Дом для разных поколений

Ребятушки, нужны ваши советы. Я в строительстве домов нуб, поэтому могу нести бред.
Участок 10 соток, изображение прикрепил. Наш участок № 392. Участок 393 не наш, на нем ничего особо нет и забора между участками тоже пока не предвидится, но в очень отдаленном будущем может понадобится и забор.
Нужен дом в котором будут жить мои родители и я (возможно даже не один в перспективе), возможно, еще и бабушка. Хорошо бы сделать как бы два дома, соединенных общим залом (зона патио), где можно было бы ужинать всем вместе. Неровной буквой П, наверное. Думаю, два этажа, кроме зоны патио. Я накидал в Фотошопе очень схематично то, что нужно. Наверное, даже не в масштабе. Думаю, моя часть должна быть где-то 10 на 10 м, или даже 9 на 9. Родительская что-то типа 11 на 13, и соединяющая часть где-то 6 на 12. Не слишком ли крупный дом для такого участка? Не слишком ли близко к забору (забыл сказать, слева, в 10 метрах стоит 4-этажная хрущевка)? Может, моя идея глупая и вы знаете как сделать лучше?

 

Проще сделать два отдельных домика...

 

Почему? что сложного в моем варианте?

 

Сложного ничего. Тока дорого. Очень.

 

дорого потому что большая площадь? и сколько это примерно, миллионов 15 за коробку?

 

А зачем два этажа для троих (возможно, четверых)? У вас и так очень большой дом получится, даже в один этаж.

 

@Клерчила, считаем площади...
Ваша часть - два этажа 9Х9. В чистом виде около 150 квадратов на одного.
Патио - 7Х12.Тоже два этажа? Или ограничитесь одним? 84 квадрата...
Родители 11Х13. Тоже 2 этажа? 286 квадратов... двоих. ЗАЧЕМ?
В каждой части будете дублировать по кухне, гостиной, столовой? Будет три лестницы на второй этаж?
Сколько спален надо родителям?

 

1. Не указали стороны света
2. заполнили бы ОПРОСНИК, а? Пока будете искать ответы - у вас самого многое в голове уляжется.
3. Каждую площадь нужно отапливать и убирать. ТАк что большие площади это здорово, но - дорого не только в постройке, но и в повседневной эксплуатации. Рекомендую отталкиваться от 30 квадратов на каждого проживающего плюс-минус кирпич.)
4. для пожилых людей целесообразно ставить одноэтажный дом, или селить их на первом этаже.
5. Вы не указали ни откуда будете брать воду ни энергоноситель... А что у вас с канализацией?.. Судя по плану вы так все застроите, что ни для скважины, ни для септика места может не найтись... ДА и трубы тянуть через получастка - неблагодарное занятие...)

 

И строит всю жизнь...

 

Отступы от улицы 5 метров от соседей 4. итого в углу 16 м вы можете стоить дом шириной 7 метров. А с учетом хрущевки слева в 10 метрах возможно что даже еще меньше. ИМХО с таким сложным участком сперва стоит узнать возможные границы застройки. ато окажется что там где нибудь под боком теплотрасса, канализация и т. п. на хрущевку идет и надо еще несколько метров поотступать.

 

Стоит ли вообще строить 1 дом. Залазить по площади в налог на богатство, а фактически жить в коммуналке с общей гостиной. которую потом фиг продашь.

 

Посмотрите эту тему.

 

Спасибо всем откликнувшимся!

Я представляю свою часть так:
1 этаж - гостиная (возможно с кухней, но не факт), 2 этаж - спальня, санузел и гардеробная. Мне не нужно много комнат, но хотелось бы чтобы они были ПРОСТОРНЫМИ, особенно первый этаж. Возможно 9 на 9 - это даже многовато. Пусть гостиная будет метров 60-70. Стало быть 8 на 8.

Патио - один этаж, но высокий, с вторым светом. Пусть будет 6 на 10.

Родительская часть пусть будет 10 на 10, над их планировкой не думал, но там будет 2-3 спальни.

Лестницы две - в моей части и в родительской.

Итого площадь застройки 224 кв. м. Общая где-то 388 кв. м. Много комнат не нужно, нужен ПРОСТОР. Мне кажется в этом и есть смысл своего дома.

1. Я схему участка с сайта кадастровых карт взял, ориентацию не менял, т. е. вверху Север.
2. Не нашел опросника, видел советы по оформлению темы (вроде бы удалось соблюсти), но опросника не видел.
3. 30 метров на жильца - это как-то совсем грустно (квартирная норма какая-то.
4. Думаю, да, первый этаж в родительском крыле.
5. Вот в этих вопросах не очень разбираюсь. Сейчас у них на участке какая-то канализация есть, но не могу сказать какая именно.

От соседей вроде бы 3 метра отступ? 5 от улицы=5 от проезжей части? Тогда это 3 от забора. Т. е. теоретически можно 10 м воткнуть, но вопрос в целесообразности.

Нет-нет, смысл как раз в том, чтобы это было не коммуналкой. Моя часть отделена от родительской 10 метровой зоной патио. Попасть из одной части в другую можно только через нее по первому этажу, т. к. второй отсутствует. Вторые этажи вообще не соприкасаются. Гостиные есть в каждой части на первых этажах. Вообще не коммуналка же.

А вот тут, мне кажется, в основном коммуналки и предложены(

Все выше написанное является мнением человека несведущего в вопросах строительства, поэтому буду рад, если вы укажете на мои ошибки. Может, я вообще бред несу.

 

@Клерчила, как Вы представляете себе свою половину с огромной гостиной, но... без туалета? без прихожей? Ваши личные гости будут входить к вам через родительскую часть и ходить в туалет на второй этаж ? Кухня на Вашей половине под вопросом... Значит завтракать и ужинать будете бегать к маме? И это не коммуналка?
А топочная в какой части будет дома? Или и она у родителей?
Т. е. все хозяйство и хозяйственная часть у них, а у вас по сути - большая игровая зона.
И лично ВЫ гостей принимать не будете - их не покормить и спать не уложить. Есть и спать гости будут у ваших родителей.
Простите... но на мой взгляд это не подходит взрослому человеку.
Ну, и вопрос о бюджете... Каков он?

 

Нет, зачем входить через родительскую? вход в моей части тоже должен быть. Прихожая тоже. Туалет некритично, можно и только на втором, можно и на первом гостевой сделать. Кухня скорее всего нужна, но тогда смысл общей столовой (зона патио) частично теряется. Принимать пищу мы там планировали.

Это логично, ведь у них больше площадь.

Если гости и будут, то есть они буду в общей зоне, которая разделяет мою и родительскую часть. Спать можно и в гостиной, не вижу проблем, тем более гости у нас в семье и у меня в частности бывают редко.

Бюджет...не знаю, как получится. Миллионов 10, наверное. Плюс-минус.