинки сюда на обсуждение. тот же zx24

Белояр, имхо, не подходит по сторонам света, у вас получится кухня на юге, а гостиная на севере, лучше бы как раз наоборот.
Zx24 уже лучше. Но тут тоже надо думать, лично мне комфортно, когда из дневных помещений (кухня, гостиная) видны и участок и ворота. Ну и вход из гаража на кухню как-то совсем не для российской действительности. Хотя, это легко переделывается: из гаража на крыльцо, а этот проход превратить в кладовку кухонную. На втором этаже на 4 спальни один совмещенный СУ

 

вот такой посмотрите (154,7 кв. м.).
только придется смириться с газовой трубой по фасаду. ну или плиту электрическую ставить

 

Я бы в опросник добавил 3 вопроса-предполагаемый (возможный) объем затрат-(материалы+механизмы)..Ожидаемые сроки строительства. И Вариант производства работ-а) сам копаю, блоки клею, доски прибиваю. Б) копает узбек, блоки клеит хохол, русский с досками бегает-руководит и снабжает стройку-продвинутый (понимающий) заказчик. В) Прораб+все те же, что и в пункте Б.
Г.) Стройконтора маленькая. Д) Стройконтора большая.

 

Вариант В только без иносранцев, срок 2-3 года, затраты от 0 а там как пойдет.

 

Те расса рядом со входом? Чет не хочется. С трубой смирюсь. Еще одно пожелание золотая рыбка прачечную хачю.

 

некоторые предпочитают один вход в дом, из соображений не таскать грязь с огорода.
у нас сейчас большое крыльцо 2*3, первое время чаепития именно там устраивали.
в данном проекте, возможно, я бы продлила террасу за угол дома (с дверью из кухни), но надо смотреть, как это повлияет на фасад.

И всё это

прачечную вы себе как видите? помещение со стиралкой, сушилкой, гладилкой и шкафом для белья? Тогда это метров пять-семь. Надо бы ваши хотелки по квадратным метрам увеличивать. Или уменьшать хотелки по прачечной. И ставить стиралку в большой ванной на втором этаже.

 

Машина с сушилкой стоит как 1 квадратный метр площади. реальная прачечная в наших широтах за стоимость 5 квадратных метров, будет 15 лет по 10 кг белья раз в неделю забирать и привозить постиранное и наглаженное. а с учетом содержания этих 5 метров наверное выход в 0 этого хочу будет лет через 25. может отдадите стирку на оутсортинг.

 

Соглашусь, но как бы еще золотую рыбку в этом убедить.