Помогите разобраться с работой правления в СНТ

Добрый день!
Читаю форум и совсем запуталась... Помогите пожалуйста...
СНТ в МО состоит из 60 участков. Есть общая вода для полива (водонапорная башня), свет, и дорога. Никто не хочет быть председателем... с горем попалам выбрали какого-то пероедседателя, которого днем с огнем не сыскать. Есть 2 человек, которые являются Зицпредседателями. Они делают что хотят. Тратят деньги туда-куда хотят. Найти на них управу невозможно. Я пытаюсь разобраться помогите.
1) В прошлом году решили ввести плату за целевые взносы и взносы членские взносы по соткам.
Дело в том что у нас всем давали по 6 соток, но потом некоторые участки площадь увеличили за счет колхозных земель. И порядка 20 участков получилось площадью больше 6 соток (от 7 до 9).
Я считаю что брать целевые и членские взносы по соткам неправильнои не правомерно.
Интересно Ваше мнение.
2) Наше СНТ раньше вместе с сосоеднем СНТ нанимала одну компанию для вывоза мусора. Сейчас наскролько я понимаю у каждого СНТ должен быть договор с мусоровывозящей компанией. Так ли это?
3) Какова минимимальная зарплата председателя СНТ и бухгалтера. И как лучше оформить поощрение? Можно ли платить ЗП бухгалтеру только за летние месяцы, если отчетность сдает председатель?
4) Как часто необходимо очисщать дороги от снега? У нас никто зимой на даче не живет... Правление мотивирует тем что пожарники придираются и дороги должны быть очищены?
5) Какие мы должны сдавать отчеты (кроме ФСС) в налоговую и еще куда-то.
6) 2 года назад приняли решение о пени. 10 % в месяц. За год 120 % годовых. Я пыталась вразумить. Никакие доводы что мы не кредитная организация не помогают. Остаток по взносам без пени не берут и расчетный счет не дают.
7) Как оформить водонапорную башню, которая стоит на землях общего пользования. Какие мы должны платить налоги?

 

Неправомерно, но суды зачастую так не считают, особенно если это прописано в Уставе.

Да. Нужен договор.
Зы. А что мешает каждому СНТ иметь свой договор с одной и той же компанией ?

0
По закону нет у преда з/п.

Да, дороги необходимо чистить.

Неберут- не надо. Пускай в суд подают. Суд срежет хотелки.

 

Спасибо Вам большое!

В суд они подавать не будут. Скорее постараются на меня адм штраф наложить. Участок мой стоит сейчас непокошенный.

 

Мордой лица СНТ не вышло штрафы накладывать.

 

Было у нас собрание.
Честно говоря, я в шоке. Были потрачены столько денег... а отчет...практически ничего...
На мой вопрос "Дайте мне копии отчета чтобы я могла не нас слух воспринимать"
Ответ был "Мы что сейчас пойдем копии делать".
Отчет без подписи, Без финансовых документов.
Правление докладывает от имени ревизионной комиссии начальник ревизионной комиссии уже два года живет в другой стране.
Правление неотчитавший перед челнами СНТ сложило свои полномочия.
Председатель якобы резко заболел и его увезли на скорой. Если учесть что жена председателя главный терапевт района... и ему подошла очередь менять суставы...то понятно что он мог спокойно учавствовать на собрании.
Теперь выбрали новое правление. Старое грозится что все отключат свет и т. д. Поскольку родители мои живут там все лето. Как-то не хочется остаться без света.
Проконсультируйте как производится оплата за свет СНТ. Что нужно для этого?
Можно ли платить по безналу или через терминал?
А еще каким образом получить доступ к счету СНТ? Счет откыт и с него что-то оплачивали по безналу.

Заранее благодарна за ответ

 

@shapirina2011, Попробуйте заключить ПД/ИД (Прямой/Индивидуальный Договор) со Сбытом.
Как это сделать почитайте в соседнем разделе Электроснабжение.
По поводу счёта...подайте запрос вправление. Лучше в письменной форме.

 

Объединяйтесь с соседями в ТСН. тогда вы не будите платить хапугам. Минимум нужно 3 участка.

 

Маразм крепчал...
Старое правление не отдает документы новому. Типа есть решение собрания, но без печати. А печать у председатель скрывается... Никому не передает документы и деньги...
Что делать непонятно совсем...

 

Обратиться в суд с требованием отдать документы.

 

Видимо придется...

у нас еще одна проблема... лет 11-12 назад у нас был ушлый председатель...в конце одной из линий располагалась плаощадка для разворота пожарнх машин...
Предмедатель нарезал из нее 3 участка и продал. на собрании якобы люди сделали услуги СНТ и их надо принять... Я пыталась сказать что оказанные услуги не стоят земли, которую продали...
Но никто меня слушать не стал. народ приняли в СНТ и они стали исправно платить взносы...
Председатель уволился и продал свой участок...

3 года назад занялись приватизацией и земель и оказалось... что О ЧУДО!...этих участков нет ...
нам не выделяли землю... там был совсем маленький кусочек...разворотик...
И земля никак не может относится к нашему СНТ... по сути люди землю занимают
незаконно...а земля это лесничества...
С этих 3 членов СНТ перестали брать деньги и отключили свет...
Теперь "владельцы" 3 участков хотят чтобы их приняли обратно...
И платить нам взносы... наверное они хотят идти в суд... типа пользовались и честно платили...
Может подскажите чем это грозит товариществу и грозит ли?

 

Как минимум обяжут восстановить э/снабжение.

 

Ну это не страшно...
Восстановить им электроснабжение недолго... вопрос в том что они хотят в собственности участки
иметь... они кроме того что им продал жулик-председатель прирезали себе кусок
леса, построили домики...
Я так понимаю это невозможно ... Земли лесничества. Врядли им удастся в собсвенность оформить...
Кстати, у нас вообще есть тенденция если у тебя участок гранчит с лесом переставлять забор в лес соток на 15 вглубь... Может ли лесничество на СНТ штраф наложить?

 

А вам-то (СНТ) какое до этого дело ?

В нашей стране нет ничего невозможного.

Штраф должны будут выписать на собственника участка, коим СНТ не является.
Но лесничество может попытаться развести СНТ...и штраф можно больше выставить, и проще это сделать т. к. правленцы чаще всего ведутся ...

 

Нам (СНТ) никакого дела нет...
У меня вот такие сомнения закрались...они по своей сути обманутые дольщики...
типа вложились и ничего не получили...
могут ли они на СНТ в суд подать? типа платили и ничего не получили?
В СНТ мы их принять не можем ... правильно?
И деньги за пользование нашими дорогами тоже брать не можем. Так?

 

Дольщики чего? У них договор о долевом участии есть? У СНТ есть оформленная собственность?

Могут. Вот только вопрос о подтверждении их прав на участки не понятен.
Лохи они одним словом.

А что хотели получить?

Это зависит от того признаёте вы участки в составе СНТ или нет. Судя по вашим пояснениям не можете принять.

Начните с вопроса установления их прав собственности на участки. Пока в правовом поле они есть граждане, захватившие чужую собственность.